Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Hänförande utsikt mot sjön, belägen på behagligt badrocksavstånd. Gräsandsvägen 27 - Bjurfors

60-talsdröm med vacker originalcharm! Sjönära läge med badrocksavstånd till sjön Magelungen!

Fagersjö, Stockholm

Gräsandsvägen 27

Utgångspris:
2 500 000 kr
Avgift:
3 334 kr
Antal rum:
4
Boarea:
87 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

60-talsdröm med vacker originalcharm! Sjönära läge med badrocksavstånd till sjön Magelungen!

Fyra med sjöutsikt! Låg månadsavgift i stabil förening som äger marken, i kombination med att föreningens belåning ligger på ca 2466kr/kvm.

Beskrivning

Äntligen finns en chans att ropa hem en karaktäristisk fyra om 87 kvm med låg avgift samt en imponerande sjöutsikt! Lägenheten präglas av bibehållen originalcharm och ytskikt i originalskick, som samsas väl med det natursköna och sjönära läget i lugna och barnvänliga Fagersjö. Fagersjö är beläget 5-7 minuters bilväg från Farsta Centrum och för den som reser kommunalt finns både buss 165 och buss 167 att tillgå. Dessa bussar tar er exempelvis även till Högdalen och Liljeholmen. Här i Fagersjö finns både förskola, mataffär och restauranger.

Trygg investering i förening med A+ i betyg enligt allabrf.se till följd av att föreningen dels har mycket låga månadsavgifter och även äger marken, i kombination med att föreningens belåning ligger på ca 2466kr/kvm enligt årsredovisningen från 2020.

Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare William Wallsén på 073-421 37 27 för mer information!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Söndagsvisning! Boka visningstiden som passar bäst för dig på bjurfors.se

Kvällsvisning! Boka visningstiden som passar bäst för dig på bjurfors.se

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hänförande utsikt mot sjön, belägen på behagligt badrocksavstånd
  • Här finns goda förutsättningar att ladda batterierna, tack vare det sjönära läget nära naturen
  • Här finns lekparker och strandpromenader runt knuten samtidigt som radhusidyllen döljs av naturen
  • Utsikt mot natursköna omgivningar från solsäker balkong
  • Högt och privat belägen balkong på tredje våningen med sol från förmiddag till kväll
  • Vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge
  • Sjöutsikt från vardagsrummet
  • Stora fönsterpartier som bidrar till ett generöst ljusinsläpp i vardagsrummet
  • Tack vare stora fönster ökar trivseln i vardagsrummet, med stora öppna sällskapsytor
  • Vacker originalparkett
  • Karaktäristisk känsla som tar oss tillbaka till 60-talets början, med ljussättning från köksfönstret
  • Utsikt från köket mot föreningens lekplats, omgiven av grönskande naturomgivningar
  • Alldeles framför huset finns föreningens moderna lekplats med gunga, klätterställning och pingisbord
  • I köket finns gott om utrymme för matplats åt 4-6 personer
  • Kök med behagligt ljusinsläpp tack vare stora fönster
  • Både köksstomme och kakel är i välhållet originalskick
  • Möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter samt dörröppningar till samtliga rum utom duschrummet
  • Separat wc med spegel samt vitt kakel ovan handfat
  • Sovrummets fönster vetter mot balkongen, med naturen och sjön som närmsta granne
  • Rymligt sovrum med vacker utsikt
  • Även detta sovrum är i bra storlek och har dessutom två dörröppningar
  • Vy från sovrum mot lugn och barnvänlig återvändsgata i k-märkt bostadsområde byggt under 60-talet
  • Detta sovrum är dessutom praktiskt beläget intill duschrummet
  • Duschrum med möjlighet att installera tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter tack vare två inbyggda garderober
  • När hallen och och den rymliga klädkammaren passerats kommer nästa sovrum på tur
  • Ännu ett väl tilltaget sovrum med utsikt mot sjön och grönskande naturomgivningar
  • Sovrumsfönster med naturskön vy mot sjön Magelungen
  • Sjönära läge
  • Sjön Magelungen
  • Alldeles intill grannporten på Gräsandsvägen 25, finns föreningens moderna tvättstuga
  • Gräsandsvägen 27 i Brf Vinkelspegeln, en stabil förening som äger marken samt har låg belåningsgrad
  • Fantastiskt blomsterarrangemang i samspel med tidig folkhemsarkitektur
  • Grönskande naturomgivningar invid lekpark med gungor, rutschbana och pingisbord
  • Med entréer på gaveln finns perfekta förutsättningar att rulla in barnvagn/cykel till källarplanet

