-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sekelskifteslägenhet i attraktiv förening på Östermalm!
Östermalm, Kristianstad
*Ingår värme, vatten.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen saluförs en hörnlägenhet som sprudlar av sekelskiftesdetaljer på Östermalm! Här erbjuds dubbla balkonger, hiss och stora rumsvolymer som möjliggör för nästa ägare att inreda ännu ett rum om så önskas. Bostadens 98 kvm fördelar sig på ett kök med matplats som rymmer många, socialt vardagsrum i anslutning till köket samt ett större sovrum och badrum.
Här finns alla tänkbara attribut från sekelskiftet såsom takstuckaturer, fiskbensparkett, generösa spröjsade fönster och djupa fösterbänkar. Läget är optimalt med stadskärnan runt knuten som erbjuder goda kommunikationer vidare ut i skåne, matbutiker, strövområden och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
På fjärde våningen i huset stoltserar denna ljuvliga hörnlägenhet om ca. 100 kvm. Via den vackra entrédörren leds vi in till denna sekelskiftesdröm som erbjuder kök, vardagsrum, badrum och ett generöst sovrum som är möjligt att dela av till två rum.
Hallen är välkomnande med plats för ytterkläder och skor. Från hallen har man uppsikt över bostadens vardagsrum som är beläget i husets rundande hörn. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är målade i en ljusgrå/ beige kulör som är återkommande i kök och vardagsrum.
Vardagsrummet har en fantastisk rymd med flera vackra fönster och tilltagen takhöjd. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande TV-möbel. Från rummet nås två balkonger som gör det möjligt att följa solens timmar. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som löper vidare i bostadens kök och sovrum.
I anslutning till vardagsrummet finner vi lägenhetens kök och matplats. Här ryms ett matbord som ger plats åt många middagsgäster. Kökets utförande är vitt med bänkskiva i rosfritt och trä. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Sovrummet har dubbla ingångar och nås från både vardagsrummet och hallen. Rummet är väl tilltaget och rymmer med god marginal dubbelsäng. Här finns även en vägg uppbyggd för att skärma av garderober och förvaring. Väggen är möjlig att ta ner om så önskas. Det finns även möjlighet att dela av rummet till två rum om behovet finns. Väggarna är målade i en vacker grå/beige kulör som är något mörkare än resterande rum i lägenheten.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats!
Alternativ planritning
Hunden 10
2022: Målat om väggar och tak
Föreningen har 6 parkeringsplatser, 500 kr/månad, för närvarande lång kö - flera års väntetid. Just nu 10 personer i kö.
3 st av parkeringarna får bilen max får vara 4,5 m lång. Föreningen sätter upp ladd stolpar för elbilar på 3 st av parkeringsplatserna.
Ingår värme, vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Föreningen förvärvade 2010-06-17 fastigheten Hunden 10 i Kristianstads kommun av det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadsbyggen.
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adresserna Lasarettsboulevarden 5 och
Föreningsgatan 9 A-D samt ett förråd/återvinningsbyggnad på gården. Flerbostadshuset byggdes år 1901 och renoverades i sin helhet 1986.
Föreningen sköter sin egen ekonomi.
Föreningen har sänkt sina lån från 16,9 miljoner till 14,2 miljoner.
En höjning på ca 2% sker numera varje år.
Föreningen kommer höja avgiften med 4-5% under hösten 2024. (Kontrollerat 2024-04-17).
Den boende tecknar själv egen hemförsäkring. Föreningen har en fullvärde och bostadsrättstillägg via Dina Försäkringar.
Utförda renoveringar:
1986 - Stambyte.
2014 - Reparation av fasaden.
2014/2015 - Renovering av balkonger.
2014 - Nya vitvaror i tvättstugor.
2019 - Samtliga fönster är bytta.
2019 - Digitaliserad portsystem med tagg och ring funktion.
2020 - Nya hissar, äldre stil.
2020 - Satt upp grind in till innergård, gjutjärnsgrind.
2020 - Ny belysning på innergården, 9 m höga vägglampor.
2020 - Uppdaterat hela värmesystemet med frånluftsvärme till fjärrvärmen och kontrollenhet. Bytt hela styrenheten.
2020/2021 - Inrett ett rum i källaren till ett övernattningsrum för bekanta (var klart v.16).
2022 - Renovering av ingångar, 3 st av 5 st ingångar är klara.
2023 - Spolning av avlopp (görs vartannat år).
2023 - Målning av dörrar utvändigt i trapphusen Föreningsgatan 9C.
2023 - Renovering av trapphus Föreningsgatan.
Pågående renoveringar:
2024 - Renovering av trapphus Lasarettsboulevarden 5. Klart om 2-3 veckor.
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. (Kontrollerat 2024-04-17).
Föreningen har 6 parkeringsplatser för 500 kr/månad, för närvarande lång kö - flera års väntetid. Just nu 10 personer i kö. 3 st av parkeringarna får bilen max får vara 4,5 m lång. Föreningen sätter upp ladd stolpar för elbilar på 3 st av parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2024-04-17).
Abonnemang för TV och bredband tecknar boende själv.
Finns fiber med upp till 1GB internet.
På gårdsplatsen finns ett stort cykel garage stort, samt återvinningsrum.
På sommar sätts det ut bord och stolar.
Finns källarförråd.
Föreningen har inrett ett rum i källaren. Övernattningsrum för bekanta, badrum ligger vägg i vägg med detta rum.
Ny energideklaration är beställd.
För tillfället tar inte föreningen ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Detta ska kontrolleras med ordförande vid försäljning, då de kan komma att ta ut dessa.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
