Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Skärgårdshus vid Långedrags gamla hamn

Långedrag, Göteborg

Strandplatsgatan 10

Utgångspris:
24 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
232 kvm
Tomtarea:
637 kvm
Byggår:
2011

Skärgårdshus vid Långedrags gamla hamn

Bjurfors Beyond presenterar en stor skärgårdsvilla på högt läge med utsikt över hav, hamn och hamninlopp, drygt 30 m från kajkanten.

Beskrivning

Alldeles ovanför kajen i Långedrags gamla lotshamn reser sig den höga och vackra skärgårdsvillan. Exteriören är stiltrogen skärgårdssamhället och den som inte vet att byggåret är 2011 låter sig garanterat luras. Villans stående och liggande brädpanel, som är karakteristiska för en bohuslänsk Kaptensvilla och breda burspråk i två plan vänder sig ut mot hamninlopp- och hav. Vågorna slår mot kajkanten alldeles nedanför den stora träterrassen där två knotiga äppelträd skapar atmosfär. Huset ligger högt över den smala gatan och en junikväll är atmosfären svårslagen med doften av hav och syrén blandat med ljudet av vågskvalp.

Just här på den smala Strandplatsgatan är nog Långedrags unika skärgårdsatmosfär som allra mest genuin. Det ser nästan ut som en jättehand, huller om buller, har kastat ut kvarterets små och stora hus i blandad ålder i sluttningarna ner mot kajer och båthamnar. Vissa menar att Långedrag är en av Europas mest citynära skärgårdsmiljöer – inom tio minuter kan du parkera bilen vid Avenyn. Samtidigt når du atmosfären vid GKSS, Långedrags Värdshus med Havsbaren och Seglarkrogen inom några minuters promenad. Villans öppna interiör präglas självklart allra mest av det massiva ljuset och utsikten. Men också av fria golvytor, stora rumsvolymer, formren design och rena naturmaterial som massiv ek och bohusgranit. De platsbyggda lösningarna från bland annat Lidhult och Ballingslöv är stiltroget formrena. Villans absoluta huvudnummer, utöver sällskapsytorna, är det sällsynt stora köket med närmast minimalistiskt ren design. Här tycks ekgolvet fortsätta ut på den stora, grönskande träterrassen som smiter runt flera hörn. Tack vare villans fyra flyglar skapas en mängd uteplatser med sol hela dagen och vindskydd vid behov. Villan har upp till fem sovrum, två sobra badrum, en balkong, övre allrum med burspråk, exklusivt kök, öppen spis, lång förrådsbyggnad, golvvärme, charmigt gästhus med wc, välutrustad tvättstuga, rymlig groventré samt stora terrassytor. Förskolor, skolor och utbyggda kommunikationer – med buss eller spårvagn – finns i direkt närhet. Här ute finns dessutom väl ansedda skolor som bland annat gamla och nya Långedragsskolan åk 0-6, Påvelundsskolan åk 7-9 samt Skäret och The English School Gothenburg.

Interiör

ENTRÉHALL
En granittrappa leder upp till villans entré, högt över gatan. En klassisk farstubro ligger under tak och dubbla spegeldörrar med glas tar emot. I den stora entréhallen väntar villans genomgående ekplankgolv under rejäl takhöjd. Två stiltrogna, spröjsade fönsterpartier släpper in ett massivt ljus och öppnar utsikten över hamnen. Till vänster finns en takhög garderobsvägg med stiliserade spegeldörrar – det första exemplet på interiörens förmåga att naturligt förena dåtid och samtid. Rakt fram i hallen leder en bred trappa i vitmålat trä, med steg i ek, upp till övre plan.

SÄLLSKAPSYTOR
Det vackra ekgolvet tar av till höger och sträcker ut i de stora sällskapsytorna. De fria ytorna har drag av sekelskiftessalong kombinerad med tidsperiodens klassiska punschveranda. Ljuset formligen forsar in från tre väderstreck, via sju spröjsade fönsterpartier ut mot havet. Villans höga läge breddar det spektakulära panoramat över den gamla lotshamnen. Vissa dagar ligger vattnet nästan spegelblankt i hamnbassängen där masterna stilla vajar i kvällsbrisen. De små skärgårdshusen från 1800-talet klättrar ner längs den smala gatans sluttning och uppför granitkullarna. Sällskapsytorna öppnar för allt från fest och dans, till familjens lugna vardagsliv. När höstkvällens västanvind tar i utifrån havet, knastrar brasan i den stilrena öppna spisen i vitputs.

