Hoppa till innehåll

Extraordinär sekelskiftesdröm med ljus och tidlös elegans på Marstrand

Marstrandsön, Kungälv

Långgatan 11

Antal rum:
8
Boarea:
414 kvm*
Tomtarea:
1 097 kvm
Byggår:
1823

*Enligt taxeringsinformation, inkluderar biyta i källarplan. Komplementshus tillkommer
Ej uppmätt - köparen uppmanas att kontrollmäta för korrekt area

Extraordinär sekelskiftesdröm med ljus och tidlös elegans på Marstrand

Bjurfors Beyond presenterar strålande ljusa rumsvolymer, stilsäkert smyckade med 1800-talets exklusiva detaljer, naturmaterial och genuina hantverk

Beskrivning

Villa Havet är troligen Marstrands mest omtalade och unika fastighet, kännetecknad av ett pampigt kulturarv. Den totalrenoverade fastigheten från 1823 tronar uppe i den grönskande sluttningen, strax under fästningen. Sommarkvällen i Marstrand doftar rosor och hav. Nere i kullerstensgränden rör sig folk upp från stranden eller ner till sina bord i det legendariska Societetshuset, strax intill.

Det vackra huset är nu förvandlat till en spektakulär privatbostad om 450 kvm och åtta ljusa rum med gästhus, poolområde och vacker trädgård samt en terrasserad del som klättrar i sluttningen. Den stilsäkra inredningen går i en europeisk tradition med periodens eleganta formspråk i fokus. Husets starka atmosfär är närmast filmisk. Det är lätt att föreställa sig fraset från sidenklänningar och de frackklädda herrarnas cigarrer och bullrande skratt i sommarnatten. Husets sobra färgskala, olika naturmaterial och exklusiva detaljer skapar en djupare förståelse för begreppet Quiet Luxury. Även det höga och privata läget är sensationellt när byggnaden vänder sin ståtliga fasad ner över den lilla stadens takåsar. Byggnadens stiltroget vita fasad har 1800-talets klassiska proportioner uppmjukade av mer lekfulla detaljer. Inspirationen från den då populära Schweizerstilen märks framför allt i snickerierna som är rikt utformade utan att ta över helheten. Den höga stengrunden ger huset en stadig förankring i sluttningen och förstärker det resliga uttrycket. Tillsammans med de mer finstämda trädetaljerna och glada snickerierna bidrar det till känslan av både tyngd och lätthet. Taket i skinande Rheinzink har ett lite stramare intryck med sina tydliga ståndfalsar och kontrasterar vackert mot de romantiska snickerierna. De plåtklädda spirorna reser sig som smäckra accenter och ger taket liv och en nästan lite sagolik karaktär. De spröjsade fönstren är inramade med profilerade foder och överstycken som ger djup åt fasaden. Den klassiska verandan och de två terrassbalkongerna kompletterar bilden. Helheten känns både gedigen och charmig – ett hus där hantverket får synas och där historien möter en varsam förnyelse. Den stora trädgården är ett mästerverk i sig med stensättningar, rabatter, fruktträd och fria gräsytor för lek och spel. Kanske mest unikt för Marstrand är baksidans mycket privata sfär med poolområde och utsiktsplats samtidigt som det finns en stor trädgård på framsidan. Här finns bland annat gräsytor och en boulebana samt ett charmigt och isolerat komplements hus, om ca 15 kvm i skiffer, för gäster eller förvaring. I och med att den lilla ön är bilfri finns det stensatta ytor för golfbilen eller flakmopeden.

Interiören präglas av de stora och ljusa rumsvolymerna, bitvis öppet upp till nock, samt de tidlöst exklusiva och massiva materialen. Här finns golv i Kinnekullekalksten, vidsträckta parketter med ovanliga läggningar och rika inslag av Carrarramarmor och granit. Det finstämda hantverket och detaljrikedomen saknar, till vissa delar, troligen motstycke i Sverige. Bland tidsperiodens klassiska detaljer finns höga fönsterpartier med handblåst glas, detaljskurna listverk, sockelklossar, låga bröstpaneler, ståtliga franska pardörrar med speglar, stuckaturer, takrosetter, förgyllningar, svarvade och detaljskurna snickerier, paneltak, bröstpaneler, platsbyggda bokhyllor och förvaring mm.

