Rättarvägen 8

Mästerlig form mitt i naturen

Beskrivning

Coolare än så här är svårt att bo – i princip i en svart låda, varsamt och vackert integrerad med omgivningen, med raka strama linjer och en självklar enkelhet. En arkitektoniskt spännande villa med känslan av ett möte mellan nordisk och japansk design, med fria ljusflöden över stora öppna ytor. Bostaden har dessutom ett av Löttingelunds bästa lägen, avskilt intill en stor allmänning och ett stenkast från den norra ”toppen” på Rönningesjön.

Villan har en boyta på 208 kvm, totalt 7 rum och flera soliga utomhusytor, främst den magnifika takterrassen. Husets form är som två stora kuber med en smalare passage som på entréplanet ger plats för en innergård, nästan som ett atrium eller en ljusgård, skyddad från insyn – ett speciellt rum som är både ute och inne. Villan är ritad av arkitekten David Eliasson och byggd av dåvarande Egnahus, som arbetade med höga ambitioner för sina projekt vad gäller arkitektur, funktionalitet och långsiktig hållbarhet med strävan efter att anpassa varje hus till dess specifika plats och skapa bostäder som åldras med skönhet. På just den här platsen har det resulterat i ett hänförande och annorlunda hem med plats för en stor familj och många gäster.

Planlösningen lämnar inget i övrigt att önska, med två våningar där nedre planet bjuder på en fantastisk rumslighet med stora sammanhållna ytor som håller ihop de två delarna på ömse sidor om innergården, som inramas av glaspartier från golv till tak. I sällskapsdelen har vardagsrummet likaledes höga glaspartier längs hela gavelsidan, med skjutparti ut till den stora verandan som vetter mot öster och har första parkett mot ett öppet landskap.

De fyra sovrummen är fördelade med två på respektive våning, och huset har en genomtänkt flexibilitet där de två mindre allrummen kan användas på flera sätt och även göras om till ytterligare sovrum alternativt arbetsrum, bibliotek med mera. På så sätt är villan ett långsiktigt hållbart hem som fungerar utmärkt med flera barn men även i en framtid då barnen flyttar hemifrån.

På övre plan leder en halvtrappa upp till den enorma takterrassen, lika stor som nedre våningens sällskapsdel – en sagolik uteplats som är helt privat och med generösa ytor för matgrupp, loungemöbler, vilstolar med mera. Takterrassen har framdragning för vatten och el om man vill installera ett utomhuskök och regnvattnet tas om hand av dolda stuprör.

Villan är från 2013 och karaktäriseras inte bara av en iögonfallande design utan även av utsökt kvalitet och elegans i hela interiören, från golv till tak och kök samt med den senaste tekniken för ljud och ljus. I rummen ligger ett vackert och rustikt kubbgolv från Almedalsgolv, med ändträet uppåt vilket ger både ett levande intryck och en extremt tålig yta. En ljusdesigner har anlitats för att skapa maximal effekt av ljusinsläppet utifrån och även ljuset inomhus, som är optimerat med italienska armaturer. Till skillnad från vanliga spotlights sprider de ljuset på väggar och golv istället för i ögonen eller uppe vid taket. Ny teknik, energisnåla lösningar och bergvärme har resulterat i ett energieffektivt hus och energiklass B, vilket kan ge gröna bolån.

Tomten på hela 1 469 kvm ger rejäla och välproportionerade ytor kring huset samt utrymme för mindre odlingsprojekt. Nuvarande ägare hade bygglov för en carport på betongplattan med p-platser. Tiden har dock löpt ut så en ny ägare får söka på nytt, om man vill. Villans läge och tomtens storlek gör läget väldigt privat. Mellan detta hus och det gula huset uppe på höjden går dessutom en korridor av kommunal mark, vilket bidrar till känslan av avskildhet. Området är tryggt, lugnt och präglas av en familjär stämning.

Från huset är det några minuters gångavstånd till Rönningesjön och det är nära till Skavlöten med fina motions- och friluftsmöjligheter. Närmaste badmöjlighet finns vid de norra bryggorna vid Rönningesjön, precis bortanför tunneln under vägen som man ser från huset. Även skola finns inom promenadavstånd. En knapp kilometer norrut finns flertalet ridanläggningar och det går snabbt att ta sig till service såsom mataffär med mera. Med bil tar det bara några minuter att nå Arninge centrums stora utbud av butiker och det går även snabbt att nå Täby centrum, Norrortsleden (väg 265) samt E18. Stockholms city når man med bil på ca. 20 minuter. En kort promenad från huset finns bussar till Täby centrum, Arninge centrum och Danderyds Sjukhus (tunnelbanan). Roslagsbanans station Visinge når du enkelt med cykel.

Interiör

Välkommen in
Husets entré är placerad i mitten av den långsträckta byggnaden och är väldigt välkomnande då den är öppen åt båda håll och liksom omfamnar innergården/atriet. Gott om plats finns här för klädavhängning och mottagning av middagsgäster och deras ytterkläder. Hallen ansluter till ett allrum med glasskjutpartier till innergården, som utgör ett fint utrymme för lek, kontor eller avkoppling.

Ett eget atrium
Villans innergård/atrium är stenlagd och är en speciell plats där man känner sig varsamt innesluten samtidigt som man befinner sig delvis utomhus men med närkontakt med de interiöra rummen. Bekväma loungemöbler och soffhörnor kan här placeras utan åtkomst för regn och vind.

Unika sociala ytor
Till höger ligger de vidsträckta gemensamhetsytorna, med köksavdelningen närmast hallen, följd av vardagsrummets sagolika rymd med sluttande tak och maffigt ljusinsläpp från hela gavelsidan, på första parkett mot åkrar och ängar. På sommaren skjuter du ett av glaspartierna åt sidan för att träda ut på verandan, förmodligen luftigt möblerad med allt som behövs för långa ljumma grillkvällar, frukoststunder i solen och allt däremellan.

Kockens favoritplats
Köket är otroligt smakfullt och yteffektivt, med generös takhöjd och stora arbetsytor samt matchande förvaringsinredning i naturlig mörkgrå färgsättning. Inbyggd ugn och mikro, spishäll i köksön och frihängande fläkt finns, liksom en bra matplats för vardag, frukost och fikastunder. Köket öppnar på två sidor mot vardagsrummet och i mellanrummet finns två förrådsutrymmen som nås från varsitt håll.

Sovrum och praktiska rum
På andra sidan om hallen ligger först ett allrum med glaspartier mot innergården och utgång till tomtens baksida. Perfekt som bibliotek, lek- eller tv-rum där man enkelt kan ha koll på barnen, alternativt inreda ett gästrum. Sedan följer ett fint tonårsrum, med egen trädgårdsentré, plats för flera möbler samt närhet till badrum och tvättstuga. Hörnrummet mot framsidan är ett mysigt barnrum eller arbetsrum.

Badrummet är påkostat och stilrent inrett med grått kakel med granityta, lagt i oregelbundet mönster som ger en känsla av naturliga klippformer. Inredningen består av duschväggar i glas och vägghängt tvättställsmöblemang. Tvättstugan har i stort sett samma högklassiga nivå på inredningen och är frikostig med både arbetsytor och förvaring. Här finns även en groventré mot den västra gavelsidan.

En trappa upp
Till skillnad mot i många andra hus har övervåningen fått lika omsorgsfull planlösning och öppen känsla som nedervåningen. Med maffigt ljus genom panoramafönstret i hallen, som ansluter till ett bra allrum, tv-rum eller bibliotek, även möjligt att göra om till sovrum eller gästrum.

Läcker svit
Ytterligare två sovrum har ungefär samma lägen som på nedre plan, här dock med ett större master bedroom med panoramafönster mot baksidan och ängarna samt egen access till badrummet via en skjutdörrsvägg. Även om sovrummen är i olika storlek har barnrummen också gott om plats för skrivbord och andra möbler förutom säng. Övre badrummet följer det nedre i stil, materialval och kvalitet, men är extrautrustat med både dusch och badkar samt dubbla tvättställ och kommoder.

Takterassen
Sist men inte minst har vi husets, eller i alla fall sommarens, främsta rum – den ljuvliga takterrassen, helt insynsfri och med 65 kvm yta som ger fritt spelrum för golfsvingar eller danskvällar, om man så vill. Till vardags njuter du här till fullo av sol, avkoppling och sällskapsliv direkt under himlen. Då ytan är så stor känns väggarna inte avskärmande utan självklara för att skydda mot både inblick och vind. Det ger också möjlighet att välja sol eller skugga efter behag. Mot den vackraste utsikten har du istället ett glasräcke vilket ger en fri och fantastisk vy över fälten och åkrarna.