KÖK
I halvöppen planlösning ligger det lika ljusa och öppna köket – hemmets största rum och givna mittpunkt. De blonda ekgolvet följer med in och även här faller ljuset in från stora glaspartier i tre väderstreck. I ett brett burspråk finns en platsbyggd soffa med plats för ungarnas läxförhör eller gäster som vill störa kockarna. Den formrena inredningen har sparsmakad design i vitt från Lidhult. Köket är centrerat runt en stor köksö med barhäng. På skivan i blankslipad bohusgranit finns plats för måndagsmorgonens espressokoppar och grillkvällens tillbehör. Förvaringen, och vitvarorna från Gaggenau, är integrerade med inslag av rostfritt. Här finns bland annat extrabred kyl och frys samt dubbla diskmaskiner. Kortsidans arbetsytor, också i bohusgranit, har fått en låg profil med endast underskåp.

TERRASS
Via en öppen glasdörr tycks köksytorna försvinna ut och förenas med den stora träterrassen som fortsätter runt villans många hörn. I kvällssolen är stämningen mycket speciell härute; tankarna går till en traditionell uteservering omfamnad av grönska och stiltrogna brädstaket. Två knotiga äppelträd växer upp ur det silvergrå trädäcket och bidrar med grönska och atmosfär. Doften av hav blandas med syrén och i solnedgången är himlen alldeles rosa över Långedrags kajer och bryggor. Vattnet glittrar till drygt 30 meter bort. Den stora träterrassen följer den mjukt formade graniten som kommer i dagen och övergår sedan i baksidans stenläggning med vindskyddade uteplatser intill det gamla gästhuset.

TVÄTTSTUGA
Från köket leder en dörr ut till en inre hall med sobert grå klinker som förbinder till villans tvättstuga med platsbyggd inredning från Ballingslöv. Här finns en hel, takhög garderobsvägg med skjutdörrar. Tvättstugan har vask, arbetsyta, skåp, lådor och integrerade maskiner med vettig arbetshöjd. Ett fönster mot baksidan ger bra ljus.

GROVENTRÉ
Den inre hallen övergår i en stor och ljus groventré i vinkel. Här finns platsbyggd skoförvaring och hel garderobsvägg för allt från seglarvästar och skateboards till hundprylar och stövlar. En veritabel dröm för den stora familjen. Dörren leder ut till villan gavelsida under tak, alldeles intill det långa, tvådelade förrådet.

SOVRUM 1
Bakom en av villans formrena spegeldörrar väntar en inre hall där ekgolvet förbinder till entréhallen och sällskapsytorna. Här finns en privat belägen avdelning med stort sov-, gäst- eller arbetsrum till höger. Rummet vetter mot villans gavelsida där en stor Rhododendron reser sig framför fönstret. Ekgolvet går igen, precis som den takhöga garderobsväggen med skjutdörrar.

BADRUM 1
Mittemot sovrummet ligger ett mycket sobert, nyskapat badrum med vitt helkakel och formrent golv i trendig mikrocement. Inredningen kommer från Ballingslöv med lådor och dubbla, underlimmade handfat i en skiva av blankslipad bohusgranit. Här finns duschalkov, handdukstork samt vägghängd wc i separat rum.

ÖVRE ALLRUM
Följ den breda ektrappan med infällt ledljus och avsats i vinkel. Nu överraskar villan med massivt ljus, stora ytor och öppet upp till nock. Även här är glaspartierna placerade i tre väderstreck som i ett stort burspråk. Ett halvmåneformat fönster under nocken ger extra dynamik. Resultatet är sällskapsytor med ljus och härlig rumsvolym där den fria panoramautsikten över skärgården är helt enastående. Åt sidorna öppnar sig vyerna över takåsarna i de grönskande, kuperade kvarteren. På kvällarna glittrar ljusen ute på öarna och längs kustlinjen på andra sidan. Det finns möjlighet till eldstad också på detta plan via separat pipa.

