Charmig funkisetta med rymlig balkong

Johanneberg, Göteborg

Spaldingsgatan 1

På förhand
Pris
2 250 000 kr
Avgift
1 826 kr
Antal rum
1
Boarea
33 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig funkisetta med rymlig balkong

Charmig funkisetta med yteffektiv planlösning, generöst ljusinsläpp från stora fönster och en rymlig balkong. Hiss finns.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Bilder

Varmt välkomna till denna charmiga funkisetta på Spaldingsgatan 1!. Spaldingsgatan 1 - Bjurfors
Varmt välkomna till denna charmiga funkisetta på Spaldingsgatan 1!
Här bor man med ett högt och insynsskyddat läge med utsikt över det grönskande närområdet. Spaldingsgatan 1 - Bjurfors
Här bor man med ett högt och insynsskyddat läge med utsikt över det grönskande närområdet
På den rymliga balkongen kan man njuta av skön morgon- och förmiddagssol. Spaldingsgatan 1 - Bjurfors
På den rymliga balkongen kan man njuta av skön morgon- och förmiddagssol
Hela bostaden har ett härligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Spaldingsgatan 1 - Bjurfors
Hela bostaden har ett härligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna
Interiörbild. Spaldingsgatan 1 - Bjurfors

Vacker fiskbensparkett pryder golvet i vardagsrummet

Varmt välkomna till Spaldingsgatan 1!. Spaldingsgatan 1 - Bjurfors
Varmt välkomna till Spaldingsgatan 1!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett centralt och lugnt läge i omtyckta Johanneberg finner ni detta ljusa och väldisponerade hem som präglas av bevarad 30-talscharm. Här flödar ljuset in från stora fönster och man har en vacker utsikt över det grönskande närområdet. Från vardagsrummet nås utgång till den rymliga balkongen där man kan njuta av fin utsikt och skön morgon- och förmiddagssol.

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Chalmers samt till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Vid korsningen Viktor Rydbergsgatan och Eklandagatan skapas ett nytt centrum för området med bland annat en Willys matbutik, apotek, andra butiker och restauranger/caféer. För den träningsintresserade finns flera gym på bekvämt gångavstånd och i området finns även Fysikens klätterlabb och Mossens motionsslinga. Från Spaldingsgatans hållplats har man även mycket goda kommunikationer med kollektivtrafik.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i österläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningen har cykelförråd, samlingslokal för styrelsen och gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 st parkeringsplatser och dessa går att hyra till en kostnad om ca 450 kr/månaden.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad (område S), tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 826 kr

I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
5 av 6*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
33 kvm

* Våningsplan 5.

Om föreningen

Namn
Brf Spaldingsgatan 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Spaldingsgatan 1 bildades och förvärvade fastigheten 2004. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1480 kvm, varav 1350 kvm utgör lägenhetsyta och 130 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 25 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Nedan följer vilka renoveringar som gjorts i föreningen:
1990-91: v/a-stammar
2006: tak
2009: nyinstallation hiss och golven på våningsplanen har slipats och lackats 2010-2011: OVK
2011: Stamspolning
2012: service av hiss
2014: renoverades, ombildades och såldes föreningens sista hyresrätt.
2015: tvättades fasaden.
2016: tvättstuga renoverades, trapphuset är ommålat, har fått ny belysning samt ny golvbeläggning på våningsplanen.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan som sträcker sig till år 2046.

Föreningen har en mycket stabil ekonomi och sänkte månadsavgifterna från och med den 2016-04-01 med 15%. I dagsläget finns inga planerade förändringar av avgifterna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,44%
Andel av årsavgiften är
2,44434%

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
333 kr
Försäkring
104 kr
Summa
437 kr

Byggnadssätt

Byggår
1938

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Spaldingsgatan 1

Spaldingsgatan 1,
412 59 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 031-761 79 31

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7B
    Utgångspris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 488 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 15
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    2 259 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    38,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-07-21 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 52 B
    Utgångspris
    2 590 000 kr
    Månadsavgift
    2 914 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 17
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 108 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 7
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 712 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Engdahlsgatan 4B
    Utgångspris
    2 575 000 kr
    Månadsavgift
    2 606 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!