-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad tvårummare med solig söderbalkong
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende fibernät (TV, bredband och telefoni). Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Slottsstadens eftertraktade kvarter finner du denna väldisponerade tvårummare med vackert ljusinsläpp, smakfull interiör och balkong i söder.
Välkommen till denna ljusa tvårummare med smakfull interiör och väldisponerad planlösning. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. Stora fönsterpartier skapar ett behagligt ljusflöde i hemmet och välkomnar solens strålar under större delen av dagen. Den genomtänkta planlösningen fördelar sig över ett inbjudande kök med matplats för fyra personer, ett rymligt vardagsrum med utgång till en mysig balkong i soligt söderläge, ett trivsamt sovrum med inbyggda garderober samt ett stilfullt renoverat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i hallen samt i de två förråden som tillhör bostaden.
Brf Bornholm är en välrenommerad HSB-förening med friköpt mark som bland annat erbjuder en gemensam takterrass och en härlig trädgård med utemöbler och grillplatser. I denna förening är de flesta stora renoveringarna utförda såsom t ex värmesystem, tak, balkonger samt el-, vatten- och avloppsstammar.
Slottsstaden har med sin charm, sitt läge och sin harmoniska atmosfär cementerat sig som ett av Malmös mest attraktiva områden att bo och leva i. Med cykelavstånd till city och Ribbans vidsträckta strand bor du här på ett av västra Malmös mest efterfrågade lägen. Ett stenkast från bostaden ligger Fridhems exklusiva villakvarter och flera välsorterade livsmedelsbutiker. Slottsstadens serviceutbud lockar runt knuten med mysiga caféer och välbesökta restauranger. För längre promenader finns Slottsparken och Pildammsparkens fina promenadstråk. I området finns utmärkta kommunikationer via innerstadsbussar och närheten till Citytunnelns Triangelstation underlättar pendlarens vardag.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter i fristående garderober som ingår i köpet samt i ett inbyggt skåp. På hallgolvet vilar välbevarad parkett och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Ett par kliv in i bostaden finner du vardagsrummet som utgör lägenhetens naturliga tillhåll för sociala sammankomster. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Golvet pryds av vacker parkett och väggarna är målade i en behaglig beige nyans. Från vardagsrummet nås en mysig söderbalkong där du kan njuta av många härliga soltimmar.
KÖK
Bostadens trivsamma kök bjuder på goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köksinredningen består av gråa köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med induktionshäll (Gorenje), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Gorenje), kombinerad kyl/frys (Electrolux), kolfilterfläkt (Gorenje) och integrerad diskmaskin (Bosch). Matplatsen i köket rymmer upp till fyra personer. Köksgolvet består av ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
SOVRUM
Vägg i vägg med köket ligger bostadens sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I sovrummet finns två inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i mörkgrönt.
BADRUM
Från hallen nås bostadens smakfulla badrum som genomgick en totalrenovering under 2022. Väggarna är delvis kaklade i vitt och delvis målade i beige. På golvet ligger ljus klinkers. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, elektrisk handdukstork, dusch med vikdörrar i glas samt en kombimaskin med tvätt- och torkfunktion (LG -22). Taket pryds av infällda spotlights. Dokumentation finns.
RENOVERINGAR
2020 - Ommålning av hall
2022 - Badrumsrenovering
2024 - Slipning och behandling av golv i kök och vardagsrum
2024 - Målning av väggar och tak i vardagsrum
Bornholm 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende fibernät (TV, bredband och telefoni). Individuell mätning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i solsäkert söderläge. Här kan du njuta av många härliga soltimmar från morgon till sen eftermiddag.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bornholm är en äkta förening som består av 107 bostadsrättslägenheter, 3 bostadsrättslokaler och 6 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. I föreningen finns två bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 11A-C och 13A-C.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 6% 2025-04-01 och 6% 2026-04-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-09-28).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt och fördelaktigt elabonnemang som innebär att den boende enbart betalar för sin förbrukning medan den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Elen avläses automatiskt och debiteras i efterhand via avin för månadsavgiften.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB tar ut en avgift för medlemskapet. Ansökan om medlemskap görs via: https://blimedlem.hsb.se
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
1990-tal Balkonger och trappuppgångar.
1992-1993 Fönster.
1994 Byte av vattenstammar.
2001 Tvättstugor.
2008 Byte av fläktar.
2009 Renovering av innergård (nya grönområden, lekplats, grillplatser, boulebana och utökad cykelparkering).
2010 Elledningar och elstammar. Samtliga lägenheter har nydragen el (jordad 3-fas).
2014 Dränering av grunden. Byte av styrsystem i hiss.
2015 Byte av tak. Renovering av balkonger (nya, förhöjda räcken och ny plåt).
2015 Renovering av tegelfasad (fogputsning och hydrofobering av västerfasader). Fuktmätning av alla badrum. Nytt fiberavtal.
2017 Relining av avloppsstammar. Byte av värmeväxlare i värmesystem.
2021 Installation av nytt värmesystem (bergvärme) vilket på sikt förväntas sänka energikostnaderna avsevärt.
2022 Föreningen köpte loss marken.
2024 Byte av ett antal balkongdörrar.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-09-28):
Föreningen planerar för närvarande inte några större renoveringar.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till fibernät via Telia avseende TV, bredband och telefoni. Bredbandshastighet: 1000 Mbit/s. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen erbjuder en stor trädgård med gott om cykelparkeringar (även för lådcykel), en fin lekplats och två grillplatser.
- I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal och barnvagnsrum.
- Två tvättstugor finns i varje hus källare. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Utöver detta finns separat torkrum och mangelrum.
- Högst upp i huset finns en gemensam takterrass som medlemmarna kan nyttja för t ex solning och odling av växter.
- Förråd till lägenheterna finns på vinden och/eller i källaren för de flesta lägenheterna.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med köpare och säljare. Tillsynen bokas av säljaren med styrelsen.
Styrelsens mailadress: brfbornholm@telia.com
Föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bornholm
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Följande egendom ingår i köpet:
- Fristående garderober i hallen
- Större matta till hallen
Upplysningar från säljaren:
- Trädamm kan förekomma i vissa kökslådor.
- Vid användning av flera köksmaskiner samtidigt kan proppen gå.
- Får ibland upp felkod vid tvätt/tork i kombimaskinen.
- Balkongdörr saknar persienn.
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
