-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trivsam villa med pool i familjevänligt område!
Höllviken, Vellinge
*Enligt säljaren
Varmt och inbjudande, perfekt för den aktiva familjen. Välplanerad familjevilla med stora sällskapsytor och en svalkande pool.
I ett lugnt och populärt område ligger denna gemytliga villa i Höllviken. På hörntomt med i direkt sydvästläge med en inbyggd pool i trädäck finns detta boende att njuta av.
Nedre plan präglas till större del av en social planlösning med goda sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Villan bjuder på ett trevligt kök från Ballingslöv med köksö i en öppen planlösning ut mot vardagsrum och den intilliggande utbyggnaden vilket ger oss generösa ytor att umgås på. I övrigt erbjuds tre sovrum, två badrum, två allrum, stor walk-in-closet, tvättstuga och carport med förrådsdel. Uppvuxen och insynsskyddad trädgård i sydväst med ett generöst trädäck och pool för njutning under varma sommardagar.
Lugnt läge i bra del av Höllviken med cykelavstånd till stranden och närhet till centrum. Bra kommunikationslinjer med buss och både Sandeplanskolan och Ängdalaskolan i området. Det en mängd fritidsaktiviteter direkt runt hörnet att utnyttja såsom lekparker, idrottshall, trevliga promenadstråk och fotbollsplan.
Välkommen att höra av er vid intresse!
Entréhall : Vi välkomnas in i en stor entréhall med klinkergolv och plats för avhängning av kläder och härifrån når man nedre plans alla rum.
Badrum Entréplan : Helkaklat badrum från 2020 i modern stil. Golvvärme och inkopplad handduskstork. Utrustningen består av wc, kommod, badrumsskåp och dusch med vikbara glasväggar.
Kök : Ett stort och trivsamt kök i ek från Ballingslöv med härligt utsikt över tomten. Luckorna går i ljus ek och bänkskivan i granit. Här finns plats för ett mindre matbord och i köksön har spisen installerats. Övrig utrustning i köket består av ugn, mikro, kyl&frys och diskmaskin, allt från Electrolux.
Vardagsrum /uttbyggnad : Öppet och stort vardagsrum med utrymme för ett större matsalsmöblemang för middagar. I ena hörnet rymmer soffgruppen ut med de trevliga fönsterpartierna, detta blir bostadens social kärna att umgås vid. Väggarna är vitmålade och på golvet finner vi en mörkare ekparkett. Tillbyggnaden ger oss ytterligare ett utrymme med fint ljusinsläpp och närhet till tralldäcket via skjutpartier vilket suddar ut gränsen mellan ute och inomhus.
Sovrum 1 : Bra storlek på sovrummet med plats för en större dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsväggen.
Tvättstuga/grovkök: Husets andra ingång och här möts vi av klinker på golvet. Tvättmaskin från bosch (2020) insatt och även ett handfat och förvaringsskåp.
Ovanvåningen : Öppet och privat. Perfekt med eget allrum och badrum.
Allrum : Upp för trappan möts vi direkt allrum med plats för kontor eller en soffgrupp för den som önskar. Ekparkett och ljust målade väggar är genomgående på övre plan.
Sovrum 2 : Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob till förvaring
Sovrum 3 : Är man i behov av ett extra sovrum så är detta rum delbart. Upp med en dörr, dela av med vägg och man har löst behovet. Ett stort rum med plats för dubbelsäng, skrivplats och fåtölj. Till förvaring har man tillgång till en walk in closet med ingång från allrummet.
Badrum ovanvåning : Även detta ett helkaklat badrum som renoverades 2021. Här får man ett badkar att njuta av. I övrigt utrustat med wc, kommod och badrumsskåp.
Entréhall
Vi välkomnas in i en stor entréhall med klinkergolv och plats för avhängning av kläder och härifrån når man nedre plans alla rum.
Badrum Entréplan
Helkaklat badrum från 2020 i modern stil. Golvvärme och inkopplad handduskstork. Utrustningen består av wc, kommod, badrumsskåp och dusch med vikbara glasväggar.
Kök
Ett stort och trivsamt kök i ek från Ballingslöv med härligt utsikt över tomten. Luckorna går i ljus ek och bänkskivan i granit. Här finns plats för ett mindre matbord och i köksön har spisen installerats. Övrig utrustning i köket består av ugn, mikro, kyl&frys och diskmaskin, allt från Electrolux.
Vardagsrum /uttbyggnad
Öppet och stort vardagsrum med utrymme för ett större matsalsmöblemang för middagar. I ena hörnet rymmer soffgruppen ut med de trevliga fönsterpartierna, detta blir bostadens social kärna att umgås vid. Väggarna är vitmålade och på golvet finner vi en mörkare ekparkett. Tillbyggnaden ger oss ytterligare ett utrymme med fint ljusinsläpp och närhet till tralldäcket via skjutpartier vilket suddar ut gränsen mellan ute och inomhus.
Sovrum 1
Bra storlek på sovrummet med plats för en större dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsväggen.
Tvättstuga/grovkök
Husets andra ingång och här möts vi av klinker på golvet. Tvättmaskin från bosch (2020) insatt och även ett handfat och förvaringsskåp.
Ovanvåningen
Öppet och privat. Perfekt med eget allrum och badrum.
Allrum
Upp för trappan möts vi direkt allrum med plats för kontor eller en soffgrupp för den som önskar. Ekparkett och ljust målade väggar är genomgående på övre plan.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en stor skjutdörrsgarderob till förvaring
Sovrum 3
Är man i behov av ett extra sovrum så är detta rum delbart. Upp med en dörr, dela av med vägg och man har löst behovet. Ett stort rum med plats för dubbelsäng, skrivplats och fåtölj. Till förvaring har man tillgång till en walk in closet med ingång från allrummet.
Badrum ovanvåning
Även detta ett helkaklat badrum som renoverades 2021. Här får man ett badkar att njuta av. I övrigt utrustat med wc, kommod och badrumsskåp.
Höllviken 17:34
2016 - Pool och tralldäck
2017 - Utbyggnad av hus
2018 - Panel på husbyggnad
2018 - Värmepump
2018 - Nya fönster i hela huset
2020 - Badrum nedre plan
2021 - Badrum övre plan
2022 - Ytterdörr
2022 - Centraldammsugare
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Garage
*Enligt säljaren
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr
Uteplats i sydväst med trädäck och pool.
Garage och förråd.
Parabol (ingår i köpet)
Fiber - (Bredband 2, man får teckna eget abonnemang)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:7
*Preliminärt
Kommunalt
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare