-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta i populära Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*Värme, vatten och tv (basutbud) ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett rum och kök om 38 kvm högst upp i huset med fönster i två väderstreck!
Välkomna till Kålltorp och ljuvliga Björcksgatan. I en vacker byggnad från 30-talet finner ni denna trivsamma genomgångsetta med fönster i dubbla väderstreck, väl tilltagen takhöjd och fint brädgolv i hall och kök. Bostaden disponeras med ett kök med plats för matbord. Från köksfönstret ges en trivsam vy över området. Allrummet är bra i sin storlek och ger plats åt både soffa och sänghörna.
Kålltorp erbjuder ett lugnt och trivsamt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Ett stenkast ifrån bostaden nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, gym, charkuteri, omåttligt populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer som nås med enbart någon minuts promenad från bostaden. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till city på bara 15 minuter.
Varmt välkommen!
*Betalas av köpare
Föreningen består av 15 bostadsrätter och 3 lokaler till uthyrning, samt en lokal som är uthyrd som förråd.
Byggnaden är uppförd 1939. Fastigheten har en area på 806 m² varav boarea på 633 m².
Föreningen äger marken.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 12 st
3 rok - 3 st
Föreningens ekonomi:
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens administrativa och tekniska förvaltning.
Föreningen har obligatoriska städdagar där man gemensamt städar gården. Föreningen sköter själva trappstäd, klippning av gräs och mindre trädgårdssysslor samt snöskottning . Vanligtvis 2 dagar per år.
Föreningen höjde avgifterna med 20% under hösten 2023. Föreningen har beslutat att höja avgifterna varje år med 2%. (information från föreningen 2024-01-24)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Genomförda renoveringar:
Stambyte under 1980-talet.
2003-2004 - Under januari utfördes radonmätningar av huset som kom skriftligen godkänd till föreningen i juli.
2007 - Dränering av innergården och butikernas framsida mot Björcksgatan.
2009-2010 - Elstambyte, installation av nya elskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna, borttagning av stadsgas.
2010-2011 - framtagning underhållsplan, bytt samtliga fönster till 3-glas, ommålning av fasader, byte av hängrännor. Dränering innergård.
2013-2014 - Ommålning av väggar i trapphus. Dränering samt ny asfaltering av p platser.
2014-2015 - Tvättstuga: Målning, omläggning till klinkergolv, samt byte av den lilla tvättmaskinen.
2017 - Renovering av staket på utsidan samt nytt staket runt soporna.
2018 - upprättat ny 30-årig underhållsplan.
2019: Samtliga dörrar inkl entrédörrar och dörrar till förråd är bytta till säkerhetsdörrar. Renovering av trappuppgångarna, samt entréerna.
2020: OVK. Spolat igenom rör för att skydda mot vattenläckor.
2022/23: Takrenovering. Målning av trapphusen. Taket ovanför föreningens butikslokaler har spolats och målats om. Föreningens elmätare har bytts ut på uppdrag av Göteborgs energi, utan kostnad för föreningen.
Underhållsplan finns upprättad för fastigheten avseende perioden 2018 - 2048.
Planerat underhåll:
- Renovering av fönster och trappor till lokalerna i tillbyggnaden längst Björcksgatan.
- Fasad i tunnel samt på innergård. Byte av entrélampor.
- Staket på nästa vårstädning.
- Förlängning av ett stuprör på vinden samt ett utlopp för detta på taket.
Framåt finns även planer för fasadrenovering, relining av spillvattenledning och byte av elstammarna.
(information från föreningen 2024-01-24)
Föreningen har 11 st parkeringsplatser med en hyra på 450 kr/mån. I nuläget finns ingen ledig, men heller ingen kö.
TV via Tele2. Internet via Tele2.
Tele2 har förberett för indragning av fiber till byggnaden, indragningen förväntas ske inom kort, detta utan kostnad för föreningen (information från årsredovisning).
Föreningen har en mysig innergård med uteplats.
I källaren finns cykelförråd och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Värme, vatten och tv (basutbud) ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från förvaltaren.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
