Hoppa till innehåll

Generös tvåplansvilla med idylliskt naturläge intill Hornasjön

  • Besiktigad

Härryda-Skårtorp, Härryda

Lammatjärnsvägen 3

Pris:
7 100 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
220 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
1 500 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Anders Malmberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Härryda
Anders Malmberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generös tvåplansvilla med idylliskt naturläge intill Hornasjön

Tvåplansvilla om hela 220 kvm med utsikt mot Hornasjön. Härligt generösa terrasser, pool & pooldäck med vy mot sjön & privat läge. Fristående garage, inglasat uterum & gästhus. Ett lantligt & fritt boende med gott om svängrum och stan på bekvämt pendlingsavstånd.

Beskrivning

Mycket hus för pengarna & sjön som närmsta granne i omtyckta Skårtorp. Här erbjuds ett mycket rymligt hus med glittrande vatten & härlig natur runt husknuten. Villan är belägen längst in på en lugn återvändsväg och har ett privat läge, man störs inte nämnvärt av grannarna omkring. Utöver boningshuset finns ett fristående inglasat uterum, en gäststuga med badrum samt ett garage. Huset har fantastiska utemiljöer mot den fridfulla sjövyn. Två generösa terrasser + uppvärmd pool med glasräcke mot sjöutsikten. Här finns plats för allt. Loungegrupper för lata soldagar & bord och stolar för stora grillmiddagar. Det inglasade uterummet är perfekt för att förlänga sommarsäsongen och att flytta in i efter varma dagar när kvällskylan kryper på. En underbar plats för ett rikt uteliv!

Villan uppfördes 2010 och har en pampig exteriör. Framsidan välkomnar med fina stensättningar och en vacker glasad entréveranda. Huset har oerhört generösa sällskapsytor. Entréplanets allrum är integrerat med hallen och köket. Med enhetligt stengolv, fönster från golv till tak och glasade dörrar mot terrassen är detta ett fantastiskt rum för alla sociala sammanhang. Här finns plats för flera sittgrupper och stort matsalsbord. En vattenmantlad braskamin centralt placerad ger värme och mys under kalla dagar. Terrassens tillgänglighet gör sommarens uteliv bekvämt och praktiskt. Köket är generöst utrustat med allt du behöver & bardel mot allrummet. På detta plan finns två stora & hemtrevliga sovrum varav ett med glasad dörr mot altanen. Därutöver finns ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt husets separata tvättstuga.
På det övre planet finns ett lyxigt badrum med spakänsla. Den generösa storleken med ett badkar centralt placerat och glasad dörr mot terrassen är något utöver det vanliga. En privat oas för långa varma bad med öppen dörr mot sjön och naturen. Övre planet erbjuder även ett sovrum med klädkammare samt ett allrum. Med relativt enkla medel skulle här kunna skapas ett sovrum till om det behövs.

Området är oerhört idylliskt med skog & sjöar varvat med ombyggda sommarstugor och expansiv nybyggnation. Den stilla naturidyllen tillsammans med bra kommunikationer till Landvetter och Göteborg har gjort området attraktivt för barnfamiljer som vill ha tillgång till såväl service som fina naturmiljöer för bad, fiske & friluftsliv. På bekvämt gångavstånd finns en allmän badplats vid Hornasjön samt lekplats vid samlingsplatsen Rödjegården. Skolskjuts finns från hållplats vid Hornasjön, vilket gör vardagen smidig för familjen med barn och ungdomar.

Planritning

Planlösning

Entrévåning

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skårtorp 1:168

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 100 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
220 kvm*
Biarea
50 kvm
Tomtarea
1 500 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2010
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump. Golvvärme i båda våningsplanen. Vattenmantlad braskamin
Takbeklädnad
Bandtäckt plåt. Alla 3 byggnader
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Sotning vartannat år (görs 2026) Branskyddskontroll 2020 (görs 2026)
Våtrumsintyg finns
Förberett för golvvärme i lägenheten. Förmodligen slingor i hela bottenplattan
Pool. Värms av huset. Uppvärmd mitten maj till augusti ut.
En laddbox

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - Satt upp väggar nere och uppe plus skjutdörrar uppe
2018 - Nytt tak
2024 - Stålräcke uppe. Målning av husets södra fasad
2025 - Inbyggnad av farstukvist

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och lägenhet

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn och infiltration.

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-06-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda skårtorp ga:2 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 14-IM2-75/5517.1

Last: Officialservitut Kraftledning, 14-IM2-68/2216.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 329 000 kr
Byggnadsvärde
4 247 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
46 348 kr
Försäkring
16 608 kr
Renhållning
3 998 kr
Vatten/Avlopp
2 013 kr
Summa
68 967 kr
Elförbrukning
21 127 kWh/år

2 bilar har laddats. Värmepumpen har varit fel inställd vilket inneburit att det eldats en del för kråkorna

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2026-04-20

Övrigt

Skårtorp är ett sjörikt och naturskönt område i Härryda. I området ligger Rödjegården som är en samlingsgård som kan hyras året runt. Här hålls flera offentliga evenemang, såsom midsommar- och valborgsfirande, sammankomster i medlemmarnas regi, och privata event. Vid Rödjegården finns en lekplats.
För mer information gå in på www.fritid.skartorp.se

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 310 000 kr

Om Härryda

Mäklaren om Härryda

BO I HÄRRYDA MED SKOGENS LUGN SOM GRANNE
I Härryda Kommun bor du med närhet både till storstaden och naturen. Detta har gjort kommunen till ett attraktivt område att bo i.

FÖR EN AKTIV LIVSSTIL
Naturen är ständigt närvarande i Härryda kommun och hit söker sig friluftsälskare i alla åldrar. Den stora Härskogen har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Vill du ge dig på en riktig utmaning kan du ta dig längs med den nästan fyra mil långa Vildmarksleden som leder från Hindås till Skatås i Göteborg. Härryda bjuder på hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske.

Härrydaborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av de många skogarna så utövar man sin sport i någon av de många idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, hockey, gymnastik, innebandy och ridning.

HÄRRYDA KOMMUN EXPANDERAR
Mölnlycke är kommunens centralort och ligger längst i väst. Granne med Mölnlycke ligger Landvetter och sen följer orten Härryda. I öster hittar du Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Härryda kommun har genomgått en stor utveckling det senaste decenniet. Och tack vare den strategiska placeringen utanför Göteborg har många företag valt att etablera sig här. Det går snabbt att ta sig både bil och kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg samt att du från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan ta tåget. När längtan ut i världen blir för stor är du på Landvetter Airport på bara tio minuter.

Här finns många förskolor och grundskolor att välja på. Skolorna arbetar tätt ihop med gemensamma mål. I Mölnlycke ligger populära Hulebäcksgymnasiet som har elever från hela Göteborgsregionen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Härryda kommun? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lammatjärnsvägen 3

Lammatjärnsvägen 3

438 92 Härryda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder