VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Älgstigen 9 - Bjurfors

Soldränkt drömläge

  • Besiktigad

Stocksund - Söderskogen, Danderyd

Älgstigen 9

Pris:
19 750 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
279 kvm / 33 kvm
Tomtarea:
1001 kvm
Typ:
Friliggande villa

Soldränkt drömläge

Beskrivning

Högst upp i Söderskogen ligger villan på totalt 312 m2, med bästa solläge, en härlig kvällssol och med hänförande utsikt över Stockholms siluett. Den lite mer diskreta utsidan överraskar med en fantastisk insida och när säljaren köpte huset blev det just insidan som fick dem på fall. Denna representativa arkitektritade villa uppfördes 1950 och har flertalet fina detaljer och materialval bevarade. Planlösningen känns lika aktuell nu som då med idealisk fördelning av sociala och privata ytor. Rummen är fördelade på tre våningar. Det härliga vardagsrummet har eldstad och ligger i fil till biblioteket. I anslutning finns kök som rymmer gott om plats för den matlagningsintresserade samt tillhörande matsalsdel. Villan rymmer sex sovrum, två badrum, relaxrum med dusch och bastu, garage samt många smarta förvaringslösningar. Nedre planet har egen ingång vilket varit ungdomarnas domäner. Denna del kan även delas av om man önskar använda en del av ytorna till uthyrning eller för den egna verksamheten. På det övre planet har ägaren skapat en ljus våning med härlig utsikt över takåsar och staden.

Sommarmånaderna bjuder på fina solnedgångar. I den plana trädgården hittar man fina lekytor, vackra växter och gräsytor för lek och rekreation. Baksidan känns privat och har nästan ingen insyn. På våren blommar körsbärsträd och syren, och på sommaren får man här tillräckligt med blommor för att göra egenproducerad flädersaft. Man kan även få besök av hare, ekorre, rådjur och räv, som även de verkar trivas i Söderskogen. Det mysiga orangeriet förlänger säsongen, och är perfekt att förflytta sig till efter en grillmiddag på uteplatsen. Här kan man sitta under tak med infravärme långt in på hösten. I anslutning till orangeriet finns ett litet förråd med plats för trädgårdsredskap. Gångar och garageinfart är stenlagda med byasten, och förutom garaget finns plats för 3 bilar. Hela villan är väl omhändertagen och säljaren har under sina 25 år löpande underhållit och utvecklat huset. Läget är lugnt och harmoniskt och att Stockholms innerstad nås på en kvart känns nästan overkligt.
Stocksund och Söderskogen är lugnt men ändå nära stan. Vi befinner oss högt över havet (ca 50 meter), vilket ger ett soligt läge med härlig utsikt. Området är perfekt för barnfamiljer och för de som gillar socialt umgänge. Närheten till hav och bad, företrädesvis på klipporna nere vid Värtan, i Cedergrenska parken nedanför eller på badklipporna vid det som kallas "täcka udden". För den båtintresserade finns Stocksunds båtklubb med ett antal bryggor inom gångavstånd. Promenera eller cykla till Djursholms Torg, här finns både restauranger och fik. Maten handlar man enkelt på ICA tornet eller Coop Djursholm och de större inköpen görs i Mörby Centrum, som erbjuder det mesta.

Interiör

Välkommen till Älgstigen 9, väl inne i huset och även ute på tomten slås man av hur högt belägen fastigheten är och hur storslagen utsikten är, en utsikt som man aldrig tröttnar på.

Entré
Kolmårdsmarmorn välkomnar dig, både på hallens golv och i trappan upp till mellanplanet med vardagsrum, bilibotek, två sovrum, badrum samt kök. I entrén finns plats för avhängning samt husets gäst wc. En halvtrappa ner finns en hall med vackert sandstensgolv, relax, vinlkällare, garage, två somrum samt badrum. Här finns också en större klädkammare med bra förvarningsmöjligheter.

