På förhand
Pris
2 100 000 kr
Avgift
2 869 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
41 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Gustavsplatsen 1N - Bjurfors
. Gustavsplatsen 1N - Bjurfors
Djupet i fönsterna tillsammans med takhöjden ger det lilla extra.. Gustavsplatsen 1N - Bjurfors
Djupet i fönsterna tillsammans med takhöjden ger det lilla extra.
. Gustavsplatsen 1N - Bjurfors

Från köksfönstret blickar du ut över en grönskande innergård

Fastigheten byggdes 1927-1929 och ritades av arkitekten Conny Nyquist. Gustavsplatsen 1N - Bjurfors
Fastigheten byggdes 1927-1929 och ritades av arkitekten Conny Nyquist
Utan tvekan en av dom finaste innergårdarna i Göteborg.. Gustavsplatsen 1N - Bjurfors
Utan tvekan en av dom finaste innergårdarna i Göteborg.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I en av HSB:s äldsta föreningar finns nu möjligheten att köpa denna renoverade landshövdings 1:a om 41 kvm. Lägenheten är genomgående fräsch och tack vare fönster i två väderstreck skapas ett fint ljusflöde genom hemmet. Med lägenheten ingår en rogivande utsikt över en av dom finare innergårdar i Göteborg samt närhet till kommunikation. Här är det bara att flytta in och trivas!

Interiör

Innanför dörren välkomnas du in till den centralt placerade och mycket rymliga hallen med parkettgolv och skjutdörrsgarderober för din förvaring. Till vänster finner vi köket som renoverades i en modern stil under 2017. Här finns det gott om förvaring och arbetsyta, maskinparken är komplett med ugn och spis, mikro samt kylskåp. Tillsammans med detta har du ett skafferi och plats för minst två gäster. Bostadens badrum renoverades under 2014-2015 med kakel och klinkers i ljus toner, utrustningen består av wc, dusch med glasdörrar, vägghängt skåp och handfat. I det stora rummet är väggarna ljusa och på golvet ligger laminat, en härlig takhöjd samt ett stort fönsterparti gör att rummet känns stort och luftigt. I rummet bjuds gott om plats för en dubbelsäng samt soffgrupp och förvaringsmöbler.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bagaregården 18:1

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd finns till lägenheten. ett på vinden och ett i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 869 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,86311%
Andel av årsavgiften är
0,86311%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 100 000 kr
Lägenhetsnummer
31
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Sovrum
1
Boarea
41 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
113 kr
Summa
113 kr

Byggnadssätt

Byggår
1927-1929

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
10
Energideklarationsdatum
2018-07-17

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Omberg 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
93
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Omberg 1 är tillsammans med sina systerföreningar Omberg II och III några av Göteborgs äldsta HSB-föreningar. Fastigheten byggdes 1927 - 1929 och ritades av Conny Nyqvist. Föreningen består av 91 lägenheter.

Gjorda renoveringar:
1979 Stambyte.
1982 Tilläggsisolering.
1989 Gården återställdes i enlighet med originalutförandet 1929.
2006 Uppdaterade stadgar.
2006 Fönsterbyte.
2007 Fasad- och fönsterommålning.
2008 Takrenovering.
2008-2009 Elinspektion av samtliga lägenheter.
2009 Nytt portlåssystem samt digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2010/2013 Filmat & spolat bottenplatten i fastigheten.
2013 Värmeinjustering.
2014 Takomläggning utfördes, renovering av samtliga trappuppgångar samtidigt gjordes en uppfräschning av tvättstuga samt källargång.
2014 Föreningen bekostade besiktning av samtliga badrum i föreningen. Det var frivilligt för medlemmarna och ca 70 st. badrum som genomgick besiktning.
2015 Föreningen bekostade besiktning av samtliga badrum i föreningen som inte genomgick besiktning föregående år. Det var frivilligt för medlemmarna och 5 st. badrum genomgick besiktning. Totalt har ca 75 st av föreningens badrum besiktats.
2015 Från den 30 nov ingår bredband 100/10 Mbit/s kollektivt i boendet.
2016 Asfaltering mellan Omberg 1 samt Omberg 2 för att laga ett hål.
2016 Filmning av stammar utförd.
2017 Godkänd OVK.
2018 Relining av liggande stammar i bottenplattan. Godkänt under januari.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en sedan tidigare upprättad underhållsplan.
Enligt underhållsplan ska fasadbyte genomföras år 2020 och en åtgärd gällande de vertikala stammarna är planerade (detta ligger minst 10 år fram).

Avgiftsförändringar:
HSB Brf Omberg 1 är en förening med en god och stabil ekonomi. Inför 2018 höjdes avgifterna med 3%. Anledning till detta var att ta höjd för kommande års renoveringar.

För mer information se föreningens hemsida www.omberg1.se

TV/bredband

I månadsavgiften till föreningen ingår abonnemang på bredband, tv och telefoni enligt nedan.
- Bredbandstelefoni (det fasta abonnemanget)
- Digitaltv (paketet Lagom)
- Bredband (100/100 Mbit/s via fiber)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Utanför tvättstugan finns en digital bokningstavla.
Veckotvätt – här har man tillgång till en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
Månadstvätt – Här kan man nyttja två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett av de två torkrummen som finns.
Tvätta kan man göra måndag till lördag 07:00 – 22:00 samt söndag 10:00 – 22:00.

Mellan utgången mot Stockholmsgatan och uppgång D ligger det gemensamma cykelrummet.
På gården finns det två grillar för som alla i föreningen får använda.

Föreningens lusthus kan användas till alla sorters event, allt från en enkel middag till kalas. Om man önskar använda lusthuset sker bokning via en kalender som är uppsatt inne i lusthuset.

Övriga bord på innergården är till för alla medlemmar och fria att nyttja.

Området

Mäklaren om Bagaregården

Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.

LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa eller sälja bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bagaregårdens 3 bästa

3
  • Ostindiska ölkompaniet
  • Franska bageriet Boulangerie Ducoin
  • Ekobutiken Ekorätt

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 21