Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Sjunk ner i soffan och njut av det harmoniska ljusinsläppet i bostaden. Paradisgatan 16 - Bjurfors

Familjevänligt på attraktiv adress

  • På förhand
  • 80,9 kvm
  • 3 rum

Gamla Masthugget, Göteborg

Paradisgatan 16

Avgift:
5 184 kr
Antal rum:
3
Boarea:
80,9 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Tilde Aurbakken

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt på attraktiv adress

Här bor ni i en ljus och modern genomgångstrea med balkong i familjevänligt område!

Beskrivning

Välkommen till denna luftiga och familjevänliga trea med ett genomgående läge. Här bor ni bekvämt i lugna Masthugget men med direkt närhet till Linné och dess rika utbud. Ni erbjuds ett smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor och plats för större matbord framme vid det stora fönsterpartiet. I en halvöppen planlösning nås vardagsrummet med gott om plats för olika sorters möblering. Här finns ett rymligt master bedroom och ett mindre sovrum som passar perfekt som barn- eller arbetsrum. Trivsam balkong mot grönskande träd utanför. Ljust helkaklat badrum med dusch, vädringsfönster och egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta har ni också en egen garageplats som nås bekvämt via hissen! Detta är ett trevligt boende med Slottsskogen som en av dina närmaste grannar. Vill man känna Linnégatans puls ligger den inom ett bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna till en ytterst välskött förening med otroligt god ekonomi och många gemensamhetsutrymmen!

Interiör

I gemytliga Masthugget, på attraktiva Paradisgatan, är detta underbara hem beläget. Ett ljuvligt område där ni välkomnas till anrika och historiska kvarter nära både stadspuls och rogivande Slottsskogen. En garageplats som nås via hissen i samma hus, denna ingår i avgiften.

Ni möts av en välkomnande och väl tilltagen hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en större klädkammare längre in i hallen. Klädkammaren, med sin generösa yta, inrymmer stora mängder förvaring och det är inte ovanligt att den också nyttjas som arbetsplats. Väggarna är målade i en ljusbeige ton och på golvet ligger ett ljust parkettgolv. Sobra ytskikt vilka är en genomgående röd tråd i bostaden.

Till vänster från hallen nås köket. Köket är ett resultat av en lyckad renovering där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra med förvaring. Kökets snickerier går i grått som möter vitt kakel ovan arbetsytan. Här finns som sagt goda förvaringsmöjligheter och en välutrustad maskinpark. Utrustningen består av en induktionshäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Rakt fram vid fönstret mot innergården ges en naturlig plats för matbordet. Här ryms med enkelhet sex middagsgäster kring matbordet. En mysig plats för alla i familjen.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Ett rum som är stort och luftigt med plats för både större soffgrupp, TV- möbel och läshörna eller matsalsmöbel om så önskas. Blicken söker sig sedan osökt till de två stora fönsterpartierna med utsikt över den härliga innergården.

Det stora sovrummet är väl tilltaget med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. För den lilla familjen ryms också en spjälsäng. Kläderna förvaras på bästa sätt i det stora garderobspartiet. Härifrån når ni även bostadens härliga balkong i soligt läge. Rymlig nog för både sittgrupp och odlingar om så önskas.

Bostadens andra sovrum är även det i bra storlek. Perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor. Här finns plats för både säng, skrivbord och garderob.

Tidlöst helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med beige klinker på golvet. Inredningen består av en wc, kommod med ovanhängande spegel samt skåp för förvaring, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme bidrar med skön komfort och ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sjunk ner i soffan och njut av det harmoniska ljusinsläppet i bostaden
  • Köket är ett resultat av en lyckad renovering där smakfulla val möter generösa arbetsytor och bra me
  • Serveringsskåpet utgör en cool detalj i köket
  • I en halvöppen planlösning från köket når ni vardagsrummet
  • Ljust helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare
  • Föreningens välskötta innergård
  • Här finns flera uteplatser med grillmöjligheter
  • I bakgrunden skymtas vackra Brf Ekmans minne
  • Grönskande Slottsskogen
  • Längs med Fjällgatan ligger det nyöppnade bageriet Bullen & Brödet
  • Härlig utsikt från Masthuggskyrkan
  • Här finns även frukt- och grönsakshandlare
  • Linné och Långgatornas pulserande liv nås nedanför backen
  • Sommarbild från föreningens innergård och populära lekplats(som nu har renoverats, se på visning)

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olivedal 32:6

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd tillhör

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 184 kr

inkl. garageplats, värme, kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer enhetsmätning på vatten- och elförbrukningen.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,59279%
Andel av årsavgiften är
0,6%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
88
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
80,9 kvm*

*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2019-01-09

Uteplats/balkong

Balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lustgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
190
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är trygg och stabil, låg belåningsgrad. Föreningen planerar avgiftshöjningar på 2 % årligen framöver i enlighet med underhållsplan och budget.

Genomfört underhåll:
Föreningens vision för de kommande åren delas upp i fem etapper.
2022: OVK samt förberedelser för laddplatser i garaget
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.

Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.

De kommer till hösten att nyttja deras tillgångar genom att bygga ytterligare 8 nya lägenheter (beroende av bygglov) vilket beslutades på årsstämman i måndags. (Info 2022-04-28).

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Gårdsplats/innergård

På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns också ett gym, en övernattningslägenhet, en snickarbod och en lounge. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.

Om Gamla Masthugget

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Paradisgatan 16

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder