-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesdröm på Östermalm – elegant två och en halva i centralt och eftertraktat läge
Östermalm, Kristianstad
*I avgiften ingår värme & vatten.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull och välbehållen sekelskiftes-två och en halva på första våningen med kakelugn, stuckaturer, generösa rum och centralt läge
Välkommen till en elegant och välbehållen sekelskifteslägenhet om tre rum och kök, belägen på första våningen i en fastighet med tydlig historisk karaktär. Här erbjuds ett hem där klassiska detaljer, generösa rum, vackra proportioner och en genomtänkt planlösning samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Bostaden präglas av hög takhöjd, stora fönsterpartier, dekorativa stuckaturer, gedigna snickerier, vackra golv och en atmosfär som är svår att återskapa i modern nyproduktion.
Redan i trapphuset möts man av en ståtlig entré med tidstypiska detaljer, vackra dörrpartier och en arkitektur som sätter tonen för hela boendet. Det är en miljö som förmedlar både historia, kvalitet och en tydlig känsla av elegans.
När man kliver in i bostaden välkomnas man av en ljus och representativ entré med generösa ytor och en naturlig fördelning vidare mot bostadens olika rum. Här finns plats för avhängning och möblering, samtidigt som planlösningen på ett praktiskt och överskådligt sätt binder samman vardagsrum, kök, badrum och sovrumsdel. Entrén fungerar som bostadens naturliga nav och skapar ett mycket tilltalande första intryck.
Till vänster om hallen öppnar vardagsrummet upp sig – ett av bostadens mest framträdande rum. Här möts man av en imponerande rumsvolym, stora fönster med fint ljusinsläpp och vackra sekelskiftesdetaljer i form av stuckaturer, takrosett och dekorativa listverk. Den ståtliga kakelugnen blir en självklar blickpunkt och förstärker rummets karaktär, samtidigt som den bidrar till den klassiska och ombonade känslan. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och sociala ytor, vilket gör det till en naturlig plats för både vardag, umgänge och representation.
Vidare från hallen nås bostadens två sovrum. Det större sovrummet är rymligt, rofyllt och elegant med plats för dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblemang. Rummets proportioner, ljusinsläpp och lugna placering skapar en harmonisk privat del av bostaden. Det andra sovrummet är väl disponerat och kan med fördel användas som sovrum, barnrum, gästrum, arbetsrum eller dressingroom beroende på behov. Planlösningen gör bostaden flexibel och väl lämpad för paret, den mindre familjen eller den som önskar ett representativt hem med extra rum för arbete eller gäster.
I anslutning till bostadens sociala och privata delar ligger köket med tillhörande matplats. Köket är stilrent, välplanerat och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och en naturlig plats för matbord. Matplatsen skapar en trivsam samlingspunkt i vardagen och gör köket till mer än enbart en praktisk yta – här finns plats för frukostar, middagar och samtal i en ljus och inbjudande miljö. Den separata skafferidelen är en uppskattad detalj som tillför extra förvaring och förstärker kökets funktionella kvaliteter.
Badrummet är praktiskt placerat i anslutning till entrén och köksdelen. Här finns dusch, WC och handfat. De mörka, marmorinspirerade ytorna skapar en exklusiv kontrast mot bostadens ljusa och klassiska interiör och bidrar till en sober helhetskänsla.
En av bostadens stora kvaliteter är samspelet mellan det klassiska och det samtida. Här finns sekelskiftets mest eftertraktade attribut i form av hög takhöjd, stora fönster, vackra stuckaturer, fina snickerier, kakelugn och generösa rum, samtidigt som planlösningen är praktisk och väl anpassad för dagens boendebehov. Helheten är både elegant, personlig och mycket inbjudande.
Läget är ytterligare en tydlig fördel. Här bor man centralt med stadens utbud inom bekvämt avstånd. Shopping, butiker, restauranger, caféer, matvaruaffärer, service, träningsmöjligheter och vardagens alla bekvämligheter finns nära till hands. För den som pendlar eller vill ta sig smidigt genom staden finns goda bussförbindelser i närområdet, och det centrala läget gör vardagen enkel och bekväm. Kombinationen av ett vackert sekelskifteshem och närheten till stadens puls skapar ett boende som är både praktiskt och exklusivt.
Detta är en bostad för dig som söker en elegant trea på första våningen med själ, karaktär och ett centralt läge där allt finns inom kort avstånd.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Bostadsfilm
Hunden 10
I avgiften ingår värme & vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen förvärvade 2010-06-17 fastigheten Hunden 10 i Kristianstads kommun av det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadsbyggen.
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adresserna Lasarettsboulevarden 5 och
Föreningsgatan 9 A-D samt ett förråd/återvinningsbyggnad på gården. Flerbostadshuset byggdes år 1901 och renoverades i sin helhet 1986.
Föreningen sköter sin egen ekonomi.
Föreningen har sänkt sina lån från 16,9 miljoner till 14,2 miljoner.
Föreningen höjde avgiften med 5% i november 2024.
Det gjordes ingen avgiftshöjning inför 2026.
Den boende tecknar själv egen hemförsäkring. Föreningen har en fullvärde och bostadsrättstillägg via Dina Försäkringar.
Utförda renoveringar:
1986 - Stambyte.
2014 - Reparation av fasaden.
2014/2015 - Renovering av balkonger.
2014 - Nya vitvaror i tvättstugor.
2019 - Samtliga fönster är bytta.
2019 - Digitaliserad portsystem med tagg och ring funktion.
2020 - Nya hissar, äldre stil.
2020 - Satt upp grind in till innergård, gjutjärnsgrind.
2020 - Ny belysning på innergården, 9 m höga vägglampor.
2020 - Uppdaterat hela värmesystemet med frånluftsvärme till fjärrvärmen och kontrollenhet. Bytt hela styrenheten.
2020/2021 - Inrett ett rum i källaren till ett övernattningsrum för bekanta (var klart v.16).
2022 - Renovering av ingångar, 3 st av 5 st ingångar är klara.
2023 - Spolning av avlopp (görs vartannat år).
2023 - Målning av dörrar utvändigt i trapphusen Föreningsgatan 9C.
2023 - Renovering av trapphus Föreningsgatan.
2024 - Renovering av trapphus Lasarettsboulevarden 5
Planerat underhåll:
Cykelförråd
I dagsläget finns det inga fler planerade renoveringar. (Kontrollerat 2026-05-07).
Föreningen har 6 parkeringsplatser för 500 kr/månad, för närvarande lång kö - flera års väntetid. Just nu ca 10 personer i kö. 3 st av parkeringarna får bilen max får vara 4,5 m lång. Föreningen sätter upp ladd stolpar för elbilar på 3 st av parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2026-05-07).
Abonnemang för TV och bredband tecknar boende själv.
Finns fiber med upp till 1GB internet. Enklare analog tv finns med begränsat utbud.
På gårdsplatsen finns ett stort cykel garage stort, samt återvinningsrum.
På sommar sätts det ut bord och stolar.
Finns källarförråd.
Föreningen har inrett ett rum i källaren. Övernattningsrum för bekanta, badrum ligger vägg i vägg med detta rum.
För tillfället tar inte föreningen ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Detta ska kontrolleras med ordförande vid försäljning, då de kan komma att ta ut dessa.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Ansvarig mäklare
