Högt läge med gårdsvänd balkong!

Dockan, Malmö

Östra Varvsgatan 5B

Utgångspris
3 295 000 kr
Avgift
3 941 kr
Antal rum
3
Boarea
75 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • onsdag 3/6, KL 17:15 - 17:45

    Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  • söndag 7/6, KL 12:30 - 13:00

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Högt läge med gårdsvänd balkong!

Ljus och genomgående trea med gårdsvänd balkong på våning 6.

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Trea i toppskick högt upp i huset med stor balkong mot föreningens lugna innergård! Trivsam och genomgående planlösning med två sovrum, stort kök samt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Bostaden erbjuder smakfull inredning från Vedum i vitt med helkaklat badrum och utmärkt förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober. Här levs livet i ett bekymmersfritt boende bland caféer och högklassiga restauranger med gångavstånd till Centralstationen. Njut av lugnet i Dockan med bryggan ett kvarter bort och mysiga promenadstråk längs kajen.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och generös förvaring i skjutdörrsgarderober till vänster.

Vardagsrum
Stora sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Den gårdsvända balkongen nås från vardagsrummet.

Kök
Stilfullt och modernt Vedumkök med vita släta luckor och lådfronter med rostfria handtag. Bänkskivan är i grå laminat med rak kant och underlimmad diskho. Vitvarorna är rostfria och kommer från Siemens. Köksutrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt två kombinerade kyl/frys.

Sovrum 1
Bra storlek med utmärkt förvaringslösning i form av platsbyggda skjutdörrsgarderober. Fin ekparkett och vita väggar.

Sovrum 2
Lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Fin ekparkett och vita väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt och grått utförande med tvättmaskin och torktumlare från siemens, snygg vägghängd förvaring över arbetsbänk samt dusch med duschväggar.
Ytterligare förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob utanför badrummet.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i öster mot föreningens innergård

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Telia Triple Play

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 941 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift om 220 kr/mån för Telia Triple play. Kostnad för varmvatten debiteras efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,82%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
61501
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
75 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Vatten/Avlopp
100 kr
Summa
100 kr

Beräknat enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018-2019

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Varvet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
133
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Varvet är ett bostadshus innehållande sammanlagt 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Totalentreprenad av JM AB. Föreningen äger marken. För mer information se ekonomisk plan.

Överlåtelseavgift, pantsättningsavgift och avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Föreningen planerar att höja avgiften ca 2% per år.

Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Föreningen godkänner delat ägarskap om det är föräldrar/barn. Barnet som bor i lägenheten vill de helst ska äga 10%.

Slutgitlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planer på att höja avgiften i dagsläget. Kontrollerat 2019-10-26.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2019-11-26.

Parkering

Det finns 39 garageplatser, varav två handikappanpassade, som kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda (2019-11-26.) Kö handhas av bostadsrättsföreningen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.

Gårdsplats/innergård

På den gemensamma gården skapas små gröna rum med träd, buskar och klätterväxter.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
I föreningen finns det en gästlägenhet som kan nyttjas mot en avgift.
Alla lägenheter har förråd som ingår i bostadsrätten.
Förråd och garage finns i källaren.

Länkar

Området

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dockans 3 bästa

3
  • Årstiderna By The Sea
    Gourmetmat från havet vid havet
  • Dockan Marina
    Härligt promenadstråk vid vattnet med internationell känsla
  • P2 lunchrestaurang
    Lunchställe med exceptionellt god mat

Karta

Östra Varvsgatan 5B

Östra Varvsgatan 5B,
211 74 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Dockgatan 35
    Pris
    4 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 203 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2020-06-07 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Krankajen 4
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 824 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    84,7 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Dockgatan 43
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 724 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    65 kvm