-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar gård med magiskt läge på Österlen
Simrishamn
*taxeringsinformation
Bokad visning.
Ett unikt tillfälle! Gården har ett läge och en omgivning som måste upplevas på plats. Stället har en känsla och en helhet som du sannolikt kommer att älska.
Nu finns möjligheten att bli ny ägare till en magisk plats. Ett läge som slår det mesta och en sagolik känsla infinner sig redan på grusvägen som leder dig fram till gården. Som uppe på kammen på en ås har du vyer över böljande backar och hagar, när boningshusets vita fasad välkomnar och så styr du ner till gårdsplanen.
Boningshuset är tillbyggt och renoverat med en boarea om ca 190 m², ger en spännande planlösning samt en interiör som tilltalar. Här erbjuds generösa sällskapsytor i tre härliga allrum och kök på entréplan. Vardagsrummet har ett generöst ljus och access ut till stensatt uteplats.
Den fina Vitabytrappan tar oss vidare upp till det övre planet. Vi möts av ett allrum med snedtak, takfönster och fönsterparti på gavel med vacker utsikt. En tilltalande sällskapsytan till detta plan. Förutom allrum så erbjuds här tre bra sovrum i varierande storlek samt en WC med handfat. Ett fantastiskt hus i bra skick med en stil och en känsla som tilltalar.
Inbäddat i grönska ligger ett gästhus med vacker kalksten på uteplats som välkomnar och en storstuga med plats för familj och vänner. Den öppna spisen ger mys och värme. Det finns både ett enklare kök samt WC med handfat.
5 hektar med detta läge är ett unikt tillfälle. Här finns fina förutsättningar för djurhållning som hästar med stall och hagar.
Det finns solceller på ladans plåttak och jordvärme för effektiv uppvärmning av huset. Ladan har loge, garage och loft. Gott om plats för nya idéer och drömmar som kan uppfyllas.



Planskiss - Entréplan
Planskiss - Övre plan
Rörum 3:4
*taxeringsinformation
2002 - Nytt tak stallbyggnad och garage.
2002 - Renovering kök samt köksfönster.
2007 - Installation jordvärmepump.
2008 - Tillbyggnad bostadshus.
2008 - Nytt tak bostadshus.
2009 - Ombyggnad badrum bostadshus.
2009 - Installation braskamin.
2015 - Renovering av värmepump.
2020 - Nya avloppsledningar mellan brunnar och enkammarbrunn.
2022 - Installation solceller.
2024 - Ny trappa till övre plan (Vitabytrappan).
2025 - Installation fiber.
2026 - Nya vattenledningar till bostadshus samt stallbyggnad.
Lada, stall, gästhus, tidigare hönshus (gästrum och förråd) samt väderskydd för lösdrift.
Gårdsplan med singel samt stensatta uteplatser
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
En kuperad trädgårdstomt som omgärdas av egen mark. Lugnt och skönt, utan grannar nära inpå.
Gott om plats för bilparkering i anslutning till ladans garage samt på gårdsplan.
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn älmhult ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2018-00296691:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201800296691:1.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1291-2025/51.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1181-151.1
Fiber
I uppvärmning ingår hushållsel samt uppvärmning/el i gästhus. I VA ingår slamtömning av enskilt avlopp. Producerad såld el under 2025 uppgick till 8090 kWh
Efter överenskommelse
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 801 300 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.