Hoppa till innehåll
Förverkliga din dröm. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors

Välkommen till en gedigen arkitektritad villa

Värmdö - Evlinge, Värmdö

Tärnkobbsvägen 12

Utgångspris:
8 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
233 kvm*
Tomtarea:
2 958 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
8.995.000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till en gedigen arkitektritad villa

Stig in i en värld av modern elegans och harmoni, en Feng Shui-oas.

Beskrivning

Ett arkitektoniskt mästerverk signerat Mats Fahlander, där varje vrå genomsyras av Feng Shui-principer för att skapa en känsla av balans och välbehag som både syns och känns.

Vid första anblicken fångar den gedigna arkitekturen och de stora fönsterpartierna din uppmärksamhet, med rena siktlinjer som sträcker sig över det omgivande landskapet. De mjuka, rundade hörnen ger en känsla av välkomnande och harmoni. Med en totalyta på 233 kvm erbjuder detta tvåplanshus fyra till fem sovrum, två duschrum och en separat tvättstuga med groventré som direkt leder till garaget. Här förenas funktion och design i perfekt harmoni. Denna fantastiska tvåplansvilla når man via en bro till den spektakulära entrén. Mot entrésidan är fasaden sluten och huvudbyggnad är nedsänkt från den branta sluttningen som ger en privat karaktär.

Njut av det naturliga ljusflödet som strömmar genom de generösa fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Centrerat mitt i huset står en imponerande köksö, en mästerlig skapelse. Med sina generösa mått och eleganta linjer är köksön inte bara en plats för matlagning, utan en central samlingspunkt för familj och vänner. Hjärtat i hemmet, binder samman de rymliga sällskapsytorna och skapar en inbjudande atmosfär för sociala sammankomster och mysiga middagar. Här kan du förbereda läckra måltider samtidigt som du engagerar dig i samtal och aktiviteter runt omkring.

Gå ut i trädgården genom stora skjutpartier och upplev möjligheterna att sätta din egen prägel på tomt och uteplatser. Tomten, som vetter mot väst och allmänningen, erbjuder en perfekt canvas för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Från en plan gräsmatta till en stor altan med soliga sittplatser - här är platsen där din vision blir verklighet.

Varje aspekt av huset är noga uttänkt med Feng Shui i åtanke. Upplev harmonin av de fem elementen – vatten, jord, metall, trä och eld – som skapar en atmosfär av lugn och välstånd. De utmätta currykryssen är perfekt placerade i huset för att maximera energiflödet och skapa en harmonisk miljö. Det här är inte bara ett hem, det är en livsstil och livskvalité.

Ta chansen att äga en bostad där balans och skönhet går hand i hand. Upptäck din nya villa idag och låt dig förtrollas av dess unika charm och elegans.

Då kommunalt Va dras in i området så kommer en vägbeskrivning skickas till er, därav obligatorisk bokning för söndagen visning 2024-03-17.

Område:
Evlinge är beläget på natursköna Värmdölandet, endast ca 35-40 min från Stockholm. Området har blandad bebyggelse med både permanent och fritidsboende. Evlinge erbjuder härlig natur och fina promenadstråk utmed vattnet. På promenadavstånd från fastigheten ligger Södra Evlinge Gård med ridskola, flera fina barnvänliga badplatser med sandstrand och stora gräsytor, samt båtföreningens bryggor där möjlighet till båtplats finns. Vilket man har förtur till som boende i Evlinge. Härliga skogsområden för underbara promenader och egen tid.

Närmaste förskola finner ni i Södra Kopparmora. I Hemmesta centrum finns mataffär och diverse restauranger. De närmaste skolorna är Hemmestaskolan F-9, IES Värmdö F-9, Viks skola F-6 och Grantomta Montessori F-6. Skolbussen går till Hemmesta och SL trafikerar området (buss 461 och 462).
Buss 436 tar ca 45 minuter till Slussen. Vid Grisslinge havsbad finns en stor infartsparkering. Här kan man välja på ett flertal olika busslinjer och restiden till Slussen är ca 25 minuter.

För den idrottsintresserade finns Värmdövallen med flertalet belysta motions- och skidspår.

Vidare finns flera stora köpcentrum med fria parkeringar. Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad är de två största. Värmdö köpcentrum erbjuder allt från ICA, Systembolaget, Apoteket, klädbutiker till gym och bygghandel. Vid Värmdö Marknad finns Coop Forum, City Gross, Mio, Plantagen, Biltema mm. Här finns även en stor infartsparkering.

Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb som fått utmärkelsen Sveriges bästa ridskola, Stall Siggesta och Gustavsbergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, Fågelbro Golf & Country Club och för dig utan grönt kort Norråva Golfklubb.

Interiör

Nedre plan
Groventré med ljust klinker och lera på väggar och tak. Tork och tvättmaskin installerade.

Kök med en majestätiskt köksö som centrerar de stora sällskapsytorna, köksblandare från Grohe, vitvaror från Bosch. Stora fönsterpartier ger ett gediget ljusinsläpp genomgående. Gott om plats för större matbord, loungedel samt vardagsrumsdel.

Sovrum nedre plan
Nedre plan disponeras utav tre sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Väggarna och taken är belagda med lerputs av naturmaterial, golven pryds utav slipad betongplatta.

Duschrum
Smakfullt och modernt duschrum från betongdesign med kommod, dusch, wc. Kranar och duschblandare pryds utav det exklusiva varumärket Grohe.

Övre plan disponeras med hall med plats för garderober längst vägg.

En rymlig ateljé som också passar som kontor eller sovrum. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta på golv.

Master bedroom är rymligt med heltäckningsmatta på golv och vitmålade väggar. Från master bedroom når man den trevliga terassen i sydvästläge. I anknytning finns en rymlig walk in closet som också kan disponeras som barnrum. I anslutning till walk in closet finns badrum med badkar, dusch, wc samt kommod.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Förverkliga din dröm. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Förverkliga din dröm
  • Spektakulär entré. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Spektakulär entré
  • Smakfullt kök som har en central punkt i huset. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Smakfullt kök som har en central punkt i huset
  • Stora fönsterpartier mot väst som ger ett härligt ljusflöde. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Stora fönsterpartier mot väst som ger ett härligt ljusflöde
  • Stora sociala ytor. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Stora sociala ytor
  • Sovrum med gott om plats för skrivbordsavdelning. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Sovrum med gott om plats för skrivbordsavdelning
  • Sovrum med stort fönsterparti mot naturen. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Sovrum med stort fönsterparti mot naturen
  • Sovrum nedre plan. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Sovrum nedre plan
  • Ateljé/Sovrum. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Ateljé/Sovrum
  • Master medroom med walk in closet samt badrum. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Master medroom med walk in closet samt badrum
  • Från sovrummet når man terassen i underbart sydvästläge. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Från sovrummet når man terassen i underbart sydvästläge
  • Walk in closet. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Walk in closet
  • Badrum med badkar, dusch, wc, kommod. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Badrum med badkar, dusch, wc, kommod
  • Kontakta mig!
  • Planritning nedre plan. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Planritning nedre plan
  • Planritning övre plan. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Planritning övre plan
  • Evlinge båtklubb. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Evlinge båtklubb
  • Badplats. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Badplats
  • Bullandö. Tärnkobbsvägen 12 - Bjurfors
    Bullandö

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värmdö-Evlinge 1:15

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad om 50kvm (Komplementbyggnad är inte färdigställt. Vatten och el är indraget.)

Isolerat garage om 30kvm, ytskikt behövs iordningställas.

Planbestämmelser

Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1957-01-21)

Parkering

Ytskikt i garaget behövs färdigställas utav köpare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 310 000 kr
Byggnadsvärde
3 150 000 kr
Fastställt
2023
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2023-2024
Fasad
Målad panel, svart faluröd
Grund
Isolerad platta på mark
Bjälklag
Trä med H-balkar och stålstolpar som håller upp 2:
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme.
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Dricksvattenbrunn, sommarvatten från vattenförening. Minireningsverk med tömning 1gång per år.

Uteplats/balkong

Rymliga balkonger mot öst och väst med gott om plats för sittgrupper för både morgonsol och eftermiddagssol.

Tomt

Upphöjd och dränerad tomt. Färdigställande utav tomten står köpare för.

TV/bredband

Fiber finns på gatan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
233 kvm*
Tomtarea
2 958 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
24 000 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
1 334 kr
Summa
26 834 kr
Elförbrukning
12 116 kWh/år

Uppvärmning beräknad på energideklaration

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
29
Energideklarationsdatum
2024-01-15

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Värmdö - Evlinge

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Evlinge, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tärnkobbsvägen 12

Tärnkobbsvägen 12

13953 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
8.995.000 kr Budgivare 1 2024-04-09 19:47

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Tärnkobbsvägen 12

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}