Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Erik Dahlbergsgatan 12 - Bjurfors

Sekelskiftespärla med lugnt gårdsläge mitt i Vasa

  • På förhand

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 12

Utgångspris:
3 490 000 kr
Avgift:
3 012 kr
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5

Sekelskiftespärla med lugnt gårdsläge mitt i Vasa

Välkomna till en sekelskiftespärla på Erik Dahlbergsgatan 12 mitt i Vasa. Lugnt gårdsläge, stabil Brf samt närhet till allt! En trappa upp utan insyn!

Beskrivning

Med ett oslagbart läge i hjärtat av Vasastaden finns denna charmiga tvåa om 47 kvm. Bostaden ligger i en anrik byggnad som restes 1888. Med en öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel tillåts plats åt både soffgrupp och matbord. Optimalt planerad lägenhet med väl rymligt sovrum med ett nyrenoverat badrum en-suite. Mängder av charmiga detaljer så som stuckaturer, kakelugn, takrosett och breda dörrposter. Det finns ett gammalt bygglov för balkong som planeras att sökas på nytt!

Bo med direkt närhet till allt som Göteborgs innerstad har att erbjuda. Följ Vasagatans restaurangtäta kvarter ett par hundra meter till Göteborgs paradgata, Avenyn, eller välj andra hållet till Hagas mysiga kullerstensgator. Här bor du i en levande stadsdel på en attraktiv adress med allt som kan önskas alldeles utanför porten. Nära till Handelshögskolan och alldeles intill Vasaplatsen som knyter ihop innerstan med resterande stadsdelar.

Välkommen på visning!

Interiör

Via den tidstypiska entréporten kommer ni in på den lugna gården och in i B-uppgången. Här känns stadspulsen helt avlägsen och ersätts av lugnt gårdsläge. Ni stiger in i en välskött Brf med en byggnad i fint skick.

Stig in i hallen med vita väggar och ett snyggt, ljusgrått klinkergolv från 2021 med underliggande golvvärme. Plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring.

Vardagsrummet och köket ligger i en öppen planlösning och här är sekelskiftescharmen påtaglig. Luftig takhöjd med stuckaturer, dekorativ kakelugn samt möjligtvis ett charmigt brädgolv under parketten.

Köket är välutrustat och är byggt i vinkel med luckor i ljus ek, klinkergolv samt bänkskivor i laminat med vitt kakel ovan. Utrustning i form av induktionshäll (2019), kyl och frys från Bosch med ismaskin samt diskmaskin från Bosch. Gott om arbetsytor och förvaring.

Via charmiga originaldörrar når ni sovrummet som rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. På golvet ligger parkettgolv och förvaring finns i garderober. Väggarna är vitmålade och i taket sitter stuckaturer.

Badrummet är renoverat 2019 med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustning i form av handfat med kommod, badrumsskåp, spegel, dusch med glasdörrar. Självklart finns både handdukstork och golvvärme. Spotlights i taket står för belysningen.

Välkomna på visning!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna på visning!
  • Promenadavstånd till Avenyns nöjesliv
  • Flera gastronomiska guldkorn i området
  • Här bor ni i en levande stadsdel omringad av pampiga sekelskifteshus

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erik Dahlbergsgatan 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Erik Dahlbergsgatan 12 förvärvade fastigheten Vasastaden 5:11 år 2005. Fastigheten bebyggdes år 1887 och består av ett bostadshus med 14 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 2 stycken lägenheter och en lokal med hyresrätt. De två hyreslägenheterna bildar tillsammans med den oinredda råvinden en dold tillgång som i framtiden kommer ge föreningen ett ekonomiskt tillskott.

Föreningens totala lån är ca 8.000.000 kr och uppgifterna i senaste årsredovisningen är därmed inte uppdaterade till dagens datum.

Utfört underhåll:
2021: Relining
2018: Dränering och ommålning i källaren samt ommålning på grundsockeln
2014: Godkänd OVK
2010: Byte av porttelefon, montering av säkerhetsdörrar samt ny utrustning i tvättstugan
2007: Lagning av fasadputs mot gatan
2000: Fasadmålning
1992: Fönsterbyte
1990: Omläggning av tak

Trapphuset i B-huset planeras att målas om men tidsplanen för detta är ännu inte satt.

Föreningen har nyligen röstat igenom att balkonger mot innergården planeras och att bygglov ska sökas. Inga beslutade avgiftsjusteringar och inga nya lån (2021-06-03).

Byggnadssätt

Byggår
1887
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
155

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden nyttjas ett källarförråd. På innergården finns sittgrupper och i källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Com Hem.

Parkering

Boendeparkering "M" gäller i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 012 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,149%
Andel av årsavgiften är
5,88359%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 490 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
47 kvm**

*En trappa upp.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergsgatan 12

Erik Dahlbergsgatan 12

41126 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Erik Dahlbergsgatan 12

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder