Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Att du befinner dig mitt i city är svårt att förstå. Hedåsgatan 4 - Bjurfors

GENERÖS TVÅA PÅ HÖGSTA VÅNING

Lorensberg, Göteborg

Hedåsgatan 4

Pris:
4 350 000 kr
Avgift:
2 210 kr
Antal rum:
2
Boarea:
67 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Angelica Stenvold

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Angelica Stenvold

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

GENERÖS TVÅA PÅ HÖGSTA VÅNING

Oerhört trivsam tvåa på våning 5/5 - högt och ljust läge i vacker byggnad från 1914. Att du befinner dig mitt i city är svårt att förstå.

Beskrivning

Den mäktiga tegelfastigheten reser sig högt över den lugna Hedåsgatan. 50 meter bort öppnar sig Hedens grönska. Huset byggdes 1914 i stiltrogen nationalromantik. Stilen känns bland annat igen på den höga granitgrunden, dörr- och fönsterportalerna, de hängande burspråken och de bitvis småspröjsade fönstren. Husets ståtliga trapphall slår an tonen från det tidiga 1900-talet, med marmorgolv, väggmålningar och pampiga dörrar.

Den vackra bostaden om 67 kvm och två rum svävar högt på våning 5 i gårdshuset. Ljuset faller fritt från fönsterpartierna. Golvet breder ut sig kantade av 1910-talsdetaljer. Det är högt till tak och snickerierna är ljuvliga. Känslan av en privat och skyddad bostad, lyft över staden är stark. Ljudet från folklivet på Hedåsgatan och trafiken från Engelbrektsgatan är avlägsen. Hela lägenheten är i genomgående gott skick, så här är det bara att flytta in och trivas.

Läget i fridfulla Lorensberg behöver ingen närmare fördjupning. Du bor bara ett några hundra meter från Götaplatsen och knappt femtio från Hedens grönska. Den stabila och välskötta föreningen (med låg belåning) erbjuder dessutom sina medlemmar en mycket låg månadsavgift.

Interiör

Den goda känslan infinner sig redan inne på gården - Välkommen till Hedåsgatan 4. Ta trapporna upp till våning 5 och in i denna mycket tilltalande lägenhet. Redan i hallen visar bostaden sin charm. Här slås du direkt av den ansenliga takhöjden och de charmfulla vinklarna. Direkt till vänster finns god förvaring för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett praktiskt klinker och väggarna är ljusa. Härifrån får du en god överblick över lägenheten.

Kliv vidare in i till det smakfulla köket. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp - de bästa förutsättningarna för goda middagar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Fönstren vetter mot innergården. På golvet ligger parkett, liksom resterande delar av detta hem.

Vardagsrummet är fritt att möblera upp efter tyckte och smak. Rummets generösa takhöjd ger ljuset ytor att studsa på. Ett nästintill sakralt rum med en enorm rymd. Ytan kan möbleras med både stor mat- och soffgrupp. Här är charmen påtaglig och inte minst finns spännande vinklar.

Längst in är det väl tilltagna sovrummet placerat. Dubbelsängen med tillhörande möblemang inryms med enkelhet. Sovrummet har ett högt läge med fönster mot lugna Hedåsgatan. Här finns dessutom en god yta för hemmakontoret.

Serveringsgången tar dig tillbaka till hallen där badrummet är placerat. Helkaklat med all tänkbar bekvämlighet i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Golvvärme är installerat för extra komfort.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Att du befinner dig mitt i city är svårt att förstå
  • Den vackra bostaden om 67 kvm och två rum svävar högt på våning 5 i gårdshuset
  • Huset byggdes 1914 i stiltrogen nationalromantik
  • Här är charmen påtaglig och inte minst finns spännande vinklar
  • Känslan av en privat och skyddad bostad, lyft över staden är stark
  • Det är högt till tak och snickerierna är ljuvliga
  • Golvet breder ut sig kantade av 1910-talsdetaljer
  • Ett mycket stilfullt kök
  • Liksom köket är badrummet i fint skick
  • Välkommen till Hedåsgatan 4B, välkommen hem!
  • Den mäktiga tegelfastigheten reser sig högt över den lugna Hedåsgatan
  • Trapphuset där nationalromantiken blommar ut med takmålningar över marmorgolvet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Heden 25:18

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 210 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
3,76%
Andel av årsavgiften är
3,76468%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 350 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
67 kvm**

*Högst upp.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

Byggnadssätt

Byggår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-11-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bergkristallen Nr 18
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bergkristallen registrerades 1983-03-10. Fastigheten förvärvades under samma år. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 922 kvm, varav 1 751 kvm utgör lägenhetsyta och 171 kvm utgör lokalyta.

Fastigheten bebyggdes 1914 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt, där en hyresgäst i dagsläget hyr två av lokalerna.

Exempel på utfört underhåll/arbete:
2021: Konvertering av lokal till bostad.
2020 Balkongbygge på 1:or och 2:or klart. Fönsterbyte mot gatan klart.
2019: Hissrenovering
2019: TR2-trapphus mot innergården (dvs brandsäkrat)
2019: Sättningskontroll
2018: Nya stadgar
2017: Brandsynsåtgärder
2017: Uppfräschning övernattningsrum
2017: Fjärrvärmecentral med styrsystem
2015/2016: Renovering av trapphus och portgång.
2014: Målning av fönster mot gården
2014: Installation av VVC
2014: Spolning rörsystem
2013: Målning fönster mot gatan
2012: Byte brunn och ledningar på gården
2012: Renovering takterrass
2011: Ny centralenhet för porttelefon
2011: Provtagning grund
2011: Renovering entrédörr samt utrymme under trappa vid gårdsentré
2010: Byggnation av taksäkerhet
2009: Renovering tvättstuga
2009: Nytt energistyrningssystem
1986: Omputsning av fasad
1975: Rörstambyte
1975: Elstambyte

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1975 och 2040. Inget större underhåll är planerat (kontrollerat 22-08-05).

Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning vilken avspeglar sig i de låga avgifterna. Inga avgiftsjusteringar är planerade/beslutade (22-08-05).

För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.

Försäkring

Föreningen har en fullvärdesförsäkring via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering

En gästparkering finns för 150 kr/dag.

För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

TV och bredband via ComHem/Tele2.

Gårdsplats/innergård

Innergård finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns. Tvättstugan nås via innergården.

Cykelförvaring finns.

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hedåsgatan 4

Hedåsgatan 4

412 53 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Hedåsgatan 4

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder