-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med fantastisk balkong i söderläge och underbart ljusinsläpp!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnaden för egen förbrukning av varmvatten och el tillkommer och faktureras med avgiften var tredje månad. Obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer med 216 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har du chansen att förvärva denna härliga gavellägenhet med grönskande omgivning i populära väster!
Välkommen in i denna trevliga gavellägenhet som ligger i den eftertraktade västra delen av Lund och upptäck en härlig plats att kalla hem. Med tre rum och en generös yta på 84 kvadratmeter, erbjuder detta hem en perfekt balans mellan bekvämlighet och charm.
Stig in genom dörren och låt dig omedelbart svepas med av den ljusa och välkomnande känslan. De öppna och sociala levnadsytorna är idealiska för både avkoppling och underhållning. Här finns gott om plats för att ordna middagar med vänner eller bara njuta av lugnet en kväll hemma. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär som gör att rummen känns ännu större och mer inbjudande.
Men det bästa är ändå den stora balkongen som är perfekt belägen i söderläge. Här kan du vakna upp till solens strålar och njuta av din morgonkaffe med en fantastisk utsikt över träden. På kvällen blir balkongen din egen privata oas där du kan koppla av och låta dagens stress försvinna medan du njuter av en vacker solnedgång.
Detta hem är inte bara en plats att bo, det är en livsstil. Beläget i västra Lund, har du nära till stadens alla bekvämligheter samtidigt som du har naturen runt hörnet. Ta en promenad genom de grönskande parkerna eller ge dig ut på cykelutflykter längs de pittoreska vägarna. Oavsett vad du väljer att göra, kommer du att känna dig hemma i detta fantastiska område.
Ta chansen att bo i denna underbara gavellägenhet och upptäck allt som Lund har att erbjuda.
Välkommen på visning!
Den rymliga hallen erbjuder gott om dold förvaring i form av både en stor klädkammare och en garderob med vita skjutdörrar samt en spegeldörr. Hela lägenhetens golv pryds av en välhållen ekparkett och väggarna är vitmålade.
Från hallen nås det fräscha badrummet. Badrummet har helkaklade väggar i vit färg med mörkgråa inslag och på golvet ligger mörkgrått klinker. Det finns både tvättmaskin och torktumlare som byttes ut år 2023 och ovanför finns det gott om förvaring i form av vita badrumsskåp och generös bänkyta. I badrummet finns det även en toalett, kommod med spegelskåp, dusch med utvikningsbara glasväggar.
Vardagsrummet är ett ljust och rymligt utrymme med gott om plats för ett stort soffmöblemang samt matbord. Väggarna pryds av stora fönsterpartier belägna i söderläge vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Balkongen är perfekt belägen i söderläge med en härlig, fri utsikt över det grönskande kvarteret.
Köket är i delvis öppen planlösning med vardagsrummet och däremellan finns det perfekt utrymme för ett mindre matmöblemang. Köket är fräscht och stilrent och är genomgående vilket skapar ett trevligt flöde. I köket finns det gott om förvaring med både över- och underskåp i vit färg. Bänkskivan är av sten och är i en mörk färg vilken skapar en fin kontrast till det vita stänkskyddet. Köket har vitvaror i rostfritt stål som byttes ut år 2023 och köket innehåller kyl, frys, diskmaskin, dubbel vask, spishäll, fläkt, ugn, mikro och vinkyl.
Bostaden har två sovrum. Det första sovrummet är av generös storlek och har gott om förvaring i den generösa garderoben med vita skjutdörrar. Rummet har två fönster som är belägna i öster med en utsikt över de omgivande villakvarteren. Det andra sovrummet är i en lite mindre storlek vilket gör det perfekt för både sovrum och kontor. Sovrummet har ett stort fönster beläget i söderläge.
Belägen i söderläge.
