-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
76 välplanerade kvadrat med balkong och två sovrum!
Näsby, Kristianstad
*inkl. värme, vatten, bredband och basutbud TV.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna rymliga och välplanerade trea om 76 kvm med två sovrum och balkong. Här erbjuds generösa ytor, fint ljusinsläpp och goda möjligheter att sätta din egen prägel. Bekvämt belägen på första våningen med närhet till skola, service, grönområden och goda kommunikationer - ett hem med både potential och ett smidigt vardagsläge.
Välkommen till Näsbychaussén 67 3B och denna rymliga trerummare om 76 kvm, bekvämt belägen på första våningen. Här erbjuds en välplanerad bostad med två sovrum, generösa sällskapsytor och balkong - ett hem med gott om plats för både vardagsliv och umgänge samt fina möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel.
Bostadens vardagsrum är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som låter dagsljuset ta plats. Den generösa ytan ger gott om utrymme för såväl soffgrupp som övrigt möblemang och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Härifrån nås även balkongen som förlänger bostaden under årets värmare månader och erbjuder en trevlig plats för såväl morgonkaffet som en stund i solen. Köket har en äldre karaktär och ger samtidigt nästa ägare möjlighet att med tiden skapa ett kök helt efter egen smak och stil.
Vidare erbjuds två sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Rummen kan enkelt anpassas efter olika behov och användas som exempelvis föräldrasovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Hallen knyter samman bostadens olika delar och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Även läget gör vardagen smidig. På kort avstånd finns Fröknegårdsskolan, vilket är särskilt praktiskt för barnfamiljen, samtidigt som närområdet erbjuder förskolor, livsmedelsbutiker, grönområden och goda kommunikationer. Härifrån tar du dig enkelt vidare till centrala Kristianstad, med goda bussförbindelser på nära avstånd.
För dig som söker en rymlig trea med två sovrum, balkong, och möjlighet att forma bostaden efter egna önskemål finns här mycket att upptäcka.
Varmt välkommen till Näsbychaussén 67 3B - kanske är det här ditt nästa hem!
Fröknegården 3
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
inkl. värme, vatten, bredband och basutbud TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för försäkringen är uppskattad.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 4-77 i Kristianstad.
Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus.
Därutöver finns ett enplanshus som används till styrelsemöten och vicevärdskontor.
HSB Skåne handhar den ekonomiska förvaltningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.
Föreningen planerar att höja avgifterna med minst 2% årligen. Beslut gällande avgiften inför 2026 landade på en ökning på 3% från 2026-01-01.
Fast avgift vad gäller el. Den fasta avgiften betalas av föreningen (ligger alltså i månadsavgiften).
Medlemmen faktureras i sin tur från föreningen för sin faktiska förbrukning. Förbrukningen avläses månadsvis och läggs på månadsfakturan.
(kontrollerat 2025-12-17)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD(kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
2017: Renovering av lekplats, Kommendantsvägen.
2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
2019-2022 Stambyte med badrumsrenovering.
2020 Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
2022 Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED
belysning med rörelsesensor.
2023 Byte bottenstammar, spill- och dagvattenledningar.
2023 Byte till LED-armaturer i källargångar.
2025 Inköp av en hjärtstartare och utbildning för 13 personer inklusive styrelsen.
2025 Den s. k. vävstugan renoverades och byggdes om till samlingslokal där vi kan hålla stämmor.
2025 Projekt OVK-fönsterbyte balkongsida påbörjades med offertbegäran på våren. Arbetet kom igång i november.
2025 Laddstolpe med 2 laddplatser sattes upp i samarbete med C4 Energi.
2025 Samtliga skyddsrum besiktades och alla påpekanden har åtgärdats.
2025 Vicevärdskontoret fräschades upp med nytt golv och ommålning.
2025 Byte värmeväxlare i undercentral föreningslokalen med temperaturgivare inne för bättre styrning av värmen.
2025 Ändring av infart Nsch 43-51 på grund av servituts upphörande.
2025 Markberedning och asfaltering av ny uppställningsplats wellpappcontainer.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Färdigställande målning av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen.
Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida.
Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor.
Byte tvättutrustning sker löpande eftersom maskinerna går sönder.
Målning trapphus.
Byte av tak samt eventuellt installation solceller.
Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar.
Besiktning elanläggningar.
2026 Obligatorisk Ventilationskontroll med fönsterbyte påbörjades november 2025 och slutförs första halvåret 2026.
2026 Byte resterande trasiga fasadplattor.
Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att
underhållet kan vänta.
Föreningen erbjuder totalt 159 parkeringsplatser som kan hyras för 130 kr per månad samt 18 besöksparkeringar. Utöver detta finns 10 platser på ett inhägnat område, den så kallade husvagnsparkeringen, med en hyra på 156 kr per månad. För närvarande finns ingen kö.
(Kontrollerat 2025-12-17)
Föreningen har även 99 garageplatser med en beräknad kötidslängd på cirka 1–2 år. Kostnaden är
325 kr per månad för varmgarage, 250 kr per månad för kallgarage och 190 kr per månad för carport.
TV levereras av Tele2 (ingår grundutbudet)
Bredband via Telenor, i avtalet ingår bredband fiber med hastigheten 250/100 Mbit/s samt telefon mini. Bostadsrättsinnehavaren kan uppgradera bredbandet till högre hastighet men bekostar detta själv.
På gårdarna finns platser för att ta en fika och grillning.
Till varje lägenhet ingår förråd i källare med samma nummer som lägenheten. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
I en del av husen finns även barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Kommendantsvägen 6-8, Näsbychaussén 47, 57, 63 och 69.
Grovtvättstuga finns i källaren på Näsbychaussén 49. I samma källare finns också ett mangelrum med en stenmangel.
Föreningen har en föreningslokal för uthyrning och en övernattningslokal för medlemmens gäster att hyra ut.
Varje månad avsätts en summa till den inre fonden.
Hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/froknegarden-i-kristianstad/om-foreningen/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!
Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
