-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Oemotståndlig trea högt över Johannebergs takåsar med terrass och balkong!
Johanneberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Drömmer ni om att flytta in i en fint renoverad trea med både terrass och balkong högst upp i huset så har ni hittat helt rätt!
Om du är en av dom kräsna bostadsletarna som sedan länge letar efter en lägenhet som erbjuder mer än vad man kan önska sig så är detta en lägenhet för dig! Inom kort finns möjligheten att flytta in i en fantastisk och på många vis unik trea i hjärtat av Johanneberg. Här erbjuds så många av kvaliteter och egenskaper som man drömmer om i en lägenhet. Vad sägs om att ha en balkong där man kan njuta av morgon- och förmiddagssolen för att sedan förflytta sig till terrassen där man kan njuta eftermiddags- och kvällssolen. Dessutom bjuder hela lägenheten på ett otroligt ljusinsläpp och enastående vyer.
Denna fina etagetrea högst upp i huset på Örnehufvudsgatan 3 erbjuder ett ljust, insynsskyddat och otroligt tyst hem. Lägenheten är fint renoverad och präglas av moderna bekvämligheter och stilrena materialval i fin kombination med bevarade detaljer. Dess kvadratmeter är fördelade på två våningsplan, på det övre planet ligger sällskapsrum och kök i öppen disponering. Tack vare detta finns generösa ytor för socialt umgänge samt gott om plats för både soffgrupp och ett matsalsbord för många sittande gäster. Ett smakfullt renoverat kök i ljus design med en praktisk köksö kan användas både som matplats till vardags och extra arbetsyta. Härifrån nås bostadens underbara terrass. På nedre planet finns två bra sovrum med god förvaring genom garderober. Balkongen nås från det större sovrummet, ta klivet ut här om morgonen och njut av solens första strålar. Stilrent renoverat badrum med bekvämligheter som egen tvättmaskin och behaglig golvvärme. Våningsplanen förs samman genom en platsbyggd trappa i ek som även har god inbyggd förvaring.
Området Johanneberg är oerhört populärt och erbjuder trivsamma hem i ett lugnt men ändå mycket centralt läge. I närheten finns härliga grönområden samt ett stort utbud av stora matbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Här bor ni med promenadavstånd till Chalmers och Göteborgs Universitet men även till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Härifrån finns även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafiken för att nå övriga delar av stan.
Om ni ställer höga krav på ert nästa boende är detta helt rätt lägenhet, glöm inte att visa ert intresse redan idag!
Planlösning nedre plan
Planlösning övre plan
Här erbjuds både en underbar balkong samt en terrass!
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Örnen i Göteborg registrerades 2004-05-05. Föreningen äger fastigheterna Johanneberg 47:1 och 47:2 i Göteborgs kommun vilka bebyggdes 1939. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även sju lokaler vilka är upplåtna med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen är 18 st 1 rok, 12 st 2 rok, 25 st 3 rok och 1 st 4 rok.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 922 kvm, varav 3 586 kvm utgör lägenhetsyta och 336 kvm utgör lokalyta.
2019 var första året med SBC som ekonomisk förvaltare. Tidigare har föreningen haft Riksbyggen som ekonomisk förvaltare. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2058.
Exempel på utfört underhåll:
2023 - Fönsterrenovering
2022 - Renovering av hyreslägenhet 15
2021 - Renovering av hyreslägenhet 32, utbyggnad cykelparkering
2018 - Byte av centrala frånluftsfläktar
2017 - Byte porttelefonsystem
2016 - Byte termostater/ventiler
2016 - Målning norrfasaden
2014 - Hissrenovering
2014 - Målning fasad
2013 - Spolning av stammar
2009 - Rensning av ventilationskanalerna
2007 - Byte/justering av spanjoletter i balkongdörrar
2006 - Putslagning av fasaden samt lagning och målning av dörrar till soprum
2005 - Renovering balkonger
1993 - ROT-renovering vilket bl.a innefattade avloppsstammar, balkonger, fönster, fasad och tak
Planerat/kommande underhåll:
2024 - Nytt låssystem
2026 - Fasadmålning, renovering takterrasser
2027 - Fasadmålning
Föreningens ekonomi är stabil. De två hyresrätterna är en stor ekonomisk dold tillgång för föreningen.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar samt kontakta någon i deras styrelse.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Gemensam tvättstuga finns i markplan. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Cykelförråd på markplan med intelligenta lås, även barnvagnsförråd finns lättillgängligt. Föreningen har även ett mindre gym.
Föreningen har även en gemensam stenlagd uteplats som är möblerad. Här kan man tända grillen och bjuda in sina vänner till trevliga sommarkvällar.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
