-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant cityhem med sekelskiftesprägel, ljusa ytor och vacker rymd
Östermalm, Kristianstad
*I avgiften ingår värme & vatten.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskiftesdröm på Östermalm med ljusa sällskapsytor, vackra fönsterpartier och tidlös elegans
Välkommen till en fantastisk hörnlägenhet där sekelskiftets charm möter dagens bekvämligheter på ett mycket tilltalande sätt. På generösa femtiofyra kvadratmeter erbjuds ett hem med stora rumsvolymer, vackra originaldetaljer och ett ljusinsläpp som verkligen präglar bostaden. Här bor du i en lägenhet med tydlig karaktär, genomtänkt planlösning och en atmosfär som känns både elegant, trivsam och funktionell.
Redan när vi kliver in i bostaden möts vi av en välkomnande entré med ljusa ytskikt, vackert golv och gott om plats för avhängning. Här får man direkt en känsla för lägenhetens stilrena uttryck och den klassiska sekelskifteskaraktären. De höga taken, de fina dörrarna och de tidstypiska detaljerna sätter tonen för resten av bostaden.
Från hallen leds vi vidare mot bostadens sociala delar. Till vänster öppnar köket upp sig – ett rymligt och inbjudande rum med plats för både matlagning och umgänge. Köket är ljust och välplanerat med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och ett smakfullt kakel som ger rummet en sober och tidlös känsla. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor, samtidigt som den generösa matplatsen gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det stora matbordet får utan problem plats för flera gäster, vilket gör rummet perfekt för middagar, långfrukostar och sociala kvällar.
De höga fönstren med vackert rundade överstycken ger köket en fantastisk rymd och släpper in ett rikligt ljus. Djupa fönsternischer, höga socklar och takdetaljer förstärker känslan av klassisk elegans. Här finns en fin balans mellan det praktiska och det estetiska – ett kök som fungerar lika bra i vardagen som när man vill bjuda in till större sällskap.
I naturlig anslutning till köket når vi vardagsrummet, ett ljust och stämningsfullt rum med en tydlig känsla av sekelskifte. Här möts vi av generösa fönsterpartier, vackra stuckaturer, mjuka ljusa färger och ett behagligt ljusinsläpp från flera håll. Rummets hörnplacering skapar en luftig känsla och ger bostaden en särskild karaktär. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblemang utan att rummet förlorar sin luftiga känsla.
Detta är ett rum för avkoppling, samtal och umgänge. Här kan man slå sig ner efter en lång dag, njuta av ljuset som faller in genom de höga fönstren och samtidigt känna den vackra kopplingen mellan bostadens äldre detaljer och moderna inredning. Den öppna kontakten mellan vardagsrum och kök gör planlösningen social och trivsam, samtidigt som rummen behåller sina egna tydliga funktioner.
Vidare finns ett mindre sovrum eller sovyta, perfekt som rofylld plats för vila. Rummet rymmer säng och förvaring, men kan även användas som arbetsrum, gästrum eller kombinerad sov- och kontorsdel för den som önskar. Här skapas en mer privat del av bostaden, avskild från de sociala ytorna men ändå nära till resten av lägenheten.
Badrummet är helkaklat och smakfullt utformat med dusch, kommod, spegel och handdukstork. De jordnära tonerna i kaklet tillsammans med svarta detaljer ger badrummet en modern och stilren känsla. Här finns allt som behövs för en bekväm vardag i ett välplanerat och funktionellt utförande.
Bostaden präglas genomgående av vackra materialval och fina detaljer. Takstuckaturer, höga fönster, djupa nischer, spröjsade bågar och generösa rumshöjder skapar en känsla av sekelskifteslyx som är svår att återskapa i nyare bostäder. Samtidigt erbjuder lägenheten de bekvämligheter man önskar i ett modernt hem – ett välplanerat kök, ett fräscht badrum, hiss i huset och en planlösning som är både social och lätt att leva i.
Läget är ytterligare en stor styrka. Här bor du på en attraktiv adress med närhet till stadens puls, restauranger, caféer, matbutiker, service och goda kommunikationer. Samtidigt finns rogivande miljöer och grönområden inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.
Sammanfattningsvis är detta en mycket tilltalande bostadsrätt för dig som söker något utöver det vanliga. En ljus och elegant hörnlägenhet där historia, stil och funktion möts på bästa tänkbara sätt med vackra originaldetaljer, generösa sällskapsytor och ett läge som gör vardagen enkel att njuta av.
Hunden 10
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme & vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen förvärvade 2010-06-17 fastigheten Hunden 10 i Kristianstads kommun av det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadsbyggen.
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adresserna Lasarettsboulevarden 5 och
Föreningsgatan 9 A-D samt ett förråd/återvinningsbyggnad på gården. Flerbostadshuset byggdes år 1901 och renoverades i sin helhet 1986.
Föreningen sköter sin egen ekonomi.
Föreningen har sänkt sina lån från 16,9 miljoner till 14,2 miljoner.
Föreningen höjde avgiften med 5% i november 2024.
Det gjordes ingen avgiftshöjning inför 2026.
Den boende tecknar själv egen hemförsäkring. Föreningen har en fullvärde och bostadsrättstillägg via Dina Försäkringar.
Utförda renoveringar:
1986 - Stambyte.
2014 - Reparation av fasaden.
2014/2015 - Renovering av balkonger.
2014 - Nya vitvaror i tvättstugor.
2019 - Samtliga fönster är bytta.
2019 - Digitaliserad portsystem med tagg och ring funktion.
2020 - Nya hissar, äldre stil.
2020 - Satt upp grind in till innergård, gjutjärnsgrind.
2020 - Ny belysning på innergården, 9 m höga vägglampor.
2020 - Uppdaterat hela värmesystemet med frånluftsvärme till fjärrvärmen och kontrollenhet. Bytt hela styrenheten.
2020/2021 - Inrett ett rum i källaren till ett övernattningsrum för bekanta (var klart v.16).
2022 - Renovering av ingångar, 3 st av 5 st ingångar är klara.
2023 - Spolning av avlopp (görs vartannat år).
2023 - Målning av dörrar utvändigt i trapphusen Föreningsgatan 9C.
2023 - Renovering av trapphus Föreningsgatan.
2024 - Renovering av trapphus Lasarettsboulevarden 5
Planerat underhåll:
Cykelförråd
I dagsläget finns det inga fler planerade renoveringar. (Kontrollerat 2026-05-07).
Föreningen har 6 parkeringsplatser för 500 kr/månad, för närvarande lång kö - flera års väntetid. Just nu ca 10 personer i kö. 3 st av parkeringarna får bilen max får vara 4,5 m lång. Föreningen sätter upp ladd stolpar för elbilar på 3 st av parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2026-05-07).
Abonnemang för TV och bredband tecknar boende själv.
Finns fiber med upp till 1GB internet. Enklare analog tv finns med begränsat utbud.
På gårdsplatsen finns ett stort cykel garage stort, samt återvinningsrum.
På sommar sätts det ut bord och stolar.
Finns källarförråd.
Föreningen har inrett ett rum i källaren. Övernattningsrum för bekanta, badrum ligger vägg i vägg med detta rum.
För tillfället tar inte föreningen ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Detta ska kontrolleras med ordförande vid försäljning, då de kan komma att ta ut dessa.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
