-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilren 2:a med centralt läge & mysig uteplats i markplan!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av fin 2:a med lugnt läge och närhet till allt vad centrum har att erbjuda.
Kommande försäljning av välplanerad 2:a belägen ett stenkast från centrum! Öppen planlösning med fina sociala ytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för både matbord och större soffa. Köket är stilrent med vit högblank köksinredning. Bostaden har även en mysig uteplats i markplan som bjuder på ett härligt solläge under större delen av dagen. I övrigt finns ett fint sovrum i bra storlek där dubbelsäng och tre inbyggda garderober får plats samt ett tidlöst badrum med badkar.
Brf Ibisen är en centralt belägen förening med hiss i huset och riktigt fina gemensamma utrymmen i husets källare; renoverad tvättstuga, bastu/relax, samlingslokal med bardel och kök samt övernattningsrum med dubbelsäng som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har utöver sin uteplats på innergården även tre gemensamma balkonger som nås från trapphuset. Lägenheten disponerar ett förråd som finns lokaliserat i husets källare och som nås smidigt via hissen. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört fönsterbyte samt byte av ytterdörrar till nya säkerhetsdörrar.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
-Hall-
Från hallen möts du direkt av bostadens trevliga och öppna planlösningen med fint ljusinsläpp. Hallen har plats för klädavhängning via hatthylla och ytterligare förvaring via en garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Kök/Matplats/Vardagsrum-
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger gott om utrymme för både matplats och större soffa. Stilrent kök med vit högblank köksinredning och gott om förvaring via både över-och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Från detta rum nås även bostadens mysiga uteplats. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Sovrum-
Trivsamt och ljust sovrum som med enkelhet inrymmer en dubbelsäng. Gott om klädförvaring via flertalet garderober längs med ena väggen. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Tidlöst badrum med delvist kaklad vägg invid duschutrymmet och våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, toalett, handfat, spegelskåp, badrumsskåp, dusch och handdukstork.
Planlösning
Ibisen 9
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ibisen äger och förvaltar fastigheten Ibisen 9 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986 uppförts ett flerfamiljshus med adress Köpmangatan 28 som innehåller 27 bostadsrätter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 1 st.
2 rum och kök: 26 st.
Föreningens månadsavgifter kommer att höjas med 15% efter årsskiftet.
Av dessa 15% utgörs 7% på allmänna kostnadsökningar och resterande 8% på att föreningen valt att ingå ett avtal med HSB som kommer innefatta förvaltning, felanmälan, nyckelhantering samt uthyrning av gemensamma lokaler. (2023-11-27)
Senaste avgiftshöjning genomfördes 2023-01-01 med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten där styrelsen årligen uppdaterar underhållsplanen. Närmast planerar man att måla balkongerna, vilket finansieras med egna medel (2023-08-28).
Utförda underhåll och investeringar:
2022: Renovering (byte av matta, målningsarbeten etc) av gemensamma ytor i källaren.
2018: Byte lgh dörrar, nytt digitalt låssystem och mattbyte i korridor.
2017: Ny undercentral, nätanslutna brandvarnare och ny diskmaskin i samlingslokalen.
2016: Bastu, relax, övernattningsrum och toaletter.
2015: Cykelcarport 16 platser och asfaltering innergård ca 100 kvm. Byte av ventilmotorer för varmvatten & värme. Nytt klinkergolv och tvättmaskin.
2014: Utökat antalet carportar med 1 st. Inköp av sopkärlsskåp. Utgrävning samt återställande av plattsättningar och markytor. Rivning av sophus/cykelförråd. Byte av samtliga fönster.
2013: Renovering/besiktning carport. OVK-besiktning, byte av vindskivor på taket.
2012: Byte tvättbänk och blandare tvättstuga. Ny fogmassa i samtliga rörelsefogar i fasaden.
2011: Byte 30-tal takpannor samt avloppsrenovering. Målning korridor och ståldörr källarplan samt hissdörrar. Ny reglerutrustning VVC-ventil och fjärrvärme.
2010: Myntautomat tvättstuga, nya utemöbler. Ny ventilationsanläggning, värmekabel, dagvattenbrunn.
Föreningen har 12 st carportplatser (med motorvärmare) som kan hyras för 550 kr/mån ink el. Till bilplatserna är det separat kö som administreras av HSB Norr, i skrivande stund står 3 personer i kö (2023-08-28).
TV och bredband via Telenor (250 Mbit/s, fiber) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, soprum och cykel-carport. I huset finns även bastu/relax och i anslutning till detta finns en gemensamhetslokal som fungerar bra till olika aktiviteter så som t.ex. fester & middagsbjudningar. Övernattningsmöjlighet finns för två personer i intilliggande rum. Det finns även tillgång till gemensamma balkonger på varje av de tre våningsplanen.
Mysig uteplats i markplan med utrymme för nättare sittgrupp. All mark ägs av föreningen, ingen upplåten mark hör till lägenheten.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens information
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp (125 kr) som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Ibisen använder sig av enhetsmätning av hushållselen, det betyder att föreningen står för det fasta nätkostnaden och varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och kostnaden för detta kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en snittkostnad avseende elen om 97 kr, vilket ger en total årskostnad om 1 164 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Giltighetstiden har gått ut för energideklarationen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
