Välutrustad hästanläggning med centralt läge

Lerum, Lerum

Våthultsvägen 7 och 9

Utgångspris
16 450 000 kr
Antal rum
15
Typ
Hästgård
Areal
35 ha

Välutrustad hästanläggning med centralt läge

Stillestorps gård, en välrenommerad hästanläggning med fina marker och bra kommunikationer. 2 bostadshus, fint ridhus, ridbana och 25 boxplatser

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-48 79 99

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Möjlighet att förvärva en större hästgård med centralt läge, ridhus och fina marker. Våthultsvägen 7 och 9 - Bjurfors
Möjlighet att förvärva en större hästgård med centralt läge, ridhus och fina marker
Exteriörbild. Våthultsvägen 7 och 9 - Bjurfors
. Våthultsvägen 7 och 9 - Bjurfors

Lättillgängligt läge och fina marker

Egna marker i förgrunden ridhus och övriga byggnader i bakgrunden. Våthultsvägen 7 och 9 - Bjurfors
Egna marker i förgrunden ridhus och övriga byggnader i bakgrunden
Bördiga marker väl samlade kring gårdens byggnader. Våthultsvägen 7 och 9 - Bjurfors
Bördiga marker väl samlade kring gårdens byggnader
Läget är mycket centralt med busshållplats några hundra meter bort. Våthultsvägen 7 och 9 - Bjurfors
Läget är mycket centralt med busshållplats några hundra meter bort

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen att boka tid för visning av Stillestorps gård, en hästanläggning med ca 26 hektar egen mark och 10 hektar arrenderad mark. Här finns plats för 25 hästar och gården är väl utrustad med ridhus, ridbana och tillgång till en 1,7 km lång slinga som tidigare var travbana. Vinterhagarna har grusats upp till stora delar och betesmarkerna ligger i anslutning till gården. Jakträtt finns på markerna och skogsrådgivningdokument finns från Hushållningssällskapet. Vänligen respektera ägarnas önskemål om att tidsbokning skall ske med mäklaren för visning av fastigheten!

Det finns två bostadshus, dels mangårdsbyggnaden som ägarna bor i idag samt ytterligare ett hus som hyrs ut. Den vackra mangårdsbyggnaden ligger på en egen fastighet (Stillestorp 1:25), men försäljningen omfattar både det huset och själva jordbruksfastigheten (Stillestorp 1:40). Nyligen har det gamla Magasinet inretts med kök och badrum så även där finns det numera boendemöjligheter.

Det finns en isolerad Maskinhall på 360 kvm som ger möjlighet till verksamhet och parkering av större maskiner. I maskinhallen finns också pannrummet där vedpanna med 3 accumulatortankar står, det är denna panna som står för värmeförsörjningen på gården. Vedåtgången är ca 80 kbm per år, vilket ger en låg uppvärmningskostnad även om man köper in veden.

Gården har flera vagnslider där maskiner och hästtransporter kan förvaras. Som sig bör finns det också matkällare, flera fristående förrådsbyggnader och ett stort vedskjul där man kan kapa veden om man inte vill köpa in den.

Hästarna huseras i fyra olika stallbyggnader där varje del har en egen sadelkammare:
Det stora stallet från 1991 har plats för 12 hästar. Här finns en kaklad spolspilta med varmvatten och en separat plats som är lämplig att använda när hovslagare eller veterinär kommer. På stallgången ligger ljuddämpande gångmattor. Stallets loge har inretts till en effektiv sadelkammare med gott om plats för hyresgästernas alla täcken, schabrak, träns och sadlar. Här finns också ett mycket uppskattat uppehållsrum med köksdel, WC samt dusch.

Det lilla stallet som är lite äldre, har 7 boxar och är lämpligt för hästar upp till 162 cm mankhöjd. Sadelkammaren ligger vägg i vägg och är även här väl tilltagen. På denna byggnads loge förvaras hö/hösilage och det är här uppe som höpåsarna fylls på. Dessutom finns det 6 uteboxar fördelade på 2 stall separerade från varandra.

Ridhuset från 2010 har underlag som består av en kombination av sand och klenflis. Måtten är ca 20 * 60 och konstruktionen av limträbalkar är inte bara stark utan också vacker att se på. Mycket bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier av UV-beständig plast. Läktaren är väl tilltagen men kan byggas till ytterligare om man så önskar. Det finns bra utrymme för hinder material och redskap. Till ridhuset går en egen väg och det finns parkeringsmöjligheter i anslutning till ridhuset. Den belysta ridbanan är 20 * 40 och har ett underlag av sand.

Denna hästgård har ständigt haft kö till boxplatserna, den aktuella hyran för de 25 boxarna är i dagsläget 2.395 kr/månad. Då ingår hela anläggningen och på vardagar: fodring 4 gånger/dag samt utsläpp. Helger och insläpp enligt schema som inte är speciellt arbetsbelastande då det är många som samverkar kring det. Markerna är tillräckliga för att producera eget hö om man inte vill köpa in det.

Interiör

Bo- och biareorna är uppskattade.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stillestorp 1:25 och 1:40

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Planbestämmelser

Naturreservat

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2016-00157048:1
Avtalsservitut Ridväg

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark lantbruk, Taxeringsvärde
1 075 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
268 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
1 400 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
71 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
439 000 kr
Skogsmark, Taxeringsvärde
366 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde (2012)
229 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde (2010)
2 307 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde (1991)
479 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde
229 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde
89 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde
240 000 kr
Totalt
7 192 000 kr

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
126 800 kr

Driften inkluderar kostnad för arrende om 24.000 kr per år

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 11 600 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
5
Skog
9
Åker
10
Övrigt
1
Totalt
25

Mark

Betesmark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Åkermark

Areal: 10 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

Skogsmark

Areal: 9 ha.

Betesmark

Arrende av Lerums kommun: ytterligare ca 10 ha

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Stillestorp GA:1

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201600157048:1.1
Last: Avtalsservitut: Ridväg, D201700003580:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1524-1070.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 15-LEJ-2742.2

Förmån: Officialservitut Ridväg, 1441-1637.1
Förmån: Officialservitut Ridväg, 1441-1637.2
Förmån: Officialservitut Väg Avloppsledning, 15-STL-2077.1
Förmån: Officialservitut Väg Vattenledning Avloppsledning, 15-STL-2394.1

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
1
Utgångspris
16 450 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Rum
9
Boarea
170*
Biarea
40
Byggnadsår
1909

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Betong och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedpanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade
Grundmur
Natursten

Vatten/Avlopp

Djupborrad brunn med ny vattenpump.
Enskilt avlopp, minireningsverk från 2013.

Övrig information

Jakt och fiske

Jakträtt finnes

Arrendeavtal

Ca 10 hektar betes/åkermark arrenderas årsvis av Lerums kommun. Kostnad idag 24.000 kr/år.

Maskiner

Jordbruksmaskinerna kan köpas enligt överenskommelse med ägarna

Länkar

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Area 42 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Area 1452 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Area 200 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 360 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 170 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 350 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Rum
6
Boarea
120*
Biarea
20
Byggår
1909
Uppvärmning
Vedpanna

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset.
Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien.
Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Våthultsvägen 7 och 9

Våthultsvägen 7 och 9,
443 61 Stenkullen

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-48 79 99