-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavel tvåa med ett centralt och rofyllt läge!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 299 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och väldisponerad bostad med bevarad charm.
Ta chansen att flytta in i denna charmiga citypärla med ett härligt gavelläge som fyller hemmet med ljus och inger en känsla av rymd! Här bor du i en rofylld del av populära Johanneberg, ett område som präglas av grönska och trivsam villastadskänsla, samtidigt som stadens puls och bekvämligheter finns alldeles runt hörnet. Kombinationen av lugn omgivning och centralt läge gör detta till ett boende som är lätt att förälska sig i.
Här bor du i ett område som kombinerar naturens lugn med stadens alla möjligheter. På bekvämt gångavstånd finns Avenyn och Korsvägen med ett brett utbud av kultur, nöjen, restauranger och shopping. Samtidigt präglas kvarteren av grönskande miljöer där det alltid går att hitta en solig plats för avkoppling. Med närhet till Chalmers, träningsanläggningar, caféer, matbutiker och utmärkta kommunikationer blir vardagen både enkel och bekväm.
Varmt välkommen till ett hem som bjuder in till trivsel, ljus och livskvalitet!
Varmt välkommen till denna charmiga citypärla som ligger i en lugn och trivsam bostadrättsförening i hjärtat av populära Johanneberg. Här får du det bästa av två världar med ett centralt läge där stadens puls finns runt hörnet men samtidigt närhet till natur och grönområden. Lägenheten bjuder på tidstypisk 30-talscharm som bevarats väl och kombineras med ljusa, stilrena materialval som skapar en harmonisk helhet.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv i varm terrakotta nyans. Väggarna är genomgående ljusa vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås även en klädkammare för ytterligare förvaring.
Till höger från hallen nås det trevliga vardagsrummet. Rummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet i två väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den generösa takhöjden i kombination med ljust målade väggar skapar en trivsam känsla. Här finns plats för både soffgrupp, matplats eller ett skrivbord för den som önskar en arbetsyta. Möbleringen kan enkelt anpassas efter behov och smak.
Köket är både praktiskt och inbjudande. Inredningen består av ljusa köksluckor, bänkskiva i trä och ovanför sitter ljust kakel som ger en tidlös charm. Den maskinella utrustningen består av gasspis med elugn samt kyl och frys. Vid fönstret ryms ett matbord med plats för fyra personer, perfekt för trevliga måltider.
Intill köket nås sovrummet som har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter och rummet har en rofylld atmosfär som bjuder in till vila.
Badrummet är utrustat med toalett, dusch och handfat med spegelskåp ovanför. En praktisk lösning som skapar både funktionalitet och enkelhet i vardagen.
*BV i lägenhetsförteckningen
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 299 kr/mån för bredband.
Mysig innergård med en fin gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Föreningen har 9 stycken parkeringsplatser i anslutning till fastigheten som kan hyras av medlemmarna för en kostnad om 470 kr/månad (separat kö). Just nu finns inga platser lediga och ingen i kö.
TV-paket lagom
Föreningen är ansluten till Telia fiber. Obligatorisk avgift på 299:-/månad. I bredbandsavgiften ingår fiber 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni och TV-paket lagom.
*Betalas av köpare
Brf Ekoln är en trivsam och stabil äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 då man förvärvade fastigheten Krokslätt 93:28 med byggår 1939. Föreningens byggnad består av ett flerfamiljshus med sammanlagt 13 lägenheter fördelat på två trappuppgångar (A och B) med en total bostadsyta på 561 kvm, alla 13 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Styrelsen sköter själva den ekonomiska förvaltningen och medlemmarna hjälps åt enligt ett schema med att städa trapphuset. Man anordnar gemensamma städdagar en gång på våren och en gång på hösten.
Många stora renoveringar är gjorda på senare år och föreningen följer en långsiktig underhållsplan för kommande underhåll.
Utfört underhåll/renoveringar i urval:
1993-1999: Tillbyggnad två nya lägenheter, Renovering gamla delen, två nya vindslägenheter
2010: Ommålning fasad
2011: Ny taktapp gamla delen
2013: OVK-besiktning , Ny uteplats trätrall
2014: Kontroll av el-central, Ommålning södra fasaden, Byte fönsterbleck, Renovering entrétak söder
2015: Takrenovering cykelförråd och soprum, Byte blindbottenbeklädnad krypgrund
2016: Takbesiktning, byte av plåtdetaljer och renovering skorsten (gamla delen), Stuprännor målades invändigt, Installation avfuktare krypgrund, Montering snörasskydd, Ny tvättmaskin och torktumlare, Förbättring av belysning källare och soprum
2017: Fiberinstallation
2018: Installation av lås på soprum
2018: Byte av stuprören på framsidan av fastigheten
2019: Utredning om behov av dränering. Resultat bra och dränering behövde ej genomföras
2019: Översyn obligatoriskt brandskyddsarbete.
2019: Avrinningskanal mot muren på kortsida har grävts och gjutits för att leda bort regnvatten.
2019: Slipning och målning av golv i källare.
2019: Byte av trappa i uppgång B.
2019: Ny energideklaration.
2020: Renovering av röklucka
2020: Spolning och besiktning av stammar
2020: Tak och balkongbesiktning
2020: Nytt grus norra sidan av fastigheten
2022: OVK
2022: Ommålning fasad och fönster samt renovering av 3 balkonger.
Inga större renoveringar är planerade under 2025 eller 2026.
Ekonomi:
1/1–2024 höjdes avgiften med 10%. Styrelsen överväger en höjning på 5–10% från den 1/1–2026..
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-09-18). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har 9 stycken parkeringsplatser i anslutning till fastigheten som kan hyras av medlemmarna för 470kr/mån (separat kö).
Adressen Utlandagatan 35B är inte berättigad till boendeparkering.
Bredband via fiber från Telia 100/100 Mbit/s. (Motsvarar ett obligatoriskt tillägg till avgiften på 299 kr/månad.)
Tvättstuga, cykelförråd och uteplats med grill.
Enligt information från styrelsen har stadsbyggnadskontoret har beviljat rivningslov avseende flerbostadshus och garage på grannfastigheten Utlandagatan 37. En ny detaljplan kommer att tas fram och nya byggnader kommer att uppföras.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