Det finns källarförråd om ca. 6 kvm som tillhör lägenheten, beläget i källaren av Grisslevägen 6. Det finns gemensamt låst cykelförråd utanför Grisslevägen 2.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnaden för egen förbrukning av varmvatten och el tillkommer och faktureras med avgiften var tredje månad. Obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer med 216 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lund Väster 2 med totalt 68 lägenheter från 2 r o k upp till 5 r o k. Inflyttning påbörjades september 2011.
Föreningen har gemensam el med individuell avräkning. Även varmvattnet avräknas individuellt.
Besök gärna föreningens informativa hemsida som uppdateras flitigt: http://www.brflundvaster2.se
Föreningen lade om ett av sina lån som löpte ut i början av 2023 och då ökade räntan med ca 2%.
Styrelsen beslutade 30 oktober att höja månadsavgifter, avgift för parkeringsplatser och kostnad för varmvatten med 6 % från och med 1 januari 2024 (kontrollerat 2023-11-07).
Föreningen har en fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och där ingår det även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2023 Solceller har installerats.
2023 Cirkulationspump bytt
2022 Ackumulatortank
2022 Stolpar uppförts vid respektive hus som skydd av mur
2022 Ny underhållsplan framtagen
2021- fasader, målning träpaneler balkonger
2021- elbilsladdare, installation av 8 st elbilsladdare i garage.
2021- installation av automatiska dörröppnare på soprumsdörrar
2020- vatten och avlopp, underhållsspolning av samtliga avlopp i kök och badrum.
2018- belysning, ny trapphusbelysning med LED, dimmer och nödljus
2018- dörrar invändigt, ny dörrautomatik entrédörrar och garage- slussar
2018- OVK-besiktning genomförd
2017- garantibesiktning (5 års) och uppföljning av åtgärder, underhåll av plintar med stenskiva (9 st), införande passerkort garage och kameraövervakning.
2016- införande av gemensam el, installation av LED nödljus i trapphus
2015- framtagning av underhållsplan
2013- byggentreprenörs färdigställande och överlämnande av utemiljö, såsom cykelförråd, handikapparkering och sopkassuner vid Grisslevägen 2 samt innergård som delas med Lund Väster 3, färdigställande beläggning av Grisslevägen, upphöjd vägkorsning Grisslevägen/Hökvägen/Starvägen samt Grisslevägens förlängning mot Fjelievägen ändrad till cykelväg
2011- nybyggda bostäder färdigställda
Kommande renoveringar (kontrollerat via årsredovisningen):
2024- OVK-besiktning, rensning ventilations-kanaler, injustering av ventilation
2026- byte pumpar, samt styr- och reglerutrustning
2026- renovering fläktaggregat
2026- byte porttelefoner och kodlås
2028- underhållsspolning avloppsledningar (hämtat från årsredovisning 2020).
Det finns bygglov för att inglasa balkongerna, som gäller t o m 2025-10-04 (det skall vara färdigställt senast detta datum). Kostnad ca 100 000 kr ± 20 000 kr, som man själv får bekosta.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har TV-övervakat garage med 68 bilplatser i källaren för medlemmar. Kostnaden är ca 700kr/mån för "vanliga" platser och ca 970 kr/mån + 3,50 kr/kWh för laddplatser. Lediga platser finns. Även korttidsuthyrning av platser finns, Mer info hittar du på föreningens hemsida
Underjordiskt garage med infart från Starvägen 19. Föreningen disponerar 68 garageplatser för bil. Enstaka platser för MC/moped kan anvisas. Passerkort för passage ingår i hyreskontrakt garage. Garageplats bil kostar 700 kr/mån och MC/moped 350 kr/mån. Det finns platser lediga garageplatser i dagsläget.
Elladdplatser finns, 970 kr/mån + elförbrukning 3,50 kr/kWh. (Kontrollerat 2023-07-25)
Gratis parkering på Starvägen.
Telia, 216 kr/mån, 100 Mbps.
KabelTV är "Telia lagom".
Cykelförråd - gemensamt låst cykelförråd utanför Grisslevägen 2, 4 och 6.
Rullstolsladdning - finns i källare i respektive byggnad.
Barnvagnsrum.
Boulebana för föreningens medlemmar.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