Rum för sällskap
En halvtrappa upp stiger du in i vardagsrummet, som har en fin volym och storslagen utsikt. Vardagsrummet ligger i fil till biblioteket varifrån man når terrassen, här kan man invänta de spektakulära solnedgångarna. Den öppna spisen ger vardagsrummet en härlig mysfaktor och är även en fin inredningsdetalj med återkommande Kolmårdsmarmor vilket ger rummet karaktär. tillsammans med rader av stora fönster i tre väderstreck vilka ger ett massivt ljusinsläpp.

Kök och matplats
Köket ger gott om plats för matlagning med rymliga arbetsytor och mycket generös förvaring. Här finns plats till att både laga mat och att äta tillsammans. Köksön är perfekt som umgängesplats vid matlagningen. Köket från Marbodal är från 2004 och vitvarorna är från Gaggenau, Miele och Siemens (fullstor kyl och frys, mikro, varmluftsugn, diskmaskin och induktionshäll). Golvet är av vacker portugisisk kalksten med vattenburen golvvärme. Allt i mycket bra skick.

Den privata avdelningen
Förbi biblioteket finns två rum som använts som sovrum. Från det ena nås den trevliga terrassen och båda rummen har inbyggda garderober för klädförvaring. Det smakfullt inredda badrummet från 2015 är kaklat i vitt med grått klinkergolv (elgolvvärme) och inrett med badkar, badrumsmöbel och spegel från Svedbergs, handdukstork och wc.

En trappa upp
Det övre planet är läckert med sitt fina ljus. Här är takvinklarna tillsammans med genomtänkta fönstersättningar vilket skapar ett härligt ljus och rymd till rummen. Utsikten från allrummet imponerar med både vatten och stadsbild. Både i trapphuset och i det övre planets båda sovrum har förvaringslösningarna anpassats efter alla utrymmen som skapades vid inredningen av vindsvåningen. Förvaringslösningarna här är verkligen generösa.

Nedre plan
Detta är ett våningsplan med både praktiska rum och flera sovrum. Nyttja ditt eget hemmaspa med bastu och dusch och pentry i det stora relaxrummet (vattenburen golvvärme). Från relaxrummet har man direktaccess till trädgården. De två stora sovrummen, varav ett med vattenburen golvvärme, nås enkelt från egen ytterdörr och hall, vilka varit tonåringarnas favorit. Denna del lämpar sig väl för hemmakontor, egen verksamhet eller au pair. Här finns även ett fräscht badrum från 2012 med vitt kakel och grå klinker (Vattenburen golvvärme), dusch, badrumsskåp för förvaring, handdukstork, infälld spegel och wc. Det nedre planet ger även utrymme för förvaring och praktiska göromål då man även hittar förråd, vinkällare och garage här.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Granen 4

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande arbeten och renoveringar (allt arbete utfört av fackmän)
1996 - Fönster har bytts ut och renoverats löpande
1996 - Borrning och installation av bergvärme
1997 - Revs vägg mellan bibliotek och vardagsrum, för att skapa en större social yta.
1997 - Renoverades tvättstuga/dusch
1997 - Installerades dörr i tvättstuga/dusch ut mot terrassen 1998 - Renoverades altanen
1999 - Breddning av garageinfart, ny stenläggning
2000 - Renovering av ytterdörrar 2001 - Planing av tomten, borttagning av div stora träd, ny gräsmatta
2002 - Renovering av gästwc (originalgolv behölls)
2000 - Renovering av skorstensstocken, godkänd provtryckning
2004 - Renoverades wc på entréplan 2004 - Byggdes köket om. Väggar togs bort mellan kök-matplats, nytt Marbodal kök installerades
2005 - Ommålning av vardagsrum, bibliotek och hall
2006 - Byttes taket helt. Nya takstolar, isolering, nya takkupor, takfönster
2007 - Byggdes hela översta planet om invändigt. Ny el, väggar, golv etc
2009 - Ny parkeringsplats
2010 - Revs vägg i sovrum på entréplan för att skapa större sovrum
2011 - Ny golvkonstruktionen i ett sovrum på suterrängplan och byggdes upp på nytt med, lecakulor, cellplast, betongplatta, nytt parkettgolv, vattenburen värme
2011 - Renoverades dusch/wc på suterrängplan, avloppsrör relainades
2012 - Nya vatten- och avloppsledningar drogs om från huset ut till gatan, av kommunens entreprenör, när nya ledningar installerades i området
2012 - Dränerades huset om - framsida, ena gaveln och baksida. Allt regnvatten leds ut i till gatan (dagvattenledning)
2013 - Installation av ny varmvattenberedare
2014 - Uppförande av orangeri (växthus), Willab Garden samt tillbyggt förråd om 3 M2
2014 - Ny stenläggning på baksida och runt huset
2015 - Renoverades badrummet på mellanplanet, inkl. nytt fönster
2017 - Ny bergvärmepump IVT, installerades av Energikomfort AB 2017 - Radonmätning utförd med årsmedelvärde på 140bq/m3
2017 - Ventilationskontroll OVK
2017 - Skorsten sotad och kontrollerad
2018 - Ommålning av järnstaket på framsida, entré och altan
2019 - Nya fönsterdörrar och fönster i sovrum 2 och bibliotek. Entreprenör Dowin AB
2020 - Installerat nytt element i övre sovrum
2021 - Ommålning övre sovrum

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 482 000 kr
Byggnadsvärde
3 682 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
200 kr
Värme
22 600 kr
Försäkring
10 800 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
42 600 kr

Försäkringen avser 4 pers i hushållet. Uppvärmningskostnaden innefattar även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 467 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2019-05-15

Uteplats/balkong

Terrass
Terrassen som nås från bibliotek och sovrum är inramad av ett fint smidesräcke i original. Här kan man njuta av solen och utsikten är fantastisk. Från terrassen finns en trappa ner i trädgården.

Stenlagd uteplats
Invid orangeriet finns den stenlagda uteplatsen som är en härlig soldränkt plats, här sitter man skyddad och när kylan faller på flyttar man lätt in i orangeriet.

Övriga byggnader/utrymmen

Orangeri
Inbjudande orangeri som ger en plats att njuta av när vädret inte samarbetar. Här kan man sitta skyddad och värmd av infravärme när det blir svalare på kvällarna eller framåt hösten. Orangeriet är även en fin plats för planteringar och växter för den med gröna fingrar. Sammanbyggt med orangeriet är ett mindre förråd om 3 kvm med plats för trädgårdsredskapen.

Tomt

Fint anlagd trädgård med flertalet vackra växter. Här kan man njuta av körsbär, fläder, rhododendron, syrén, klematis, humle, lavendel, nyponros, fina perenna växter och även vackra lövträd som lönn och rönn. Lekytorna är stora med plana gräsytor och även en bergshäll som ramar in trädgården. Ytterbelysningen har skymningsrelä och tänds när mörkret faller på.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-49/4886.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
19 750 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
6
Boarea
279 kvm*
Tomtarea
1001 kvm
Biarea
33 kvm

*Area enligt mätprotokoll 1
1 Taxerad yta är boa 184 kvm och bia 104 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan i souterräng
Byggår
1950
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta/källare
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas

Larm finns.

Radonmätning (långtidsmätning) gjord 2016/2017 med medelvärde om 140 beq/m3. Blåbetong finns.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Danderyd

Att bo i Danderyds kommun

Danderyd ligger cirka en mil norr om Stockholm. Det är en grönskande storstadskommun omgiven av vatten, med flera olika boendealternativ i flerfamiljshus, radhus eller villa. I Danderyd bor du lugnt och familjevänligt. Kommunen har några av de bästa skolorna i landet, och här finns både kommunala, privata och kooperativa alternativ.

Danderyd består av fyra kommundelar: Danderyd, Djursholm, Enebyberg och Stocksund. Alla har ett eget centrum med shoppingmöjligheter, bra kommunal service och ett stort sjukhus som ligger inne i Danderyd. Här har du mycket bra allmänna kommunikationer med tunnelbana till Mörby centrum varifrån bussar går till de olika kommundelarna. Roslagsbanan går genom Stocksund, Djursholm och Enebyberg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Danderyd kommun? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Älgstigen 9

Älgstigen 9

18279 Stocksund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Älgstigen 9