-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackra spegeldörrar, härlig takhöjd, fiskbensparkett, i ett härligt gavelläge!
Kålltorp, Göteborg
*Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån tillkommer (kabel-tv).
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna charmiga trea med underbara spegeldörrar, elegant takrosett, fiskbensmönstrad parkettgolv, fönsterbrädor i sten och balkong i västerläge. Ett hem där grönskan blir en naturlig del av vardagen, med rogivande utsikt från både sovrum och vardagsrum.
I mysiga Kålltorp, med närhet till natur och kommunikationer, presenteras nu denna förtjusande gavellägenhet om tre rum och kök, som utstrålar en hög grad av charm. Balkongen erbjuder sol från tidig eftermiddag till solnedgång och utgör den optimala platsen för avkoppling. Tack vare fönstren som är riktade åt tre olika väderstreck fylls bostaden med generöst naturligt ljus och takhöjden bidrar till rymd. De eleganta detaljerna, såsom den vackra fiskbensparketten, den dekorativa takrosetten och bröstpanelen med förtrollande listverk förhöjer bostadens karaktär.
Här erbjuds två bekväma sovrum, varav det ena inkluderar en rymlig skjutdörrsgarderob samt en garderobsvägg. Från det ena sovrummet öppnar vackra spegeldörrar upp sig till det rymliga vardagsrummet. Köket är smakfullt inrett med klassiska vita skåpluckor och stilfullt integrerade vitvaror. I badrummet finner du både tvättmaskin och ett vädringsfönster, vilket är både praktiskt och härligt med morgonens solstrålar som lyser in.
Här bor du i en solid förening. De tre lokaler som hyrs ut idag bidrar med extra intäkter till föreningen. Föreningen har också en härlig gemensam uteplats som finns att nyttja. Här finns grillmöjligheter och plats för större sällskap.
Här i pittoreska Kålltorp ges det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån lägenheten nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor, fotbolls- och volleybollplaner. Bra kommunikation med 5:ans spårvagn bara någon minuts promenad bort, som tar dig in till centrala Göteborg på bara 10 minuter. Det finns även en bra gång- och cykelbana ner mot Korsvägen, en knutpunkt för kollektivtrafiken som tar dig enkelt vidare till stadens alla hörn. Vid början av Wingårdsgatan finns en välsorterad mataffär och en mysig kvarterskrog.
När ni kliver över tröskeln på våning två möts ni av en välkomnande hall där ljuset faller mjukt över den vackra ekparketten som löper vidare genom bostaden. Direkt innanför entrén finns plats för avhängning och längre in erbjuds generös förvaring i en inbyggd garderob som smidigt rymmer både ytterkläder och städutrustning.
Till höger om hallen öppnar vardagsrummet upp sig, ett luftigt och inbjudande sällskapsrum där tidstypiska detaljer möter ett elegant lugn. Här samsas den vackra fiskbensparketten med ljusa väggar och generösa fönsterpartier som fyller rummet med dagsljus. Den dekorativa takrosetten och de gedigna fönsterbrädena i sten vittnar om husets charmiga ursprung och skapar en atmosfär som känns både klassisk och varm. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matsalsbord för långa middagar i goda vänners lag.
Genom eleganta spegeldörrar med frostat glas nås bostadens rofyllda sovrum. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna och taket är målat i Jotuns kulör Pale Linden som tillsammans med fiskbensparketten skapar en mjuk och omfamnande känsla. Från sovrummet nås bostadens rymliga balkong i fritt västerläge, en underbar förlängning av hemmet där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. Här finns gott om plats för både loungemöbler, planteringar och sommarens middagar under bar himmel.
Köket nås både från hallen och via det mindre sovrummet och bjuder på en fin balans mellan funktion och estetik. Förvaringen är generös bakom vita skåpsluckor och öppna hyllplan, medan det skimrande guldbruna kaklet från Höganäs tillför karaktär och värme ovanför arbetsytorna. Väggarna är målade i Jotuns kulör Tidlös och tillsammans med de välvalda materialen skapas ett kök som känns både modernt och inbjudande. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn samt diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för fyra personer.
