Underbar femma med solig balkong!

Linné, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 10

På förhand
Utgångspris
7 990 000 kr
Avgift
7 482 kr
Antal rum
5
Boarea
117 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
9 av 10
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Underbar femma med solig balkong!

Ljuvlig och nyrenoverad femma. Stor balkong i söderläge, två badrum och fyra bra sovrum. Våning 9 av 10!

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna högt belägna femma i välmående förening. Här är det enkelt att trivas med stor balkong i söderläge, genomgående fina materialval, två stora badrum och fyra bra sovrum.
Disponeringen är trevlig då ena delen av bostaden präglas av sociala ytor med öppenhet och den andra delen står för privatliv och lugn. Rymlig hall med praktiskt klinkers. Smakfullt renoverat kök i vinkel, vardagsrum som leder vidare till den stora balkongen mot föreningens underbara innergård samt två helkaklade badrum det ena med dusch och det andra med badkar. I det större badrummet finns självklart både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är belägen i en modern och välskött fastighet med tillgång till gym, festlokal och gästlägenheter som kan hyras när man får besök. Ett toppenläge mitt i Linné med alla restauranger och caféer runt hörnet samt endast ett stenkast från Slottsskogen, Botaniska trädgården och Haga.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Linné
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Linné (org. nr. 716408-6634) är en mycket välskött och populär HSB-förening. Fastigheten bebyggdes 1984 och rymmer enligt senaste årsredovisning 270 lägenheter samt 8 kommersiella lokaler. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 101 st 2 rok, 103 st 3 rok, 48 st 4 rok och 15 st 5 rok. Föreningen tillhandahåller även 92 st garageplatser för bil och 8 st garageplatser för MC.

Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgifter.

På fastigheten finns bostadshus med adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6, 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1, 5A, 5B, 7A, 7B, 9 och Linnégatan 64-66.

Under 2015 målades och justerades bl.a. delar av föreningens fönster. OVK-kontroll genomfördes och en del brister åtgärdades. Maskindelar för värme och ventilation byttes ut eller kompletterades. Lägenheterna kompletterades med temperaturgivare. Del av fasad på Sveagatan 29 kläddes in med plåt. Fontänens belysning byttes m.m. Under hösten 2014 renoverades bl.a. innergården. Under 2013 bytte föreningen bl.a. ut tre hissar. Fasadarbeten mot gata och innergård samt renovering av tak utfördes mellan åren 2010-13.

Föreningens ständiga ambition är att hålla byggnaderna i mer eller mindre nyskick och löpande underhåll utförs kontinuerligt. Under 2018 har föreningen t.ex. nedanstående projekt:
- Komplettering av målningsarbeten gällande fönster, ränndalar och tak
- Hissrenovering, Nordenskiöldsgatan 6 är klar.
- Spolning av avloppstammar.
- Under 2018/2019 byts styrenheter och motorer ut i hissarna, totalt 10st.

Förenings ekonomi är mycket god. Årsskiftet 2012/13 höjdes avgiften för första gången på över tio år, då med ca 4%. Därefter har avgifterna hållits oförändrade. I år och förra året hade föreningen en avgiftsfri månad. Inga bestämda avgiftshöjningar finns i dagsläget.

För mer information om föreningen vänligen läs deras senaste årsredovisningar, kontakta någon i föreningens styrelse alt. besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne. För er som är intresserade av denna bostad bör uppgifter som är av särskild vikt kontrolleras med föreningen.

TV/bredband

Kabel-Tv ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Com Hem.

Bredbandsbolaget via fiber, ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 482 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,53674%
Andel av årsavgiften är
0,53674%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 990 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
9 av 10
Hiss
Ja
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
117 kvm*

* Enligt uppmätning. 114 enligt föreningens ek.plan.

Byggnadssätt

Byggår
1984

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
109
Energideklarationsdatum
2010-09-27

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • Tredje Långgatan
  • Slottsskogen
  • Dubbel Dubbel

Karta

Nordenskiöldsgatan 10

Nordenskiöldsgatan 10,
413 09 GÖTEBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 12

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Kastellgatan 18
    Utgångspris
    6 750 000 kr
    Månadsavgift
    6 158 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    119 kvm

    Visning: 2020-08-16 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Andra Långgatan 6B
    Pris
    5 690 000 kr
    Månadsavgift
    5 331 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    107 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Övre Husargatan 23A
    Utgångspris
    5 890 000 kr
    Månadsavgift
    4 815 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Visning: 2020-08-23 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Husargatan 39
    Prisidé
    7 000 000 kr
    Månadsavgift
    6 950 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    123 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 30A
    Prisidé
    6 900 000 kr
    Månadsavgift
    4 895 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    107 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 4
    Utgångspris
    5 690 000 kr
    Månadsavgift
    6 595 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    117 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sveagatan 2C
    Utgångspris
    5 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 696 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordostpassagen 46
    Utgångspris
    4 900 000 kr
    Månadsavgift
    4 856 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    96 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!