Hörntvåa med västerbalkong

Dockan, Malmö

Östra Varvsgatan 5B

Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
3 603 kr
Antal rum
2
Boarea
61 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Hörntvåa med västerbalkong

Stilren och påkostad hörntvåa på optimalt läge i Dockan. Njut av härligt ljusinsläpp och stor västerbalkong.

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Stilren och påkostad hörntvåa på optimalt läge i Dockan. Bostaden är belägen på tredje våningen med behagligt ljusinsläpp och stor västerbalkong. Här bor du i underbara Dockan, där City möter havet, lugnt och ostört intill vattnet med närhet till stadens puls och pendlarvänliga Centralstationen.

På tredje våningen möts du av en stilren boendemiljö där väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över grått kök med matplats, rofyllt sovrum med garderobsvägg och väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar rymd och skänker rikligt med ljus. Genomgående ekparkett, vita väggar samt helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Njut av ett superbt boende i ett av Malmö mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Promenadstråk, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.

Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Hissen i markplan leder dig upp till bostaden som är placerad på tredje våningen. Innanför dörren möts du av vita väggar och stilsäkert golv. Plats för avhängning samt en garderob finns till vänster om entrén.

Vardagsrummet är väl tilltaget med generöst ljusinsläpp.
Köket erbjuder smakfull köksinredning bestående av grå köksluckor och mörkt kakel ovan bänkskivan. Här ges bra skåpsförvaring och bekväma arbetsytor. Köket har försetts med komplett maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, häll, fläkt samt diskmaskin. Härifrån nås den ljuvligt stora och västervända balkongen som bjuder in till många trevliga stunder under sommarens soliga dagar.

Bostadens sovrum ger plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsmöjligheter ges i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Från hallen nås bostadens påkostade badrum i ljust och stilrent utförande. Badrummet är fullt utrustat med toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med skåpsförvaring ovan.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge

TV/bredband

TV och bredband via Telia. Tillkommer avgiften med 220kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 603 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för digital-TV och 100/100 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,71%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
61204
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
61 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2019

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Varvet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
133
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Varvet är ett bostadshus innehållande sammanlagt 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Totalentreprenad av JM AB. Föreningen äger marken. För mer information se ekonomisk plan.

Överlåtelseavgift, pantsättningsavgift och avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Föreningen planerar att höja avgiften ca 2% per år.

Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Föreningen godkänner delat ägarskap om det är föräldrar/barn. Barnet som bor i lägenheten vill de helst ska äga 10%.

Slutgitlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planer på att höja avgiften i dagsläget. Kontrollerat 2019-07-10.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2019-07-10.

Parkering

Det kommer att finnas 39 garageplatser, varav två handikappanpassade, som kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda (2019-07-10.) Kö sköts för tillfället av Mikael Green på Bjurfors. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.

Gårdsplats/innergård

På den gemensamma gården skapas små gröna rum med träd, buskar och klätterväxter.

Gemensamma utrymmen

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
I föreningen kommer det att finnas en gästlägenhet som kan nyttjas mot en avgift. Den lär tas i bruk i slutet på oktober i år.
Alla lägenheter har förråd som ingår i bostadsrätten.
Förråd och garage finns i källaren.

Övrigt

För mer information om projektet: https://www.jm.se/bostader/sok-bostad/skane/malmo/dockan/varvet/

Länkar

Området

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dockans 3 bästa

3
  • Årstiderna By The Sea
    Gourmetmat från havet vid havet
  • Dockan Marina
    Härligt promenadstråk vid vattnet med internationell känsla
  • P2 lunchrestaurang
    Lunchställe med exceptionellt god mat

Karta

Östra Varvsgatan 5B

Östra Varvsgatan 5B,
211 74 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mathilda Skoglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 02

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Dockgatan 7
    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 516 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82 kvm

    Visning: 2019-09-24 16.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    Adress
    Lovartsgatan 3
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 129 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    75 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Dockan, Malmö

    På förhand
    Adress
    Dockgatan 7
    Utgångspris
    4 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 429 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!