Smakfullt renoverad vindstvåa i populära Kålltorp

Kålltorp, Göteborg

Solrosgatan 6C

Budgivning pågår
Utgångspris
2 250 000 kr
Avgift
2 785 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
44 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 250 000 kr

BudBudgivareDatumTid
2 250 000 krBudgivare 12021-01-1520:25

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Smakfullt renoverad vindstvåa i populära Kålltorp

Välkommen till denna mysiga och väldisponerade vindstvåa. På Solrosgatan bor du mitt i pittoreska Kålltorp med närhet till grönområden och city.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0733-73 74 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkommen till denna mysiga vindstvåa på Solrosgatan 6C.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Varmt välkommen till denna mysiga vindstvåa på Solrosgatan 6C.
Den moderna och öppna planlösningen bidrar till en inbjudande och luftig bostad.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Den moderna och öppna planlösningen bidrar till en inbjudande och luftig bostad.
Kökets sandfärgade köksluckor matchas smakfullt mot ett elegant vitt kakel.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Kökets sandfärgade köksluckor matchas smakfullt mot ett elegant vitt kakel.
Intill köket finns ett brett fönsterparti som verkligen får ljuset att forsa in.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Intill köket finns ett brett fönsterparti som verkligen får ljuset att forsa in.
De härliga fönsterna vetter mot den stillsamma innergården.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
De härliga fönsterna vetter mot den stillsamma innergården.
. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Helt perfekt för att bjuda hem några vänner på en trevlig middag.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Helt perfekt för att bjuda hem några vänner på en trevlig middag.
Vardagsrummets många vinklar och spännande snedtak bidrar verkligen till extra mysfaktor.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Vardagsrummets många vinklar och spännande snedtak bidrar verkligen till extra mysfaktor.
Väggarnas gråa kulör matchas stilrent mot både det vita taket och övriga detaljer.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Väggarnas gråa kulör matchas stilrent mot både det vita taket och övriga detaljer.
Här finns enkelt plats för både en soffgrupp med tillhörande möblemang och en skrivbordshörna.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Här finns enkelt plats för både en soffgrupp med tillhörande möblemang och en skrivbordshörna.
Bostadens sovrum ligger avskilt längst in i bostaden.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Bostadens sovrum ligger avskilt längst in i bostaden.
Det helkaklade badrummet går i moderna färgkombinationer.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Det helkaklade badrummet går i moderna färgkombinationer.
Vi avslutar i den möblerbara hallen som erbjuder goda avängningsmöjligheter. Varmt välkommen åter!. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Vi avslutar i den möblerbara hallen som erbjuder goda avängningsmöjligheter. Varmt välkommen åter!
. Solrosgatan 6C - Bjurfors
. Solrosgatan 6C - Bjurfors

Välbesökt bageri med supergoda morgonfrallor!

Perfekt för en god kopp kaffe.. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Perfekt för en god kopp kaffe.
Portens bageri vid Munkebäckstorget. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Portens bageri vid Munkebäckstorget
Skatås trevliga motionsslingor. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Skatås trevliga motionsslingor
Sommarbild från en av bryggorna vid Härlanda Tjärn. Solrosgatan 6C - Bjurfors
Sommarbild från en av bryggorna vid Härlanda Tjärn

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till byggnadens högsta våningsplan och in i denna mysiga vindslägenhet om två rum och kök. Bostaden har renoverats omsorgsfullt med snygga och genomtänkta materialval. Den modernt öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en luftig bostad.

Bostaden är belägen i lugnt område där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp erbjuds närhet till det mesta. Ett stenkast ifrån bostaden nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor.
I det absoluta närområdet finns ICA-butik, charkuteri, populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer. Samtidigt går det snabbt och smidigt att ta sig till stadens mest centrala delar. Goda kommunikationer med spårvagn och buss (1an, 3an, 5an och 17) tar dig till centrala stan på bara 15 minuter.

Interiör

Via den gröna och trevliga innergården tar vi oss till uppgång 6C och till byggnadens högsta våningsplan. Här välkomnas vi in i denna mysiga vindslägenhet om två rum och kök. Bostadens hall erbjuder gott om avhägningsmöjligheter. Här finns även plats för både en byrå och en helkroppsspegel.

Vi fortsätter in i bostaden och når en öppen och modern planlösning. Kök och vardagsrum avgränsas endast av köksbänkens ena ände. De sandfärgade köksluckorna matchas smakfullt mot ett elegant vitt kakel. Även den L-formade köksbänken går i vitt och här erbjuds arbetsytor. Intill köket finns ett brett fönsterparti om två stycken dubbelfönster som verkligen får ljuset att forsa in. Intill fönsterna får matbordet sin självklara plats.

Den öppna planlösningen i kombination med vardagsrummets spännande vinklar bidrar till både en luftig och levande bostad. Snedtaket bidrar till extra mysfaktor som verkligen behöver upplevas på plats. De gråa väggarna går elegant ihop med det vita taket och ljusa golven. De sociala utrymmena är lättmöblerade. Här finns enkelt plats för både en soffgrupp med tillhörande möblemang och en större skrivbordshörna. Helt perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala sammankomster.

Bostadens sovrum ligger avskilt och är placerat längst in i bostaden. Här finns plats för en dubbelsäng. Likt övriga bostaden kombineras här en modern grå väggfärg med takets vita kulör. I sovrummet erbjuds en tredelad garderob med plats för säsongen kläder. Garderoben kompletteras med ett extra förvaringskrypin längst in i sovrummet.

Vi återvänder till de sociala ytorna med innan vi lämnar bostaden så tittar vi in i det helkaklade badrummet. Här matchas ett grått golv mot vita väggar. Förvaring erbjuds i ett spegelskåp som sitter ovan handfatet. För den som önskar finns dock möjlighet att komplettera med en funktionell kommod.

Varmt välkommen på visning!

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 37:10

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I källarplan finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

TV/bredband

Standardutbud av tv-kanaler via Com Hem ingår i avgiften.

Bredband via Com Hem tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Fri parkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift
2 785 kr

Inkl värme, vatten och standardutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,8%
Andel av årsavgiften är
4,8%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 250 000 kr
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
44 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
Byggnaden är uppförd 1936.

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solrosgatan 6 A-C
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Antal hyresrätter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Solrosgatan 6A-C är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 21 bostäder varav 5 hyresrätter. Föreningen förvärvade fastigheten Kålltorp 37:10 under 2015 och har adresserna Solrosgatan 6A-C. Byggnaden är uppförd 1936. 4 utav de 5 hyresrätterna förvaltas av Wallenstam och 1 hyresrätt förvaltas av föreningen, denna kommer vid en framtida försäljning inbringa kapital till föreningen.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-08-03. Nuvarande stadgar registrerades 2015-11-24 hos Bolagsverket. Den totala bostadsarean är 916 kvm varav 675 kvm bostadsrättsarea samt 241 kvm hyresrättsarea.

Lägenhetsfördelning:
8 st 1 rok
12 st 2 rok
1 st 3 rok

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2017-09-29.
Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen och TJG service står för fastighetsskötsel.

Inga planerade avgiftshöjningar under år 2020.

Källa: Information från senaste årsredovisning och samtal med ordförande 2021-01-11.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll:
2009 Energideklarerades fastigheten.
2015 Gjordes en teknisk besiktning av fastigheten. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2018 Dränering av fastigheten, byte av rörkopplingar och sänkning av brunn på gården.
2020 Fasadmålning och puts av fasaden utfördes både inne på gården och även mot gatan.
2020 Gjorde om ett utrymme till källaren till cykelförråd.

Kommande renoveringar/underhåll:
2021 Köpt in en avfuktare som ska installeras i torkrummet för bättre effekt.
2021 Relining kommer eventuellt att utföras. Filmning av rör gjordes delvis när dränering av fastigheten.

Parkering

Fri parkering på gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via ComHem. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med grillplats och miljöstation. Cykelställ finns på innergården.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga som är placerad i källaren - tvättmaskin och torktumlare är nyinköpta under 2019.

Området

Mäklaren om Kålltorp

Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.

CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.

KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.

LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.

En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.

I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kålltorps 3 bästa

3
  • Café Oizo
  • Lillasur Hantverksbageri
  • Kvarterskrogen Intill

Karta

Solrosgatan 6C

Solrosgatan 6C,
416 51 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0733-73 74 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Kålltorp, Göteborg

    Adress
    Munkebäcksgatan 33C
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 066 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Visning: 2021-01-17 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Råstensgatan 6
    Pris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    2 675 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Virginsgatan 11 C
    Utgångspris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    2 891 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    36 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!