Luftig och ljus lägenhet med stor uteplats i sydväst.

Vipeholmsparken, Lund

Vipemöllevägen 105

På förhand
Utgångspris
2 500 000 kr
Avgift
4 975 kr
Antal rum
2
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Luftig och ljus lägenhet med stor uteplats i sydväst.

Riktigt trevlig tvåa på bottenvåningen med grönskande utsikt och stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp. Stor uteplats i sydväst.

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På bästa läge i Vipeholmsparken, med grönskande utsikt från bottenvåningen, finner du denna trevliga tvåa i absoluta toppskick. Fantastiskt ljusflöde i hela lägenheten från de stora fönsterpartierna och från den härliga uteplatsen i bästa sydvästläge. Lägenheten har en rymlig känsla där köket är en central mittpunkt. Riktigt bra sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Även i hallen finns en stor garderob med skjutdörrar. Helkaklat fräscht badrum med egen tvättstuga i anslutning. Lägenheten är även utrustad med centraldammsugare.

Lägenheten ligger perfekt till i Vipeholmsparken med närhet till Hardebergaspåret som erbjuder cykelväg direkt till Lund centrum på ca 15 minuter. Här finns också fina strövområden och joggingspår. Närhet till busshållplats och med cykel ca 10 min till ICA Tuna, LTH, Ekonomicentrum, Ideon, Gastelyckan mm.

Buss till Malmö går från Dalbyvägen.

Närmaste skola är Munspelet med förskoleklass och lågstadie.

Välkomna på visning!

Interiör

Entré och hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Den mycket rymliga klädkammaren nås från hallen där alla dina textilier och saker får plats. Skjutdörrar och inredning i vitt. Vidare in i lägenheten möts ni av ett vackert ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönster. På golvet ligger ekparkett, som även är genomgående för samtliga av lägenhetens rum. Innerdörrarna har karmar i massiv ek och ovanför dörrarna finns glasparti för maximalt ljusflöde genom bostaden.

Badrum
Ett modernt, rymligt och helkaklat badrum med ljust klinker och vitt kakel på väggarna. I anslutning till badrummet finns även lägenhetens egna tvättstuga. Utrustningen består av: WC, tvättställ, badkar, handdukstork, tvättmaskin, torkskåp samt grovvask och förvaring. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Kök och vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket gör detta till lägenhetens naturliga samlingsplats. Underbart ljusinsläpp med mycket grönska utanför ger rummet en öppen och rymlig känsla. 3-stavs ekparkett klär golvet och en ljus kulör på väggarna.
Köket ger möjlighet för bra arbetsytor och förvaring med en modern och hög standard. En vit köksinredning från HTH i kombination med en massiv bänkskiva i laminat ger köket en gedigen känsla. Här finns även en smart karusellskåp med plats för alla skrymmande apparater. Samtliga vitvaror i rostfritt från Electrolux. Utrustning: hel kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, mekanisk fläkt samt diskmaskin. Planlösningen ger rymd för en stor matplats för ca 6-8 personer.
Från vardagsrummet nås den väl tilltagna uteplatsen i sydvästläge. Den erbjuder gott om plats för odling, matbord och solsäng. Fri utsikt över området.

Sovrum
Från vardagsrummet kommer man in i lägenhetens sovrum. Härligt ljusinsläpp från stora glaspartier. Plats finns för dubbelsäng och byrå. Goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob längs hela väggen.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor uteplats i sydväst

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns i separat byggnad på innergården.

Månadsavgift

Avgift
4 975 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV och garageplats.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 168 kr/månad tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,57869%
Andel av årsavgiften är
2,57871%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
217
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
73 kvm**

* Markplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2005

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
97

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vipemöllan 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1182*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Vipemöllan 2 registrerades 2004 och förvärvade fastigheten 2005. Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fasaden på fastigheten är enstegstätad.
Föreningen är medlem i Vipemöllans samfällighet (20 %) som förvaltar marken i området samt parken. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Avgiftshöjning:
Styrelsen lägger budget i november då ev. avgiftshöjning avgörs. På ca 4 år har ingen höjning skett, dessförinnan var det 2% årligen de flesta år sedan 2005 (kontrollerat 2020-09-24).

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2019- Målning av garagelängor och miljöhus
2020- Renoverat fasader och rensat ventilationskanaler.

Se underhållsplanen för mer information angående underhåll. Nuvarande underhållsplan sträcker sig från 2015 till 2064.

Parkering

Varje lägenhet får egen garageplats som ingår i avgiften. I anslutning till garaget finns även ett förråd till lägenheten.
Föreningen har även 10 parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr / månad.

TV/bredband

TV-anslutning via Comhem, basutbudet ingår i avgiften.
Internetanslutning via Comhem.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet för 150 kr/natt.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter.

Övrigt

Gemensamt elavtal debiteras utifrån förbrukning varje kvartal utöver avgiften.

Området

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund ligger ett av Lunds finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar. Här går det inte att ta miste på samhörighetskänslan trots att de boende kommer ifrån alla olika yrkeskategorier.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek med där man anordnar en mängd aktiviteter. För barnen finns bland annat filmvisning, sagogestaltning och dockteater. Även författarkvällar och konserter är vanligt. Biblioteket är med i ett samarbete som heter Linero samråd, där man arbetar för att förbättra möjlighet till kulturella upplevelser på Linero. Samrådet arbetar ständigt för att öka trivseln och samhörighetskänslan.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad vid Vipeholmsparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Lunds 3 bästa

3
  • Sommarlovsparken
    Grönt och lummigt
  • Lunds akademiska golfklubb
    Golfbanan på vägen mot Sandby
  • Råbytorp gårdsbutik
    En levande gårdsbutik

Karta

Vipemöllevägen 105

Vipemöllevägen 105,
224 66 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vipeholmsparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Vipemöllevägen 111
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 632 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!