SOVRUM 2
Ekgolvet försvinner in i det första sovrummet av två i fil. Rummet har stort fönster i villans gavel. Det svagt sluttande taket ger karaktär och genom de två, låga vindsfönstren syns havsutsikten. Här finns även en walk-in-closet.

SOVRUM 3
Sovrummet i fil är identiskt fast spegelvänt. Även här finns en walk-in-closet.

WC
I en passage, på andra sidan trappan, ligger ett separat wc med vitt helkakel, handfatskommod och vägghängd wc. Golvet är i mikrocement.

BADRUM
Planet badrum är stort och ger ett mycket sobert intryck med vitt helkakel samt släta golvytor i mikrocement. Till höger finns ett separat wc med vägghängd bidé, vägghängd wc samt handfatskommod. I den större delen finns inredning med formren design från Ballingslöv med skåp, lådor och dubbla handfat i skiva av bohusgranit. Ett stort fönster ger fint ljus när badrummet viker av i en stor yta med fristående badkar samt en duschavdelning med dubbla duschar.

MASTER BEDROOM
Villan stora master bedroom – ett par steg från badrummet – har romantisk atmosfär med svagt sluttande takvinklar och flera lågt placerade vindsfönster. Rummet har mjuk hotellmatta och stora glaspartier ut till en balkong med havs- och hamnutsikt. Med dörren på glänt somnar du till vågornas kluckande mot kajen. Med platsbyggd förvaring under taket skapas ett dressing room i andra änden av rummet. Det stora rummet kan relativt enkelt förvandlas till två, med varsin utgång till balkongen.

GÄSTHUS
På baksidan av huset finns ett ursprungligt hus från 1886. Här kan dina nattgäster ställa in sina väskor. I öppen planlösning, och med tidsperiodens vita väggpanel, vitmålade plankgolv och öppna ryggåstak, finns plats för soffa och dubbelsäng. Här finns även ett litet wc med handfat.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Gästhus. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
    Gästhus
  • Exteriörbild. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
  • Havsbaren. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
    Havsbaren
  • Seglarkrogen och GKSS hamnen. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
    Seglarkrogen och GKSS hamnen
  • Exteriörbild. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Strandplatsgatan 10 - Bjurfors
  • Kontakta mig

Planritning

Planlösning

Planskiss - Entréplan

Planlösning

Planskiss - Övre plan

Planlösning

Alternativ planskiss - Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 655:264

Tomt

Terrasserad trädgårdstomt med uteplatser, gräsytor och berg i dagen.

Parkering

Utanför huset finns det plats för 3 till 4 bilar. Laddbox finns för elbilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 860 000 kr
Byggnadsvärde
4 660 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2011
Fasad
Träfasad
Grund
Betongplatta med underliggande värmeisolering
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Träbjälklag
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen värme
Takbeklädnad
Enkupigt lertegel
Ventilation
FTX-Mekanisk till & frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas från Tanumfönster

Laddbox för elbilar. Centraldammsugare med smulsug i köket. All nischbelysning genom Plejd - system.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 20 kvm med ursprung från 1800 talet.
Förrådsbyggnad om ca 15 kvm , vinterbonad från 2011.

TV/bredband

Fiber med TV & Data

Fiber, fast lina

Tillträde

Efter överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
24 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
232 kvm*
Tomtarea
637 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
20 000 kr
Värme
9 400 kr
Försäkring
7 022 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
7 200 kr
Summa
45 122 kr
Elförbrukning
29 400 kWh/år

I angivna kostnader för uppvärmning och hushållsel ingår förutom nätavgifter och skatter även gästhuset om ca 20 kvm, förrådsbyggnaden om ca 15 kvm samt laddning av elbil ca 4 000 kwh/år. Likaså omfattas även gästhus och förrådsbyggnad, dock ej lösöre, i kostnaden för försäkringen.

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 855 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-05-30

Om Långedrag

Mäklaren om Långedrag

BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassigarestauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.

BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.

Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Strandplatsgatan 10

Strandplatsgatan 10

42676 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Strandplatsgatan 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND