Optimalt planerad 30-tals pärla

Johanneberg, Göteborg

Gibraltargatan 19D

På förhand
Avgift
3 157 kr
Antal rum
3
Boarea
57 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4

Optimalt planerad 30-tals pärla

Välplanerad gavellägenhet i stabil och omtyckt Brf. Två bra sovrum med fransk balkong samt bygglov av balkong våren 2021!

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-7617924

  • Extra kontaktperson

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välplanerad trea på Gibraltargatan 19D. Gibraltargatan 19D - Bjurfors
Välplanerad trea på Gibraltargatan 19D
Här återfinns vackra detaljer som påminner om funkischarmen. Gibraltargatan 19D - Bjurfors
Här återfinns vackra detaljer som påminner om funkischarmen
Från ena sovrummet nås en fransk balkong i söderläge. Gibraltargatan 19D - Bjurfors
Från ena sovrummet nås en fransk balkong i söderläge
Fina fönsterbänkar i sten. Gibraltargatan 19D - Bjurfors
Fina fönsterbänkar i sten
Arbetskök med utrymme för mindre matplats. Gibraltargatan 19D - Bjurfors
Arbetskök med utrymme för mindre matplats
Vackra dörrhandtag. Gibraltargatan 19D - Bjurfors
Vackra dörrhandtag

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett fint läge i tidstypisk funkisfastighet välkomnas ni till denna charmfulla gaveltrea. Här erbjuds ni ett optimalt planerat hem där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Ni finner här två bra sovrum, det ena med fransk balkong samt ett väl tilltaget vardagsrum och ett bra arbetskök med plats för mindre matbord intill fönstret om så önskas. Från vardagsrummet finns även godkänt bygglov för balkong som är planerat att genomföras våren 2021. Vidare smyckas lägenheten av bevarad charm från sent 30-tal så som parkettgolv och fönsterbräden i sten.

Här bor man i en mycket stabil förening med god ekonomi och låga månadsavgifter med två härliga uteplatser där man kan grilla, spela spel eller bara läsa en bok i en solstol. Njut av det rofyllda läget mitt i charmiga Johanneberg där ett rikt serviceutbud erbjuds precis utanför porten tillsammans med närheten till Chalmers, Korsvägen och man har bekvämt gångavstånd till Götaplatsen och Avenyns rika restaurang- och nöjesutbud.

Välkommen att trivas!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Johanneberg 42:1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Johanneberg 1937
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB brf Johanneberg 1937 är en mycket välskött och omtyckt förening med god ekonomi som bildades 1937 och äger sin fastighet som är bebyggd med två flerbostadshus vilka inrymmer totalt 102 lägenheter och 2 st affärslokaler. Johanneberg 1937 har ett nära samarbete med grannföreningen Johanneberg 1936, vilken består av 3 st byggnader.

Ekonomi:
Föreningen har mycket god ekonomi med en mycket låg belåning och en engagerad styrelse. Belåningsgraden ligger på exceptionellt låga 939 kr/kvm för 2019. Under 2019 gjordes även en extraamortering på 1 miljon kronor. Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB medan den tekniska förvaltningen sker internt. För närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgiften för innevarande år. Senaste avgiftshöjningen genomfördes 2005. Slopandet av dubbelbeskattning av bostadsrättsföreningar år 2007 medförde att man kunde sänka avgifterna kraftigt år 2008 och 2009. Kostnadsutvecklingen från 2009 och framåt har hittills inte medfört något behov av avgiftshöjningar.

Föreningen avsätter varje år pengar till en yttre underhållsfond och följer en långsiktig underhållsplan med en översiktlig 30-årsplan och en mer detaljerad 5-årsplan.

Planerade renoveringar:
Under våren 2021 kommer de flesta lägenheterna i föreningen kompletteras med balkonger.

Utfört underhåll/renoveringar i urval:
1982 Byttes fasaderna till nuvarande plåtfasader.
1982-1983 Utfördes ROT-renovering av avloppsstammar, vattenledningsrör och elledningar. Under samma period lades taket om.
1992-1993 Byttes samtliga fönster.
1999 Dränerades huset på Engdahlsgatan 2 samt Gibraltargatan 19.
2004-2005 Renoverades samtliga badrum med äldre golvbrunnskonstruktion.
2006 Dränerades huset på Engdahlsgatan 4 samt Engdahslgatan 4A-D. Under samma år renoverades trapphusen.
2008 Tvättades fasaden.
2016 Spolades avloppen.
2017 Byttes elinstallationer och armaturer i allmänna utrymmen.
2017 Låscylindrar i fyra st källardörrar byttes ut
2017 Inspektion av yttertak, mindre justeringar av takpannor har justerats
2018 Översyn brandsläckare, brandvarnare, nödljusarmaturer
2019 Bygglov för balkonger

För mer information läs den senaste årsredovisningen och besök gärna föreningens hemsida: www.johanneberg1937.se

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
57 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
112

Uteplats/balkong

Fransk balkong i söderläge ger vädringsmöjligheter och släpper in ett fint ljus i rummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd samt tillgång till föreningens fyra gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna bokas smidigt online via föreningens hemsida.

Grönskande innergård med två mysiga uteplatser där det sommartid finns möjlighet att boka upp grill och sitta ute och äta. Föreningen har även stor välskött gräsmatta och två skrindor med trädgårdsspel (boule, krocket, kubb mm.). För den som önskar kan man även njuta av solen i en solstol eftersom solen skiner här under större delen av dagen.

TV/bredband

Via lägenhetens antennuttag distribueras kanalerna från det digitala marknätet. Medlemmarna har tillgång till minst 10 kanaler utan programkort förutsatt att man har en kompatibel TV/Box. Om man önskar fler kanaler har föreningens medlemmar tillgång till rabatterade priser via Boxer.

För den som önskar fler kanaler och bättre bild finns även marksänd digital-TV i antennätet.

Föreningens leverantör av nätaccess är Alltele. Uppkopplingen är 1 gigabit optisk fiber. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit. Startavgiften för ett nytt bredbandsabonnemang är 500 kr. Bredbandet kostar sedan 125 kr/mån (tillkommer utöver månadsavgiften).

Parkering

Föreningen har 23 stycken parkeringsplatser till vilka det är separat kö.
Studenter på Chalmers kan lösa parkeringskort i närområdet.

För den som är folkbokförd på Engdahlsgatan 4B är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

Månadsavgift

Avgift
3 157 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. 125 kr tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för internet.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,21582%
Andel av årsavgiften är
1,21582%

Driftskostnad (per månad)

Övrigt
125 kr
Summa
125 kr

125 kr tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för internet.

Byggnadssätt

Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Gibraltargatan 19D

Gibraltargatan 19D,
41258 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-7617924

  • Extra kontaktperson

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-487921

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Spaldingsgatan 3
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 104 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Lindströmsgatan 3C
    Utgångspris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 420 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Visning: 2021-04-18 12.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Richertsgatan 12
    Månadsavgift
    4 626 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Richertsgatan 12
    Utgångspris
    3 580 000 kr
    Månadsavgift
    4 442 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Visning: 2021-04-12 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Olof Rudbecksgatan 17
    Utgångspris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 008 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    35 kvm

    Visning: 2021-04-18 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 54C
    Utgångspris
    2 890 000 kr
    Månadsavgift
    2 724 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fribergsgatan 8
    Månadsavgift
    3 295 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lindströmsgatan 3D
    Månadsavgift
    2 397 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kristinehöjdsgatan 7
    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 900 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Utlandagatan 35B
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 442 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2021-04-18 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Framnäsgatan 24D
    Utgångspris
    2 690 000 kr
    Månadsavgift
    3 971 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 67D
    Månadsavgift
    2 579 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!