Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Edvard Ols väg 3 - Bjurfors

Skånelänga med arkitektinfluenser

Tygelsjö By, Malmö

Edvard Ols väg 3

Pris:
12 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
240 kvm / 25 kvm
Tomtarea:
1740 kvm
Byggår:
1800

Skånelänga med arkitektinfluenser

Bjurfors Beyond presenterar en påkostad och totalrenoverad skånelänga med vacker parkmiljö i trivsamma Tygelsjö.

Beskrivning

På en tomt djupt inbäddad av parkliknande grönska flörtar modern arkitektur med traditionell bondromantik. Skånelängan som härstammar från 1800 talet må se klassisk ut från utsidan men är full av överraskningar innanför tröskeln. Rustika takbjälkar, betonggolv, sandsten, mustigt mörka kulörer, trä och raka linjer är återkommande inslag interiört. Enhetligt och lugnt.

Platsen minst lika rogivande med sin sällsynt fylliga grönska i väster som angränsar till Norra Tyelseparken. Här letar sig solens strålar in från tidig förmiddag till skymning och skyddas av de höga träden. En plats där det alltid verkar vara ett par grader varmare än utanför tomtgränsen, enligt säljaren. Bersån av frodig skogsklematis är som gjord för kafferep och sju sorters kakor lediga eftermiddagar. Eller romantiska middagar på tu man hand. När gästerna är flera dukas det gärna upp i pergolan. Helgfrukostarna avnjuts på den pittoreska bakgården där solen välkomnar från gryningen.

Själva huskroppen sträcker ut sig på 240 kvadratmeter där flera sociala rum med omfattande volym radar upp sig i entréplan. Rum som är förenade men samtidigt åtskilda för eget syfte. Ett vardagsrum som passar lika väl för slötittande i soffan som extravaganta mingelfester. En matsal för både fest och vardag. Köket med den stora köksön som den trygga och naturliga samlingspunkten. Funktionella rum som grovkök och kontor är inhyst längst ut mot den södra gaveln. En trappa upp har rummens placering en lite mer labyrintliknande struktur vilket ger en privat känsla och dynamik. Ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt.

Interiör

Breda åkermarker, parkområden och bevarade gårdar. En vanlig syn i Tygelsjös östra delar. Lantligt med bevarad bykänsla, service och bekvämt nära Malmö. Den lokala matbutiken, bageriet och snabbmatsrestaurangen tjänar troget sina kunder dagligen. Skolor, förskolor, lekplatser och smidig pendling. Tjugo minuter norrut tar er till Stortorget i Malmö och söderut till Kämpinge havsbad. Huset på Edvard Ols Väg är väl undangömt i grönskan. En stor grusad uppfart med plats för cirka fyra bilar leder fram till garaget som rymmer ytterligare en. En stenlagd gång tar er vidare in i den stora, skyddade trädgården som är placerad i väster framför den vita längan. Känslan av en privat park är påtaglig och en dröm för både stora och små. Här är det lätt att hitta gömställen och mysiga krypin bakom de uråldriga träden, gunga fritt under trädkronorna och ha bollspel i de öppna gläntorna.

Skånelängan från 1800 talet som högst sannolikt har varit en bondgård är idag ett helmodernt hem med unika inslag. Arkitektparet som äger huset och står bakom interiören har med en stilsäker hand skapat ett fint möte mellan då och nu. Utanpå är längan klassiskt utformad med sin putsade fasad, de röda tegelpannorna och den utskjutande överbyggda balkongen med kolonner nedtill. Invändigt är känslan genomgående varmt ombonad och rustik men också oerhört stilren på sitt sätt.

Entréhall
Redan vid första klivet innanför tröskeln ges en tydlig bild av husets karaktär. Den svartmålade trätrappan med väggpanel, putsade väggar i cementgrått, ett lent betonggolv med värme samt träpanel och synliga bjälkar i taket. Inslag som återkommer på hela våningsplanet. Bjälkarna som pryder taket är både i originalutförande från huset och hämtat byggmaterial från Vor Frelsers kirke i Köpenhamn. Hallens framtoning är, liksom resterande delen av entréplanet, av det harmoniska slaget med dämpande kulörer, behagliga belysningspunkter och rena material. Under trappan erbjuds öppen förvaring för ytterplagg. Lite mer dold förvaring erbjuds i infällda garderober bakom en stall skjutdörr på stålskena på andra sidan trappan.

Vardagsrum
Direkt till vänster vid entréhallen uppenbarar sig det stora sällskapsrummet som har en härligt öppen yta med plats för flera sittgrupper. Även i detta rum pryder de gedigna bjälklagen taket, liksom den vita träpanel. På golvet sträcker den jämna betongytan ut sig. Rikligt med ljus från öst och väst strömmar in från fyra fönsterpartier med djupa smygar. Den omfattande volymen gör det möjligt att välkomna många gäster. Här finns till och med gott om utrymme för en svängom om kvällen bjuder på det.

Badrum 1
Bakom trappan vid garderoberna nås våningsplanets badrum som är stilrent inrett med svartmålad murad vägg, golv och en vägg i sandsten. I badrummet finns en tvättställskommod, wc och dusch.

Matsal
En omfattande volym välkomnar även i matsalen som är placerad direkt till höger om hallen. Även här återkommer betonggolv, synliga bjälklag och putsade stenväggar, varav den ena som är putsad och primat skärmar av mot köket bakom. Här är det bordet som får styra antalet gäster. Inte tvärtom. Här ryms det allt från familjen på fyra och hela släkten på ett tjugotal personer om man så vill.

