Helrenoverad med citykänsla, säljstart v.15!

Kaverös, Göteborg

Orkestergatan 1

På förhand
Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
1 505 kr
Boarea
45 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1,5

Helrenoverad med citykänsla, säljstart v.15!

Genomgående renoverad hörnlägenhet med mycket ljusinsläpp. Kök från 2017 och stilrent badrum från 2014. Obelånad förening med låg månadsavgift.

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Pettersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 76

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna smarta och varsamt renoverade hörnlägenhet med mycket ljusinsläpp i populära Kaverös. Bostaden är välplanerad och har en halvöppen planlösning med separat kök (renoverat 2017 och nytt kakel 2021) samt ett helkaklat badrum från 2014. Förvaring erbjuds via hallens garderobssektion, installerade 2017 där utrymme för god organisering finns. Möjlighet finns att omvandla bostaden till en tvåa för den som önskar. Solid förening som är obelånad.

På Orkestergatan bor du lugnt och med naturen som närmsta granne. Strosa i natursköna Ruddalens motionsområde eller ta cykeln till havet via de välhållna cykellederna. Från spårvagnshållplatserna Nymilsgatan eller Lantmilsgatan tar du dig enkelt in till stan via knutpunkten Marklandsgatan, som erbjuder goda kommunikationer till både salta bad och de flesta delar av staden. Linnéplatsen nås på endast 8 minuter. Allmän service finns inom gångavstånd och 100-tals butiker erbjuds på Frölunda Torg. I närheten finns också den vackra naturen på Änggårdsbergen, i Botaniska Trädgården och inte minst i promenadvänliga Slottskogen.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Göteborgshus 34
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
312
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Orkestergatan 1-31. Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13 och arrenderar Järnbrott 758:138. Byggnaderna uppfördes 1965-1966 och innehåller 312 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta om 23 559 kvm samt 4 lokaler. I nära anslutning finns 327 avgiftsbelagda parkeringsplatser och 17 mc-platser samt 10 mopedplatser.

(Enligt ordförande Kurt Svensson skall tomträtten omförhandlas 2024)

Sunfleets biluthyrning finns att tillgå i anslutning till en av föreningens parkeringsplatser.

Mycket stabil och solid förening med låga avgifter. Bostadsrättstillägget upphandlas kollektivt och är inkluderat i avgiften. Föreningen har nyligen godkänt installation av 60 st billaddningsstationer. De har även godkänt installation av bergvärme för att minska föreningens värmekostnad. För mer information kring föreningens ekonomi och detaljerad underhållsplan, se årsredovisningen.

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.goteborgshus34.se

Området runt Göteborgshus 34 är grönt och fridfullt. På nära avstånd hittar du matbutiken Willys. Du tar dig enkelt till smultronställen så som Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Ruddalens motionsområde samt Frölunda Torg med dess enorma utbud av affärer. Havet hittar du inom cykelavstånd!

De goda kommunikationerna gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg. En rad spårvagnslinjer går till och från hållplatserna Nymilsgatan samt Lantmilsgatan.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, matförråd, källarförråd. bordtennisrum, biljardrum, gym, bastu och samlingslokal mm.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, källarförråd, matkällare, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. I föreningen finns dessutom ett jättefint gym med bastu. Det finns även pingisbord och biljardbord.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Månadsavgift

Avgift
1 505 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Ett bränsletillägg om 350 kr/månad tillkommer

Ekonomi

Andel i föreningen
0,18787%
Andel av årsavgiften är
0,18786%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
92
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
45 kvm**

* Bottenvåning.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1966

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129
Energideklarationsdatum
2020-04-09

Området

Att bo i Högsbo

Högsbo är ett litet grönt område med närhet till det mesta. Det gränsar i norr till Majorna, i nordost till Linnéstaden, i söder till Mölndal och i väster till Västra Frölunda. Högsbo består av fem områden; Flatås, Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Högsbo Industriområde.

Stora delar av Högsbo ligger på berg och bergssluttningar. Här finns relativt mycket grönområden. Vid områdets västra gräns ligger ett mycket stort naturområde med både skogsmiljö och motionsanläggning. I direkt närhet finns även Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen.

Många av stadsdelens bostäder uppfördes under 1950- och 1960-talet. De flesta bostäderna finns i flerfamiljshus. Mer än var tredje lägenhet är bostadsrätt. Många barnfamiljer bor i Högsbohöjd tack vare närheten till naturen och bra kommunikationer både in till centrala Göteborg som till Frölunda och söderut till Högsbo Industriområde och Sisjön.

Axel Dahlströms Torg är det största servicecentrat. Här finns Axel-Huset som inrymmer bibliotek, fritids- och konferenslokaler och café. Vid torget finns också bank, apotek, kyrka och ett stort antal butiker.

Förskolan i Högsbo, som tillhör Askim-Frölunda-Högsbo stadsdelsförvaltning, omfattar flera förskolor i kommunal regi och några familjedaghem. Det finns även flera föräldrakooperativ i stadsdelen. Det finns även flertalet grundskolor utspridda i stadsdelen.

Högsbo finns nämnt från 1550-talet. Trångbodda innerstadsfamiljer byggde egna torp i Högsbo på 1920-talet, det var Göteborgs stad som upplät mark till detta och erbjöd förmånliga lån. Området var främst avsett för arbetare och lägre tjänstemän med familjer. Det skulle nu bli möjligt för dem att odla grönsaker och hålla husdjur. Högsbo blev en oas under knappa 40 år, sen kom grävskoporna. Nu var det dags att bygga högt och stort. Endast två av torpen finns kvar idag.

Genom området går spårvagnslinjerna 1, 7, 8 och 13. Stombuss nr 16 passerar hållplats Marklandsgatan och fortsätter in mot stan och vidare ut till Norra Älvstranden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Högsbo? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Orkestergatan 1

Orkestergatan 1,
421 39 Västra Frölunda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Pettersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 76

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kaverös, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Barytongatan 7
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 635 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!