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vinkelspegeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Antal hyresrätter
10
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2009 och består av totalt 60 lägenheter på Gräsandsvägen 15-33. En stabil och bra förening som kännetecknas av låg belåningsgrad och låga avgifter. Lägg därtill att föreningen fortfarande har ett flertal hyresrätter (ca 10 st) kvar att upplåta, vilket kommer innebära ett tillskott i föreningens kassa framöver. Föreningen har dessutom 7 lokaler som upplåts med hyresrätt. Husen är kulturmärkta och representerar väl den sena folkhemsarkitekturen, som således utgör en brytpunkt innan efterföljande årens miljonprogram. Föreningen klassas som en äkta förening och äger dessutom marken.

Föreningen har perfekt läge med bara ett par minuters promenad till närmsta förskola och grundskola. Gångavstånd till sjön Magelungen med badplatser, fina motions- och promenadstråk. Buss till Högdalen och Farsta linje 165 & 167, restid ca 10-13 min till Farsta centrum.

Föreningens ekonomi

Inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar (avstämt med föreningens styrelse 2020-11-12).

Mycket låg belåningsgrad med endast 2466kr/kvm kr/kvm, i kombination med att föreningen även äger marken.

Renoveringar - Utförda och planerade

RENOVERINGAR
2003: Stambyte.
2008: Omläggning av tak och byte till säkerhetsdörrar.
2010: Nytt fläktsystem och och nya maskiner i tvättstugan.
2011: Radonmätning genomfördes. Resultatet gav värden som låg under gränsvärdet.
2013-2015: Föreningen rustade upp utemiljön. De bytte ut all lekutrustning i lekparken, rustade upp parkeringen på gården samt entréerna till portarna 15 -23.
2016: Föreningen utförde fasadrenovering och fönsterbyte.
2017: Trapphus- och portbelysning utbytt till LED armatur.
2020: Passagesystem med porttelefon.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
2021: Elekronisk informationstavla i portarna.
2021: Grillplats

Föreningen överväger även att installera solcellspaneler på taket ovanpå tvättstugan, vilket ur ett långsiktigt perspektiv skulle kunna effektivisera föreningens driftskostnader.

Parkering

I föreningen finns 38 p-platser, både med och utan elstolpe. P-plats med elstolpe kostar ca 300 kr/mån och utan elstolpe ca 175 kr/mån. Det finns för närvarande inga lediga platser, för närvarande är det 2 st som står i kö (avstämt med föreningens styrelse 2020-11-12)

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd om ca 3-4 kvm. Förrådet är beläget i en trappa ned från källargången, som nås från entrén till porten.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns både cykelrum, barnvagnsrum, återvinningshus för källsortering samt en gemensam tvättstuga på Gräsandsvägen 25. Lägg därtill att föreningen har en styrelselokal. Utöver det har föreningen även ca 7 st extra förråd som de boende kan hyra.

Övrigt

INFORMATION TILL KÖPAREN
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Parkering

I föreningen finns 38 p-platser, både med och utan elstolpe. P-plats med elstolpe kostar ca 300 kr/mån och utan elstolpe ca 175 kr/mån. Det finns för närvarande inga lediga platser, för närvarande är det 2 st som står i kö (avstämt med föreningens styrelse 2020-11-12)

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 334 kr

Inkl värme, vatten och internet (Stockholms stadsnät, bredbandshastighet 1000/1000).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,91896%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
87 kvm*

*Föreningens information.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Låghus
Byggår
1962

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-08-31

Karta

Gräsandsvägen 27

Gräsandsvägen 27

123 53 Farsta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gräsandsvägen 27

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.