-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig landshövdingtvåa med balkong. Låg avgift i en av Kålltorps bästa föreningar!
Kålltorp, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån (balkongtillägg) samt 114 kr/mån (fast elnät) tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimalt planerad genomgångsbostad i populära Kålltorp med närhet till både natur och stadsliv. Mycket stabil förening med låg avgift.
Välkomna till Kålltorp och ljuvliga Björcksgatan. I en mycket välskött förening finner ni denna mysiga och ljusa bostad med fönster i två väderstreck och väl tilltagen takhöjd. Resultatet blir en luftig och levande känsla. Bostadens originaldörrar bidrar till ytterligare charm.
Här erbjuds ett väldisponerat hem med ett lättmöblerat vardagsrum som med enkelhet rymmer en mysig soffhörna. Från vardagsrummet nås balkongen i bästa västerläge. Ett fint kök med härligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens gemensamma trädgård. Intill fönstret får köksbordet sin självklara plats. Det rogivande sovrummet rymmer en dubbelsäng samt annat möblemang efter tycke och smak. Från sovrummet når vi även den stora klädkammaren med bra förvaringsutrymme. Bostadens badrum har kaklade väggar och en våtrumsmatta på golvet.
Bostaden är belägen i lugnt område där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp får du det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån bostaden nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, charkuteri, populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till centrala stan på bara 15 minuter.
Via det tidstypiska trapphuset tar ni er in i denna mysiga genomgångsbostad. Ni välkomnas av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Redan här noteras ett vackert brädgolv som löper vidare in i vardagsrum och sovrum.
Ni fortsätter in i vardagsrummet som med sin härliga takhöjd i kombination med ett flödande ljusinsläpp bidrar till en luftig bostad. Vardagsrummets vita väggar går smakfullt ihop med brädgolvet. Här ryms enkelt en soffhörna med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet nås en härlig balkong. Här kan man njuta av morgonkaffet eller en god middag senare på kvällen. Soligt läge som ger er möjlighet till att disponera balkongen väl och njuta av värmen.
I bostadens kök har de vita luckorna kombinerats med ett kakel i liknande kulörer. Köksbänken i vinkel bidrar till goda arbetsytor och förvaring erbjuds i både över- och underskåp. Kökets fönsterparti tillåter ljuset att flöda in. Här ryms en matplats för fyra personer.
Innan ni lämnar bostaden tittar ni in i det badrummet. Väggarna är kaklade i en beige nyans, på golvet ligger en blå våtrumsmatta. Badrummet innehar wc, handfat, spegel samt en duschkabin.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
*Betalas av köpare
BRF Björcksgatan 1937 registrerades 1936 då de även förvärvade fastigheterna Kålltorp 56:1-4. Fastigheterna bebyggdes år 1937. Föreningen består av fyra stycken landshövdingehus med adress Björcksgatan 62-68.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 495kvm, varav 4495 kvm utgör bostadsyta. Föreningen består av 102 bostadsrätter fördelade på 84 st tvåor och 18 st treor.
Föreningens ekonomi anses mycket god och stabil. Föreningen äger marken och påverkas därmed ej av tomträttsavgäld.
Enligt senaste årsredovisningen uppgår föreningens skulder till 3100 kr / kvm (2022). För några år sedan sänkte föreningen avgifterna med hela 8%.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har ett kollektivt elavtal och fakturerar efter faktiskt förbrukning vart tredje månad tillsammans med månadsavgiften.
Föreningens hemsida: https://hemsidan.com/bjorcksgatan1937
Föreningen avser att låta avgifterna vara oplanerade, ingen avgiftsförändring planerat framåt i dagsläget. Enligt årsredovisning 2022 och kontroll med styrelse 2023-04-20.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF.
Utförda underhåll:
1988: Rör- och elstambyte
1988: Omläggning av tak
2005: Omputsning av fasad
2008: Tvättmaskiner utbytta
2009: Översyn av åtgärd av taken samt byte takfläkt hus 62.
2010: Omläggning av inkommande vattenledning.
2011: Relining av avloppsrör i bottenplattan
2011-2013: Målning av trappuppgångarna.
2012: Nytt portlåssystem
2013: Byte av golvbeläggning i trapphus
2014: Nya energisnåla lampor sattes upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
2018: Rensning av ventilationskanaler på grund av låga flöden vid OVK.
2018: Fasadtvätt
2019: Färdigställande av vissa balkonger, detta har finansierats av lägenhetsinnehavarna.
2020 Reparation av porttelefonisystem. Översyn av fläktsystem. Undersöka status yttertak. Ny utebelysning. Utemiljö efter balkongbyggnation.
2022: Belysning inne och ute i allmänna lokaler.
2023: Utbyggnad av laddstolpar.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till år 2044.
Föreningen tillhandahåller 50 P-platser (350 kronor/mån). Föreningen har installerat 12 st laddstolpar.
Det är även fri parkering på gatorna i området.
Kabel-TV basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Fiber via Sappa.
Cykelförråd finns i samtliga hus.
Tvättstuga i källaren med tvättmaskiner, en torktummlare, ett torkrum.
I källaren på hus 66 finns det en övernattningslägenhet som föreningsmedlemmar har möjlighet att hyra för 350 kr/natt.
Det finns även ett aktivitetsrum med pingisbord.
Odlingslotter finns mellan fastigheterna, avgiftsfria, kö till dessa administreras av styrelsen.
Föreningen tillhandahåller även gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.
Obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån (balkongtillägg) samt 114 kr/mån (fast elnät) tillkommer.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
