VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Kompassgatan 39 - Bjurfors

Ljuvligt hus med västervända utemiljöer

  • 181 kvm
  • 7 rum
  • 11 700 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Kompassgatan 39

Utgångspris:
11 700 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
181 kvm / 18 kvm
Tomtarea:
117 kvm
Typ:
Radhus

Ljuvligt hus med västervända utemiljöer

Ett underbart hus i tre plan beläget i den pittoreska, äldre delen av Västra hamnen.

Beskrivning

Ett underbart hus i tre plan beläget i den pittoreska, äldre delen av Västra hamnen. Här bor man granne med havet och Scaniabadet i ett Kaptenshus byggt 2006. Den perfekta villan för den stora familjen eller för er som vill ha mycket yta. Tillhörande huset finns en mycket trevlig trädgård i västerläge med trädäck och stensatt uteplats.

Översta planet bjuder på en stor takterrass också den belägen i solsäkert västerläge. Nedre plan består av kök och vardagsrum, härifrån når man den ljuvliga trädgården. Här finns även badrum och tvättstuga. På mellanplanet finns tre väldisponerade sovrum och ett allrum, det perfekta våningsplanet för barnen. Här finns även ett badrum och klädkammare. Översta planet ger en otrolig känsla med dess takhöjd, fönsterpartier och tillgången till takterrassen. Sällskapsrummet ger en ateljékänsla eller ett perfekt biorum med en otroligt påkostad hemmabio och sovrummet bredvid har fönsterpartier åt två väderstreck varav ett är runt för att ge en marin touch.

Detta havsnära hem är ett så kallat stadsradhus som är perfekt anpassat för ett liv i Västra hamnen, boendet genomsyras av trä för att anknyta till det marina, av ljusinsläpp och av fantastiska utemiljöer. I huset finns det ett garage med billaddare samt fjärrstyrd garagedörr och utanför trädgården ligger ett förråd som även det tillhör huset.

Husen som tillhör samfälligheten byggdes 2006 och kallas för Kaptenshusen. Ambitionen var att bygga moderna hus med charmiga inslag som bland annat ses i de mysiga gångarna som går mellan husen och de pastelliga färgerna som fasaderna har. Här finns ett gemensamt cykelrum och sopåtervinning.

Ett underbart hus som måste ses, varmt välkomna!

Interiör

Rumsbeskrivning: Våning 1
Entré - rundat charmigt fönster in mot köket, ljusa väggar. Hatthylla. Trappa med rostfria beslag. Golvvärme. Det finns en porttelefon med videokamera i entrén.

Kök - med vita luckor och rostfria handtag. Trevligt fönsterparti ut mot lugna Kompassgatan. Parkett och ljusa väggar. Smårutigt ljusgrått kakel, infällda spottar, rostfri bänkskiva och rostfria vitvaror. Infälld spotlightsbelysning i taket. Golvvärme.

Tvättstuga - i anslutning till köket ligger tvättstugan med ljusgrått klinker, vita förvaringsskåp och tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Badrum 1 - helkaklat med dusch. Golvvärme, infälld spotlightsbelysning i taket, handfat, spegelskåp, wc, badrumsskåp och handdukstork (ej fungerande).

Vardagsrum - ljusa väggar och stort fönsterparti in mot trädgården i västerläge. Ett rymligt vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp. Elektronisk markis för varma sommardagar. Utgång till trädgårdens trädäck.

Våning 2
Hall - trappan leder oss till andra våningens hall med fönster åt öster. Här finns en inbyggd garderob. Från hallen nås badrummet.

Badrum 2 - helkaklat med dusch. Golvvärme och infälld spotlightsbelysning i taket. Kommod med underskåp. Belysning med trevlig detalj och två skåp, wc samt handdukstork.

Allrum - parkett, ljusa väggar och två fönster in mot trädgården i västerläge. Ett mycket ljust rum som passar perfekt som tv-rum eller arbetsrum. Från allrummet nås en rymlig klädkammare.

Sovrum 1 - parkett, fönster mot Kompassgatan och förvaring längs med ena väggen. Ljusa väggar.

Sovrum 2 - parkett, fönster mot gatan och ett vägghängt skåp. Ljusa väggar.

Sovrum 3 - parkett, ljusa väggar och fönster mot trädgården. Garderober och vägghängt skåp.

Våning 3
Sällskapsrum - ett underbart rum med mycket yta och takhöjd. Fönster åt två väderstreck ger en fin känsla. Rummet kan användas som ateljé, hemmakontor eller hemmabio. Parkett, ljusa väggar och utgång till husets takterrass i perfekt västerläge. Elektronisk markis (ej fungerande).

Sovrum 4 - ekparkett, ljusa väggar och fönster åt både väster och öster. Det runda fönstret i österläge ger en marin känsla. Två garderober och utsikt mot takterrassen. Ett härligt rum.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ankarspelet 17

Tomt

Typ
Häckar och staket

Tomtarea 117 m² (friköpt) i västerläge. Tomten: häckar, planteringar och staket. Här finns ett fint trädäck och en stensatt uteplats.Tillgång till vatten i trädgården. Utomhusbelysning och en elektronisk markis. Genom en grind når man husets förråd, perfekt för trädgårdsredskap och liknande.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Ankarspelet GA:2, Gemensamhetsanläggning: Malmö Ankarspelet GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:4 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:7 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Samfällighet: Malmö Ankarspelet S:2

Last: Avtalsservitut: Rätt Att Ta Upp Och Återföra Grundvatten För Utvinnande Av Kyla Resp Värme Mm, 1280IM-02/29542.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 208 000 kr
Byggnadsvärde
3 749 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
7 800 kr
Samfällighetsavgift
17 520 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
40 820 kr

Uppvärmningskostnaden är baserad på nuvarande ägares genomsnittliga förbrukning av varmvatten och värme.
Vatten/avlopp är kostnaden för kallvattnet.
Samfällighetsavgiften är för skötsel av gatorna, avloppstömningen och snöröjning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Takterrass, läge väster.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband

Planbestämmelser

Detaljplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Rätt Att Ta Upp Och Återföra Grundvatten För Utvinnande Av Kyla Resp Värme Mm

Parkering

Garage med plats för 1 bil.

Övrigt

Säljaren upplyser om att markisen högst upp inte är fungerande.
Handdukstorken på första våningen fungerar inte.
Parkettgolvet i ena rummet uppe lite ojämnt.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 700 000 kr
Rum
7
Boarea
181 kvm*
Tomtarea
117 kvm
Biarea
18 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2006
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 300 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
76
Energideklarationsdatum
2016-10-24

Länkar

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kompassgatan 39

Kompassgatan 39

21117 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kompassgatan 39