Villans stiltrogna kök från Kitchen & Beyond, med kalkstensgolv, glaserat kakel och arbetsytor i Carrarramarmor, är ett kapitel för sig. Utrustningen håller högsta klass med tempererat skafferi, flertalet kylar och frysar, dubbla diskmaskiner mm. Köket ligger i öppen planlösning med den stora matsalen som i sin tur ligger i fil med den ännu större 1800-talssalongen med stiltrogen öppen spis och en provkarta på periodens eleganta detaljer. Takhöjden och de många fönsterpartierna ger en stark känsla av stora och ljusa rumsvolymer. På detta plan finns även ett bibliotek med platsbyggda takhöga hyllor, stort sovrum, femstjärnigt badrum och ett sobert gäst-wc.

Den ljusa och spektakulära trapphallen, med fri takhöjd och en trappa som hade platsat i en gammal Hollywoodfilm, leder upp till det övre planet med öppet i nock. Här finns hall, fyra romantiska stora sovrum med plats för King size säng, samtliga med platsbyggd förvaring och platsbyggda sängar för de mindre, stort allrum samt två badrum med golv och bröstpaneler i Cararramarmor. Likaså klädkammare. Havsutsikten är milsvid från höga fönsterpartier och den långa terrassbalkongen.

I villans källarplan överraskar bostaden med en enastående festsal i tidsperiodens populära jaktstil med tjocka väggar och djupa fönsternischer. När eldlågorna dansar i den ståtliga eldstaden i kalksten känns stämningen närmast historisk. På detta plan finns även en vinkällare där ord blir överflödiga, intill en vattenkälla i marmor. Tvättstuga med dubbla uppsättningar maskiner, torkanordningar och generös vikbänk samt villans teknikrum håller genomgående högsta klass.

På husets baksida ligger ett kombinerat gästhus och poolhus i två våningar. Det har ett allrum med pentry, badrum och bastu samt ett generöst rum som rymmer både sov och sällskapsdel med tillhörande toalett, en trappa upp. I vinkeln mellan de två byggnaderna öppnar sig poolområdet i natursten med utekök och pergola. Grill och ho samsas med arbetsytor i kalksten och kyl samt förvaring ges diskret plats för bakom utekökets vackra front. När kvällshimlen färgas röd, och blomdoften blandas med havsbrisen, känns atmosfären igen från identiska kvällar i Toscana eller Provence. Platsen ligger tryggt skyddad och granittrappor klättrar uppför den grönskande sluttningen till en hög utsiktsplats omgiven av höga lövträd vilket ger en fantastisk och privat sfär. Panoramat över havet och sommarstadens takåsar öppnar sig direkt. En sommarnatt häruppe, med stjärnhimlen som tak, västerhavet i blickfånget och den glittrande poolen nedanför, är atmosfären minst sagt speciell.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Villa Havet Marstrand

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Marstrand 23:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
8
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
414 kvm*
Tomtarea
1 097 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Enligt taxeringsinformation, inkluderar biyta i källarplan. Komplementshus tillkommer
Ej uppmätt - köparen uppmanas att kontrollmäta för korrekt area

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1823*
Fasad
Trä
Grund
Källare / Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme via vattenburen golvvärme + elslingor i badrum. Eldstäder.
Takbeklädnad
Reinzink
Ventilation
Självdrag samt forcerad frånluft
Utvändigt plåtarbete
Reinzink
Fönster
Kulturfönster - 2-glas
Grundmur
Stenmur

*Ej bekräftat

Under omtaxering

Ombyggnad, Renoveringar

Totalt omyggt och renoverat 2022-2024

Övriga byggnader/utrymmen

Pool/gästhus om ca 56 kvm, inredd friggebod om ca 15 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagda uteplatser samt balkonger och terrass

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Tomt

Trädgård och bergstomt

Parkering

Parkering på Koön via Kungälvs kommun

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-04-20) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

TV: Fiber Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 986 000 kr
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Fastställt
2025
Kod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/Avgift
23 958 kr

Driftskostnad (per år)

Under sammanställning

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 000 000 kr

Om Marstrandsön

Mäklaren om Marstrand - Bo med havet som granne

Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra - Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1 - 5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0 - 6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7 - 9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrandsön? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Långgatan 11

Långgatan 11

442 67 Marstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND