Mysig landshövdingetvåa som rymmer plats åt allt man önskar på 37 kvadrat!

Kålltorp, Göteborg

Björcksgatan 68B

På förhand
Avgift
2 316 kr
Antal rum
2
Boarea
37,2 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mysig landshövdingetvåa som rymmer plats åt allt man önskar på 37 kvadrat!

Optimalt planerad bostad i populära Kålltorp med närhet till både grönska och stadslivet. Stabil förening där avgifterna sänktes med ca 8% under 2018!

  • Ansvarig mäklare

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 15

  • Extra kontaktperson

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Bilder

Vardagsrummet med stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus. Björcksgatan 68B - Bjurfors
Vardagsrummet med stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus
. Björcksgatan 68B - Bjurfors
Skåpsluckorna är vita och kaklet går i beige och brun ton. Björcksgatan 68B - Bjurfors
Skåpsluckorna är vita och kaklet går i beige och brun ton
. Björcksgatan 68B - Bjurfors
Rogivande sovrum som rymmer en dubbelsäng och sängbord. Björcksgatan 68B - Bjurfors
Rogivande sovrum som rymmer en dubbelsäng och sängbord
I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare. Björcksgatan 68B - Bjurfors
I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till Kålltorp och ljuvliga Björcksgatan. Här finner ni en bostad med fönster i två väderstreck och väl tilltagen takhöjd som skapar en luftig känsla. Genomgående fina golv och ljusa ytskikt. Bostaden disponeras med ett vardagsrum som rymmer plats åt soffhörna och mediamöbel och ett fint kök med diskmaskin och plats för matbord vid fönstret med trivsam vy över trädgården. Det rogivande sovrummet rymmer en dubbelsäng och rymlig klädkammare finns i anslutning till rummet. Bostadens badrum renoverades år 2003 med stilrena val.

Belägen i lugnt område där mindre bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp får du det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån bostaden nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor.

På Björcksgatan finns en mindre ICA-butik, charkuteri och den populära kvarterskrogen Ölstugan Tullen. Bra kommunikation med spårvagn eller buss som tar er in till centrala stan på bara 15 minuter.

Interiör

Välkommen in i hallen där golvet kläs av fin ekparkett och väggarna är målade i en ljus nyans. En klädstång finner ni rakt innanför entrén och plats finns även för ett skoställ.

Ekparketten löper tröskelfritt vidare till vardagsrummet som ligger direkt till vänster om hallen. Ett stort fönsterparti och de vitmålade väggarna gör att rummet upplevs luftigt och ljust. Här ryms plats åt både soffa och tv-möbel.

Välplanerat kök med plats för matbord vid fönstret där man har utsikt över den trevliga trädgården. Skåpsluckorna är vita och kaklet går i beige och brun ton vilket ger en harmonisk känsla i kombination med bänkskiva i ek. Fint nyslipat plankgolv och vita målade väggar. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn med häll, kombinerad kyl/frys, spisfläkt och en diskmaskin.

Vägg i vägg med köket ligger sovrummet även det beläget mot den lugna trädgården. Här har det fina originalgolvet i furu bevarats och väggarna är målade i vitt. I sovrummet ges plats för en dubbelsäng. Gott om förvaring finns i en rymlig klädkammare.

Bostadens badrum renoverades år 2003 med stilrena val. Helkaklade vita väggar och ljusgrå klinker. Här finns dusch, handfat, spegel, spegelskåp och WC.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 56: 1-4

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd och ett vindsförråd upplåts till lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 316 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,83565%
Andel av årsavgiften är
0,83536%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
85
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
37,2 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
137

Om föreningen

Namn
Brf Björcksgatan 1937
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Björcksgatan 1937 registrerades 1936 då de även förvärvade fastigheterna Kålltorp 56:1-4. Föreningen består av fyra stycken landshövdingehus med adress Björcksgatan 62-68.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 495kvm, varav 4495 kvm utgör bostadsyta. Föreningen består av 102 bostadsrätter fördelade på 84 st tvåor och 18 st treor.

Föreningen äger marken och påverkas därmed ej av tomträttsavgäld.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningens hemsida: www.bjorcksgatan1937.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda underhåll:
1988: Rör- och elstambyte
1988: Omläggning av tak
2005: Omputsning av fasad
2008: Tvättmaskiner utbytta
2009: Översyn av åtgärd av taken samt byte takfläkt hus 62.
2010: Omläggning av inkommande vattenledning.
2011: Relining av avloppsrör i bottenplattan
2011-2013: Målning av trappuppgångarna.
2012: Nytt portlåssystem
2013: Byte av golvbeläggning i trapphus
2014: Nya energisnåla lampor sattes upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.

Kommande renoveringar enligt föreningens årsredovisning:
2018: Rensning av ventilationskanaler på grund av låga flöden vid OVK.
2019: Utemiljön - efter att balkongbyggnation färdigställts.
2020: Yttertak.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till år 2044.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 50 P-platser (350 kronor/mån). Det är även fri parkering på gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-TV basutbud via ComHem ingår i avgiften. Internet via Comhem tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i samtliga hus. Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktummlare, ett torkrum.
I källaren på hus 66 finns det en övernattningslägenhet som föreningsmedlemmar har möjlighet att hyra för 350 kr/natt. I lägenheten finns det en dubbel- samt en enkelsäng med tillhörande kuddar och täcken, matlagningsmöjligheter samt dusch och toalett.

Odlingslotter finns mellan fastigheterna, avgiftsfria, kö till dessa administreras av styrelsen.

Området

Mäklaren om Kålltorp

Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.

CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.

KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.

LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.

En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.

I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.

Köpa eller sälja bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kålltorps 3 bästa

3
  • Café Oizo
  • Lillasur Hantverksbageri
  • Kvarterskrogen Intill

Karta

Björcksgatan 68B

Björcksgatan 68B,
416 51 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 15

  • Extra kontaktperson

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Björcksgatan 66B
    Månadsavgift
    2 513 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    Adress
    Munkebäcksgatan 28C
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    1 861 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    35 kvm

    Visning: 2019-06-24 18.15

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lagmansgatan 4B
    Månadsavgift
    2 991 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Munkebäcksgatan 33C
    Månadsavgift
    2 835 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!