Det andra sovrummet används idag som arbetsrum och förvaring, men fungerar lika fint som barnrum eller gästrum. Rummet har en tilltalande storlek och erbjuder utmärkta ytor för bra förvaring. Här finns även en vacker bröstpanel som ger rummet extra karaktär och charm. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som förstärker rummets ljusa och luftiga känsla.
Badrummet är smakfullt renoverat i en stilren färgskala där vitt kakel möter grå toner på både fondvägg och golv. Golvvärme skänker extra komfort under årets kallare månader och den inbyggda skänken i rostfritt stål med ovanpåliggande handfat erbjuder både arbetsyta och förvaring. Här finns även tvättmaskin, dusch med glasväggar, stor spegel med integrerad belysning samt praktiska hyllor och badrumsskåp som gör vardagen både smidig och elegant.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Våningsplan 2 av 3.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån tillkommer (kabel-tv).
Analogt basutbud från Tele2, 80 kr/mån som betalas av medlemmen.
Bredband via Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen består av 38 stycken lägenheter med bostadsrätt och 2 stycken lokaler. Lokalerna är upplåtna med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Det nya tomträttsavtalet är omförhandlat och ett nytt avtal är tecknat med Göteborgs stad som gäller en tioårig avtalstid, från och med maj 2027 - maj 2037.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2006 och förvärvade fastigheten samma år. Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 3 våningar och vind. På vinden är lägenheter byggda.
Föreningens hemsida www.brunnsborraren.se
Ekonomisk förvaltare är SBC Sveriges Bostadsrättscentrum och teknisk förvaltare är styrelsen/fastighetsskötare.
Ovanstående information kommer från bostadsrättsföreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med styrelsen.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
En avgiftshöjning på 2% gjordes 2026-02-01. (Enligt kontakt med styrelsen 2026-05-18).
Utförda renoveringar:
1999: Omläggning av tak.
2007 - 2008: Rör- och elstambyte samt dränering av fastigheten. Samtliga dörrar byttes till Daloc säkerhetsdörrar.
2008: Fasadrenovering och fönsterbyte på den östra samt den södra sidan.
2009: Målning av källare, takplåtar, takfönster, garageportar och installation av ny tvättmaskin.
2010: Ny torktumlare.
2011: Nytt porttelefonsystem, nytt torkaggregat i torkrummet .
2013: Nya fönster & balkongdörrar på den västra sidan och på den norra gaveln.
2014: Ny cykelrum i källaren.
2016: Fasadtvätt.
2018 - Delvis underhållsspolning av avloppsstammar.
2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 - Energideklaration.
2019 - Nya balkonger.
2019 - Underhåll och nymålning av fasad på ena gaveln och balkongsidan.
2019 - Nya hängrännor och nya stuprör på balkongsidan.
2019 - Renovering och målning av vindskivor/takfot.
2020 - Renovering av uteplats.
2021 - Utbyggnad/förbättring av miljöstation.
2021 - Målning av takkupor/fönster och skorstenar.
2023 - Målning av trapphus, förbättringsmålning fasad, målning torkrum, tvätt av balkonger, målning av källargolv.
2024 - Trapphus uppgång 9E ommålat
Målning av fasad östra sidan och sydgaveln
Installation avgasare/avluftare för optimering av värmesystemet
Behandling av taktegel
Ny fasadbelysning norra gaveln
2025 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Kommande renoveringar:
2026 - Tvätt av balkongers in och utsida (utförs av medlemmar)
Bättrings målning av trapphusen (utförs av medlemmar)
Inga större underhåll planerade (enligt kontakt med styrelsen 2026-05-18).
Föreningen har totalt tre platser i varmgarage (för närvarande 900kr/mån), 13 p-platser utomhus (för närvarande 450 kr/mån). Separat kö tillämpas. På gatan finns det avgiftsfri parkering.
Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Bredband. Leverantör: Tele2.
Tecknas och betalas separat.
Gemensam uteplats med utemöbler.
I föreningen finns en tvättstuga med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st kallmangel samt ett torkrum. Cykelrum/barnvagnsrum finns med access inifrån fastigheten ut till gården. Föreningen har en altan med utemöbler i trädgården.
Cykelförråd/barnvagnsrum finns i källaren.
Medlemmarna ansvarar för trappstäd, ca 1-2 ggr/år för respektive lägenhet.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
