Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Vallhamnsgatan 82 - Bjurfors

Välplanerat och fräscht renoverat 1-plans radhus med fint läge på populära och barnvänliga Näset.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 139 kvm
  • 5 rum
  • 6 495 000 kr

Näset, Göteborg

Vallhamnsgatan 82

Utgångspris:
6 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
139 kvm
Tomtarea:
439 kvm
Typ:
Radhus

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Anders Carlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat och fräscht renoverat 1-plans radhus med fint läge på populära och barnvänliga Näset.

Från huset är det nära till buss, förskola, skola samt småbåtshamnar och några av Göteborgs finaste badplatser. Här är det bara att flytta rätt in!

Beskrivning

Välplanerat och fräscht renoverat 1-plans radhus med fint läge på populära och barnvänliga Näset. Här är det bara att flytta rätt in!

PLANLÖSNING: Entré med snyggt och tåligt laminatgolv samt bra med plats för avhängning av kläder. Vid entrén finns gästtoalett i bra skick med klinkergolv, helkaklade väggar, handfat och wc.

Rymligt vardagsrum i vinkel med nytt parkettgolv samt utgång till altan och trädgård. Här finns plats för såväl sällskapsdel som matsalsdel. Stort fönsterparti och vitmålade väggar gör rummet ljust och fint.
Den stora altanen som man når från vardagsrummet är ett perfekt lekutrymme för de minsta barnen då den är helt inhägnad och insynsskyddad

På andra sidan vardagsrummet finns ett rejält sovrum/allrum med vitmålade väggar och samma fina parkett som i vardagsrummet.

Fint kök (Epoq från ca 2010) med öppen planlösning mot vardagsrummet. Väl fungerande vitvaror av varierande ålder.
Vid köket finns en groventré med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrumsavdelning längre bort i huset med ytterligare 2 bra sovrum. Bägge sovrummen har fint parkettgolv och ljusa väggar. Vid det största sovrummet finns en rejäl klädkammare.

Stort och fräscht badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, duschplats, handfat och wc. Här finns plats för badkar om så önskas.

Tvättstugan renoverades 2021 och här finns tvättmaskin och torktumlare från 2019, bra arbetsytor och förvaring samt utgång till altanen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens egna kvällsbild
  • Säljarens egna kvällsbild
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Näset 75:61

Ombyggnad, Renoveringar

Se bilaga (länk)

Planbestämmelser

Stadsplan Ändring Av Dp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Näset S:137

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 855 000 kr
Byggnadsvärde
1 879 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr
Tomträttsavgäld
16 776 kr/år, t o m 2025-09-11

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1975
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark (pålat)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt kompletterande direktel
Takbeklädnad
Plåt (från ca 2008)
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

På framsidan finns en nylagd altan om ca 50 kvm.
På baksidan är den lättskötta uteplatsen, med möjlighet till sol från morgon till kväll, ca 110 kvm.
På gaveln och delar av baksidan finns en fin gräsmatta med lekytor och planteringar. Delar av ytan på gaveln är förberett för att bygga ett förråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i länga. Säljarna har förberett för ett rejält förråd på gaveln.

Parkering

Garage i länga samt fri parkering på samfällighetens mark

Tillträde

Preliminärt oktober 2022

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
6 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
139 kvm*
Tomtarea
439 kvm

*Uppmätt i samband med energideklarationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
18 800 kr
Försäkring
8 068 kr
Samfällighetsavgift
14 000 kr
Övrigt
7 884 kr
Summa
48 752 kr

Tänk på att 30 % av tomträttsavgälden är avdragsgill och att nettokostnaden/år blir 11 743 kr/år eller 979 kr/månad.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 377 500 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Om Näset

Mäklaren om Näset

LIVSKVALITÈ OCH SEMESTERKÄNSLA
Någon sa att på Näset råder en evig känsla av att vara på semester – även när man är hemma. Med gångavstånd till flera av Göteborgs mest omtyckta badplatser är det lätt att förlänga sommaren och njuta av havet året om.

MED HAVET SOM NÄRMSTA GRANNE
När du bor på Näset är närheten till havet påtaglig och var du än bor i området ligger det bara en kort promenad bort. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna hemtrevliga, tryggheten i sitt eget lugna och gemytliga hemmakvarter är livskvalitet. Här bor du bekvämt med närheten till naturen samtidigt som både buss och bil snabbt tar dig in till centrala Göteborg med sitt utbud av stadsliv, restauranger och nöjen. Vill man snabba på inköpen tar man du dig enkelt till det stora köpcentrumet Frölunda Torg. 

Näset är en härlig del av staden som många göteborgare har en relation till, tack vare de välkända badplatserna Näsetbadet och ”Smitten” – Smithska udden längst ut på halvön, med klippor, bryggor och sandstrand. Är du en av de lyckligt lottade som har egen båtplats på Näset väljer du troligtvis hellre att sticka ut på havet en ledig sommardag och hitta dina egna badvikar eller bara njuta av salta vindar. För den båtintresserade erbjuder Näset såväl Bjölahamnen, Näsets Båtvarv och Näsets Båtklubb som Hammars båthamn på västsidan.

ARKITEKTURPÄRLOR
Som bostadsområde etablerades Näset under 1960-talet och har sedan dess utökats med villor och radhus i alla storlekar och stilar. Det populära egnahemsområdet Åkered är med sin enhetliga och omsorgsfullt utformade bebyggelse ett exempel på 1960-talets småhusbebyggelse. Dessutom finns pärlor från förra sekelskiftet då Näset var ett jordbruksområde och litet fiskarsamhälle, innan det så småningom blev ett populärt område för sommarstugor. Den sköna blandningen skapar en härlig charm och trivsel och det är ett sant söndagsnöje att promenera gata upp och ner om man är arkitekturintresserad. För en lite längre promenad eller löprunda väljer många en sväng längs havet, eller genom de många lummiga grönområden som finns. Vill du utmana dig själv kan du ta en promenad som innebär en del klättrande från Hammar via Stegerholmens badplats för att tillslut nå Smithska udden. Idrott i mer organiserade former kan både barn och vuxna få utlopp för genom Näsets många föreningar och anläggningar. Många familjer väljer att flytta hit och i området finns flera kommunala och privata förskolor samt grundskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Näset? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vallhamnsgatan 82

Vallhamnsgatan 82

42166 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Vallhamnsgatan 82

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy