-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
2:a med låg avgift & centralt läge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Med centralt läge finner du denna kvadratsmarta bostad bekvämt belägen en trappa upp i huset på våning 1. Lägenheten har modern och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och ger ett mycket fint intryck med stort och välutrustat kök från Ballingslöv, sovrum som inrymmer dubbelsäng och önskad förvaringsmöbel samt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare för en smidig vardag.
Brf Laxen är en förening med attraktiva månadsavgifter där värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg ingår. Föreningen har gott om parkeringsplatser (20 p-platser och 19 lägenheter). Bostaden disponerar ett vindsförråd och i föreningen finns fina och väl omhändertagna gemensamhetsytor i form av gästrum, bastu/relax, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum. Föreningen har även en uteplats på innergården för föreningens medlemmar.
Detta är ett utmärkt läge i Centrum för den som vill ha kort avstånd flera matbutiker, buss- och tågstation, shoppinggator samt nöjen. Södra Hamnen med småbåtshamn, skärgårdsturbåtar och den vackra strandpromenaden ligger även den på bekvämt gångavstånd.
Välkommen att boka visning, anmälan sker genom annonsen på Bjurfors hemsida!
-Entréhall-
Redan vid entrén upplevs ljuset och den trevliga planlösningen som denna bostad innehar. Plats för nättare hallmöbel finns och avhängning sker idag på krokar. Hallen har ljusa väggar och parkettgolv som tröskelfritt löper vidare till kök/vardagsrum.
-Kök/vardagsrum-
Social och öppen planlösning med trivsamt ljusinsläpp via två fönster och gott om yta att möblera med önskad storlek på matbord och vardagsrumsmöbler. Köket är ovanligt tilltaget och är mycket påkostat inrett med tidlös köksinredning från Ballingslöv i vitt med tilltagna arbetsytor samt fina vitvaror i form av integrerad diskmaskin (Asko), induktionshäll (Husqvarna), fläkt (Thermex), rostfri kyl/frys (Husqvarna), samt ugn och micro (Electrolux) i bekväm arbetshöjd. Intill köket finns även garderober i samma utförande som köket för en enhetlig känsla. Köket och vardagsrummet har parkettgolv samt ljusa väggar samt mönstrad fondvägg.
-Sovrum-
Nätt sovrum som inrymmer dubbelsäng och önskad förvarlngsmöbel alt skrivbord. Sovrummet har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Från hallen nås badrummet som inrymmer en rymlig duschplats med fin takdusch, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp samt väggskåp. Fullstor tvättmaskin som är kombinerad med torktumlare är installerad och ingår i köpet. Badrummet har våtrumsmatta på golvet och vitmålad våtrumsmatta på väggarna.
OBS! I föreningens lägenhetsförteckning är denna bostad registrerad som en 1:a.
Planlösning
Laxen 6
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV.
Brf Laxen tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen där varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste månaderna haft en snittkostnad 23kr/mån (nyttjat som övernattningslägenhet).
OBS! Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Laxen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Laxen 6 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1947 uppförts ett flerfamiljshus med adress Hermelinsgatan 11 och Stationsgatan 63 A-C fördelat på 19 bostadsrätter, 3 lokaler samt 20 parkeringsplatser med motorvärmare. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 11 st.
2 rum och kök - 4 st.
3 rum och kök - 3 st.
5 rum och kök - 1 st.
I skrivande stund finns det inte några beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2024-03-18)
Senaste avgiftshöjning gjordes 1/1-24 med 3%.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa där även bostadsrättstillägg ingår. Lägenhetsinnehavare ansvarar för att teckna hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (kontrollerat 24-03-18)
Utförda renoveringar/åtgärder de senaste åren:
2023 - Besiktning av taket, mindre åtgärder utförda samt montering av snörasskydd.
2022 - Byte entrépartier och källardörrar (i enlighet med brandskyddsrekommendationer).
2021 - Målning av husgrund.
2020 - Fönsterbyte och ny tvättmaskin.
2019 - Renovering av gästrum, hängrännor/stuprör.
2018 - Målning av soprum.
2017 - Ny parkering/motorvärmarstolpar, gräsmatta & belysning.
2016 - Byte av lampor trapphus.
2014 - Rörelsevakt vind, belysning trapphus/källare.
2012 - Relining.
I föreningen finns 20st motorvärmarplats med separat kö.
Kostnad för motorvärmare är 350 kr/månad plus el.
Kabel-TV via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gästrum finns att hyra för 100kr/natt, bastu/relax, tvättstuga, torkrum, mangelrum samt hobbyrum
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareFöranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
