Övre Börsåsgatan 3

Välskött villa med bergvärme, låga driftkostnader och insynsskyddad tomt i grönskande miljö

Charmfull 40-talsvilla med utsikt, soligt läge och energieffektiv bergvärme.

Beskrivning

Charm, karaktär och välplanerade ytor för hela familjen – varmt välkommen till denna trivsamma villa från 1940, vackert belägen i en grönskande och naturnära miljö.

Här möts klassisk 40-talscharm och moderna bekvämligheter i ett hem med en varm och personlig känsla. Bostaden erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning som skapar fina förutsättningar för såväl familjeliv som umgänge med vänner. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och låter bostaden samspela fint med den omgivande grönskan.

En av fastighetens stora kvaliteter är läget. Här bor ni lugnt och naturnära med en härlig utsikt och ett högt, soligt läge som bjuder på många soltimmar. Utemiljön blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för avkoppling, middagar och långa sommardagar i solen.

Husets sociala delar är naturliga samlingsplatser där familj och vänner får gott om utrymme. Samtidigt finns praktiska lösningar och bra förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Den klassiska 40-talsarkitekturen och husets bevarade karaktär bidrar med den charm och själ som är svår att återskapa i ett nyare hem.

Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket tillsammans med husets övriga förutsättningar bidrar till låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Här får ni helt enkelt en tilltalande kombination av 40-talscharm, utsikt, soligt läge, naturnära omgivningar och ekonomiskt boende – ett välskött hem med kvaliteter att uppskatta under många år framöver.

Ett hus med både känsla och karaktär som bäst upplevs på plats – varmt välkommen på visning!

Interiör

Invändigt möts ni av ett hem där klassisk 40-talscharm kombineras med en varm och ombonad känsla. Planlösningen är väl genomtänkt med fina samband mellan rummen och generösa ytor som ger gott om plats för både familjeliv och socialt umgänge.

Bostaden erbjuder tre sovrum med flexibla möjligheter för barnrum, gästrum eller hemmakontor. De fina fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till den ljusa och trivsamma atmosfären som präglar huset.

De sociala ytorna blir naturliga samlingsplatser för familj och vänner. Här finns även en värmande eldstad som både bidrar med extra värme och skapar en härlig stämning under årets kallare månader. Husets karaktär och tidstypiska detaljer ger interiören den charm och personlighet som kännetecknar ett välbevarat 40-talshus.

På övre plan finns bland annat badrum med dusch, medan källarplanet kompletterar bostaden med ytterligare användbara ytor såsom allrum/träningsrum samt pannrum/hobbyrum. Tillsammans med goda förvaringsmöjligheter skapas ett funktionellt hem med plats för familjens olika behov.

Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och bidrar till låga driftkostnader.

Som ytterligare en praktisk tillgång finns en egen brunn på tomten, vars vatten kan användas för bevattning av trädgården – en uppskattad fördel under vårens och sommarens odlingssäsong.

Sammantaget erbjuds ett ljust, charmfullt och välplanerat hem med fina sociala ytor, tre sovrum och gott om kompletterande utrymmen – ett hus med både karaktär och funktion för hela familjen.