-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med balkong i söderläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och TV från Tele2.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig med bra planlösning. Här bor du i ett lugnt område med naturen utanför dörren och goda förbindelser tar dig snabbt till stan.
Nu erbjuds en stor tvåa med balkong i söderläge. Här bor du i en välplanerad bostad om ca 60 kvm med rymliga och lättmöblerade rum. Köket är stilrent med sina släta ljusgrå luckor och matplats vid fönstret, i det helkaklade badrummet finner du vardagskomfort såsom golvvärme och tvätt/torkmaskin. Det finns gott om förvaring i bostadens walk-in-closet som idag används som ett extra arbetsrum och till lägenheten hör dessutom ett källar- och ett vindsförråd. En av höjdpunkterna är balkongen som ligger mot grönytorna bakom huset där sol bjuds under hela dagen - en perfekt plats att njuta!
I detta lugna område på centrala Hisingen bor du i ett ypperligt läge intill populära och natursköna Hisingsparken. Utöver dessa härliga grönområden finns service i närområdet såsom livsmedelsbutik och konditori. Det är även gångavstånd till både förskola och grundskola. Du tar dig snabbt in till Hjalmar Brantingsplatsen eller centrala Göteborg via goda busskommunikationer. En perfekt balans mellan natur och city-puls.
Välkommen på visning!
På våning 2 av 3 finner du denna charmiga genomgångstvåa om hela 59,8 kvm. Trivselfaktorn är hög tack vare gott ljusinsläpp, bra förvaring och balkong i bästa söderläge. Bostaden är välplanerad med genomgående rymliga och lättmöblerade rum. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas till den stora hallen som erbjuder avhängning direkt innanför dörren och förvaring genom en rymlig klädkammare, men som idag används det som ett arbetsrum. Via hallen når du bostadens samtliga rum.
Köket är i stilrent utförande med släta luckor i ljust grått som bryts av mot en bänkskiva med kakel ovan arbetsytorna. Här finns även gott om utrymme för en matplats.
Vardagsrummet är lätt att möblera med plats för både soffgrupp och matgrupp - möblera personligt efter tycke och smak. Ett stort fönster ger härligt ljus in i lägenheten och väggarna går i ljusa toner med en vacker fiskbensparkett på golvet.
Sovrummet nås från både hall och vardagsrum och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler. Härifrån har du tillgång till balkong i söderläge med gröna ytor utanför.
I anslutning till hallen nås det helkaklade och välutrustade badrummet. På golvet ligger en mörkgrå klinker och på väggarna finner du avlånga ljusa kakelplattor samt en pelare i ljusblått. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp med spegel samt duschhörna med vikbara dörrar av glas. För bekvämlighet i vardagen finns golvvärme.
I avgiften ingår värme, vatten och TV från Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 20 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2070. Man är mån om att bibehålla låga månadsavgifter och strävar efter kostnadseffektiva lösningar där en del arbete utförs av medlemmarna själva.
Årsavgifterna planeras höjas med ca 17% närmaste året/årsskiftet. (Kontrollerat 2025-06-03)
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Följande åtgärder har gjorts i fastigheten:
2023 - Vindskivor på tak (Behandla och rengöra vindskivor på tak.)
2023 - Energideklaration
2023 - Underhållsplan (Upprättande utav ny underhålls och investeringsplan)
2023 - Entrédörr i uppgång B (reglera tilluftsflöden i trapphus)
2023 - Källarfönster (Måla och underhålla källarfönster)
2023 - Målning trapphus
2022 - Relining
2021 - Utemiljö (Grönytor)
2018 - Staket på gården. (Behandla staketen kring sopstationen och grillplatsen på gården.)
2016: Dränering av fastigheten, spolning utav avloppsstammar, renovering av framsida samt dränering, trapphusarmaturer och dörrhandtag: entredörrar
2015: Byte av vindsdörrar, lagning av taklucka på tak och galler över fönster i garage
2014: Ny värmepump, nya elledningar i trapphus och vind, ny belysning på vinden och i garaget.
2013: Byte av luftavfuktare i torkrum
2012: Byte termostater i värmeelement, byte av dörrar i källargång
2011: Renoveringar av lägenhet (brandskadad), nya stuprör
2010: Byte av friskluftsventiler i lägenheter
2008: Entredörrar, soprumsdörrar, nytt ljus i källargång, garageportar
2005: Säkerhetsdörrar, restaurering av tvättstuga
2004: Omputsning av fasad
2002: Rörstambyte
1992: Omläggning av tak
Följande åtgärder är planerade för fastigheten:
Fasad (Åtgärda färgtapp på delar av fasaden)
Måla om balkonger.
Ventilationskanaler ( Rensa och underhålla ventilationssystemet.)
Föreningen disponerar över 11 parkeringsplatser idag med en kostnad om 300 kr/mån. Det finns även 2 garageplatser och 2 MC parkeringar. (Två i kö i dagsläget. 2025-06-03)
Utöver det har HSB platser i området. För priser och tillgänglighet ta kontakt med dem.
TV och bredband levereras via Comhem. Tv utbud ingår i avgiften, bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd och vindsförråd. Det finns även en ateljé som kan användas till flera ändamål som t.ex. festarrangemang. Det finns även en tvättstuga som tillhör fastigheten. I trappuppgången finns det även cykelförråd.
Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisning. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
