-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med stor uteplats!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215kr/mån för Telia Triple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket samt bredband. Den totala kostnaden blir då 3200 kr/mån. El och vatten debiteras på avin enligt separat mätning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett attraktivt läge i populära Kvillebäcken finner du denna välplanerade tvåa med uteplats i söderläge.
Välkommen till Färgfabriksgatan 16 och denna fantastiska genomgångstvåa som byggdes 2013. Bostaden är 50 kvm och är belägen på markplan. Förmånligt utrustad med uteplats i bästa söderläge med sol hela dagen. Invändigt är bostaden ljus och trivsamt inredd med genomgående ljusa väggar och parkettgolv. Den öppna sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar hög trivselfaktor. Köket är välutrustat och erbjuder all maskinell utrustning man kan tänkas behöva. Det rofyllda sovrummet ligger insynsskyddat och rymmer med enkelhet dubbelsäng samt erbjuder gott om förvaring via garderober. Badrummet är helkaklat och innehar tvättavdelning.
Här bor du centralt i stadsdelen Kvillebäcken med stadspuls, omväxlande arkitektur och gott om små torg, gårdar och parker i närheten. Inom promenadavstånd finner du matbutik, saluhall, frisör, gym och mycket mer. Goda kommunikationer tar dig in till centrala Göteborg på ca 5 minuter.
Ett lugnt och stillsamt område I Kvillebäcken bor du omgiven av allt man behöver. Genom Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, som ligger precis in på hörnet står över 120 butiker till förfogande. Den populära Kville saluhall ligger rakt över gatan. Du hittar även flera av de stora gymkedjorna precis utanför dörren. Ett fåtal meter bort ligger också flera förskolor. Kommunikationerna till och från området är mycket bra genom både buss och spårvagn och du tar dig enkelt in till centrala Göteborg, Nordstan och dess shoppingutbud, samt stadens nöjesliv på bara 6 minuter.
Så fort man stiger in i denna moderna lägenhet infinner sig en hög trivselfaktor. Krispiga vita väggar tillsammans med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier karaktäriserar lägenheten.
I hallen finns förvaringsmöjlighet i en garderob samt mindre avlastningsmöbel om så önskas.
Från hallen till höger nås vardagsrummet och köket i en öppen planlösning. Det skapar goda sociala ytor som möjliggör många typer av möblemang efter tycke och smak. Ytan i vardagsrummet rymmer med enkelhet soffgrupp med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen som vetter mot ett soligt söderläge. På golvet ligger ett skönt träplank. Möblera upp med loungegrupp eller dylikt för att sitta här och njuta i lugn och ro. En grönskande häck skapar rogivande miljö.
Rummet öppnar sedan upp sig mot köket. Köket är modernt och stilfullt inrett med vita skåpluckor och svart kakel. Köket är inrett med diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och kombinerad kyl och frys. Intill köket finns en naturlig matplats för flera.
Ett stort sovrum som är beläget till vänster om hallen. Här ryms med enkelhet en stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Här finns en stor garderobsvägg. Ett fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
I direkt anslutning till hallen nås det stilrena badrummet med klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Här finns en vägghängd toalett, handfat med kommod, belyst spegelskåp, dusch med vikdörrar, samt badrumsskåp ovanför den kombinerade tvätt- och torktumlaren. Arbetsbänken ger skön avlastningsyta ovanför tvättmaskinen. I taket sitter skön spotlights.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Kvillebäcken 13:7
I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215kr/mån för Telia Triple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket samt bredband. Den totala kostnaden blir då 3200 kr/mån. El och vatten debiteras på avin enligt separat mätning.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
BRF HSB Verona i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening belägen på centrala Hisingen i Göteborg och som sedan 2013 äger och förvaltar fastigheten Kvillebäcken 13:7. Föreningens fastighet finns på adresserna Färgfabriksgatan 14-16, Gamla Tuvevägen 16-18 samt Rundbäcksgatan 11. I byggnaderna finns 82 bostadsrättslägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/Verona/
Avgiften höjdes med 3% från och med den 1 juli 2023. Ingen vidare höjning planerad (kontrollerat 11/3-24)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Alla medlemmar måste i sin hemförsäkring ha med det sk bostadsrättstillägget
Utförda:
2020 - Innergården samt rabatter på in- och utsidan fått extra omvårdnad och kolfiltren i köksfläktarna har bytts ut, på föreningens bekostnad.
2021 - Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkonger för husen på Färgfabriksgatan (ej våning 8) och Gamla Tuvevägen.
2022 - Energioptimering.
Planerade:
Under de kommande fem åren har föreningen inget planerat större underhåll.
I garaget på husets bottenplan finns 39 garageplatser för bil (1.040 kr/mån) samt 7 MC-platser (520 kr/mån).
Det finns 14 laddstolpar installerade för elbil i garaget. Hyran för elbilsplatserna är 200 kronor högre än vanliga garageplatser (för medlemmar som använder platsen för elbilsladdning).
Kösystem tillämpas. För köstatus, kontakta HSB Göteborg.
Avtal via Telia Tripple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket samt bredband 250/250 Mbits/s. I varje lägenhet ingår 1 st TV boxar. Det är viktigt att ny boende kontrollerar att dessa finns i lägenheten vid tillträde.
Föreningen har en trivsam och grön innergård med gemensam grillplats
Förråd i källaren, barnvagnsrum, cykelförråd vid Rundbäcksgatan 11, tvättstuga vid Gamla Tuvevägen 16, sopsug på innergården, miljörum vid Borstbindaregatan 2 samt Gästlägenhet.
Gästlägenheten är belägen på första våningen in mot gården vid Rundbäcksgatan 11. 4 bäddar. Kostar 300 kr per natt. Bokas elektroniskt via infotavlan.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen stämmer utan rekommenderar dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