Kök
Vägg i vägg med matsalen ligger köket som har samma material på golv, väggar och tak som de andra rummen. Känslan är något industriell med raka linjer hela vägen igenom och sobra färgkomponenter i grått, vitt och svart. Själva köksinredningen i trä består av fasta moduler på ena väggen och en central köksö i mörkbrunt med svart diskbänk. Kyl och frys är rostfria, inbyggnadsugnen i glas med metallram och diskmaskinen är integrerad. Bänkskivorna är av trä. Även köket kännetecknas av en underbar volym med gott om svängrum för mer än en matlagare åt gången. Familjen och väntande middagsgäster slår sig gärna ner runt köksön som är naturlig mötesplats. Utöver rejäla skåpsutrymmen erbjuds ytterligare förvaring i öppna skafferihyllor som är infällda i en nisch vid dörren som leder ut till bakgården i öster. Fina sommarmorgnar är det här frukostbrickan bärs ut till den lummiga uteplatsen som är belagd med ölandssten.

Grovkök/tvättrum
Bakom köket nås ett praktiskt grovkök som gör vardagen smidig; Bänk av rostfritt stål och trä med bra arbetsyta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, och extra kyl/frys. Utrymmet kan även nås från trädgården på framsidan. Även här ligger ett betonggolv med värme och väggarna är målade i vitt.

Kontor
I anslutning till tvättrummet nås ett rum som passar perfekt att använda som hemmakontor, hobbyrum eller gästrum. Väggarna är målade i vitt med inslag i svart. Golvet är av betong med värme.

Övre plan – allrum
Den smäckra trappan i svartmålat trä med bakomliggande träpanel visar vägen till övre plan och ett stort allrum. Ett rofyllt rum med massivt ljusinsläpp från flera fönster i kupa och dörr som leder ut till en stor altan med trädäck och platsbyggda bänkar. Här kan solen dyrkas större delen av dagen medan blicken vilar lugnt över den privata parkliknande oasen utanför. Rymden i rummet är mer än generös och skulle kunna avdelas till ytterligare ett sovrum, om behovet finns. I allrummet, och samtliga rum på detta plan är väggar och tak släta och vita. Golvet är också vitmålat. Praktisk förvaring finns i garderober.

Master bedroom/sovrum 1
Till vänster om allrummet nås det första och största sovrummet, som breder ut sig över hela gaveln om 30 kvm. Klädförvaring erbjuds i ett anslutande rum med garderober. Rummet har vita släta ytor från golv till tak och stödbjälkar. Ett rikligt flöde av ljus kommer från ett stort fönsterparti.

Badrum 2
Drömlikt badrum en suite som ansluter till master bedroom via en svart skjutdörr i trä på stålskena. Känslan är påkostad från golv till tak. Väggar och tak är mustigt svartmålat med infällda nischer för hyllor och förvaring. Golv, två väggar och kommodens överdel är klädda med sandsten. Belysningspunkter består av inbyggd belysning mellan svart tak och sandsten ovanför spegeln. Badrummets övriga interiör består av ett jacuzzibad, wc och handfat på vägghängd kommod.

Badrum 3
Det andra badrummet på detta plan går i samma sobra material som de övriga två. Sandsten pryder golv och duschvägg och övriga väggar och tak är svartmålade. I badrummet finns infällda hyllor i vägg, tvättställskommod, wc och dusch med glasväggar.

Sovrum 2-3
På vägen till de två andra sovrummen passeras en smart hall med gott om förvaring under snedväggen. Det första sovrummet är placerat på gaveln med fönster ut mot gatan i söder. Sovrum två är i ungefär samma storlek och får ljus från ett takfönster. Båda rummen har vita golv, väggar och tak och synligt bjälklag i vägg.

Ansvarig mäklare

Film

Film

Bilder

  • Säljarens egna bild tagen på våren
  • Säljarens egna bild tagen på våren
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bultbrädan 11

Ombyggnad, Renoveringar

Hela fastigheten totalrenoverades 2008-2009. Bottenvåningen har nya putsade innerväggar som målats med silikatfärg (inga bärande väggar), omgjuten betongplatta med isolering, betonggolv med värme, takbjälkar, kök, badrum, värmesystem, el samt nytt avlopp. Nya ytskikt på ovanvåningen samt isolerat bjälklaget, satt ångspärr mot vindsbjälklaget.
2021 renoverades tvättstugan och wc/dusch på ovanvåningen samt löpande underhåll.
2000 dränerades grunden, omputsad fasad, renovering av balkong samt nytt papptak på garagedelen av tidigare ägare. Det finns även larm installerat med övervakningskamera.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-74/5505.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 369 000 kr
Byggnadsvärde
1 323 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Skånelänga 1 ½ plan
Byggår
1800
Fasad
Puts
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Stomme
Lersten, Lecablock, murverk
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Själdrag, samt fuktstyrda fläktar i våtutrymmen.
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas Kopplade

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2021-08-31

Uteplats/balkong

Flera grönskande uteplatser, berså och pergola.

Tomt

Stor parkliknade tomt i väster.

TV/bredband

Kabel-tv

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Garage samt biluppställningsplats för 4-5 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
12 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
1740 kvm
Biarea
25 kvm

*Enligt säljaren egna uppmätning 1
1 Enligt taxerad boarea 179 kvm taxerad biarea 0 kvm.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
36 000 kr
Renhållning
2 880 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
43 380 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 226 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Tygelsjö By

Att bo i Tygelsjö

Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.

När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.

I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.

I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.

Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflo? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Edvard Ols väg 3

Edvard Ols väg 3

21871 Tygelsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Edvard Ols väg 3

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND