Rymlig 1,5:a med uteplats och inglasat uterum i söder. Generöst kök och rymlig hall med garderober.

Klosters Fälad, Lund

Vildgåsvägen 11C

Utgångspris
1 690 000 kr
Avgift
2 410 kr
Antal rum
1,5
Boarea
51,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • söndag 18/4, KL 15:30 - 17:00

    Bokad visning.

  • tisdag 20/4, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Rymlig 1,5:a med uteplats och inglasat uterum i söder. Generöst kök och rymlig hall med garderober.

På bra läge i området, inbäddad i grönska ligger denna välplanerade 1,5:a om 51,5 m² . Renoverat badrum och välutrustat kök med matplats.

  • Ansvarig mäklare

    Lars Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0705-58 86 88

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Rymlig 1,5:a med uteplats och inglasat uterum i söder. Generöst kök och rymlig hall med garderober.

På bra läge i området, inbäddad i grönska ligger denna charmiga 1,5:a om 51,5 m². Renoverat badrum samt välutrustat kök med matplats.

Lägenheten är välplanerad med stor hall med förvaringsmöjligheter i 4 garderober. Smakfullt renoverat kök med matplats som ligger i anslutning till vardagsrum. I vardagsrummet finns en sovalkov med plats för en stor säng.

Grillar och gemensamma uteplatser med möbler på innergården.

Läget är trivsamt i lugna gröna omgivningar med Lunds centrum och Centralstationen på gång/cykelavstånd. Här finns Nova Lund, Mobila och större mataffärer. Föreningen är stabil och välskött.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall: 4 garderober, målade väggar och laminat.

Kök från 2010, inkl vitvarorna: Fönster i söder, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro, kombinerad kyl/frys, målade väggar och laminat.

Rum: Fönster i söder, målade väggar och laminat.

Sovalkov: Målade väggar och laminat.

Badrum: Wc, handfat med skåp under, badkar, kakel och klinkers.

Fakta

Uteplats/balkong

Ett stort inglasat uterum samt en stenlagd uteplats utanför detta, båda i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källar- och ett matkällarförråd tillhör bostaden.

Månadsavgift

Avgift
2 410 kr

I avgiften ingår vatten och kabel-TV.
- Obligatoriska kostnader tillkommer för: Fast elkostnad 25 kr/mån, bredband 99 kr/mån, värme 612 kr/mån.
- Föreningen har gemensamt elavtal. Kostnad för faktisk elförbrukning tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,14853%
Andel av årsavgiften är
0,14853%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 690 000 kr
Lägenhetsnummer
326
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1,5
Sovrum
1
Boarea
51,5 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsförening 1
1 Bostadsrätten är registrerad som 1 r.o.k enligt lägenhetsregistret.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2013-08-29

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Klosters Fälad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
419
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Klosters Fälad. Föreningen består av 419 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 8 lokaler i föreningen, varav 1 upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och tekniskförvaltning sköts av Bredablick.

Avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-04-08):
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen brukar besluta angående avgiftsförändringar i samband med budgeteringsarbetet i november.

Medlemskap
Delat ägande accepteras, den boende skall äga minst 10%.

Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. En fast elavgift om 25 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Övrigt
Extra service kan "köpas" av förvaltningen till självkostnadspris (pris: 400 kr/h) för uppgifter som exempelvis rensning av golvbrunn, uppsättning av hyllor, uppsättning av tavlor, byte av glödlampor, etc. Expeditionen har öppet tisdagar kl 09.00 - 12.00.

Föreningen önskar göra en tillsyn vid överlåtelse.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.klostersfalad.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

2020 - Underhåll av samtliga ytterdörrar påbörjats
2020 - Installation av brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare, påbörjats
2020 - Tvåårs trädvårdsplan är framtagen
2020 - Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden
2020 - Besiktning av samtliga lekplatser, enligt underhållsplan. Upprustning planerad till 2021
2019 - Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.
2019 - Föreningen införde gemensam el.
2018 - Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit. Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter fick uterum.
2017 - Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 - Radonmätning i tjugo procent av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet. Laddstolpar till elbilar.
2016 - Övernattningslägehet färdigställs.
2016 - Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017. Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatserhar förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017. Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats. Diverse förbättring av källargångarna i husen.
2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken.
2015 - Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012.
2014 - Förstärkning av utebelysning. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan.
2013 - Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark.
2008 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2007 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2006 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Renovering av fasader.
2006 - Byggnation av Aptitens uteservering. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
2005 - Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Renovering av Aptiten och kiosken.
2004 - Renovering av samtliga tvättstugor.
2002 - Byggnation av garage till förvaltningen.
2001 - Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
1996 - Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 - Renovering av fasader

Planerade renoveringar (kontrollerat 2021-04-08):
Föreningen planerar inga större renoveringar på fastigheterna men lekplatserna ska rustas upp under 2021 enligt styrelsen.
Under 2021 planeras, enligt underhållsplan, filmning av stammarna (uppgift hämtad från föreningens hemsida som uppdaterats 2020-12-27.
I övrigt gäller det löpande underhåll som beskrivs på hemsidan.

Vänligen se föreningens hemsida och/eller årsredovisningen för mer info.

Föreningen underhåller fastigheten och grönytorna enligt sin underhållsplan.

Parkering

Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen. Att hyra dessa kostar 250 kr/månad, alternativt 350 kr/mån om man vill ha parkeringsplats med laddstolpe. I dagsläget finns det lediga platser att hyra (2020-12-17).

Gästparkeringar för besökande finns också.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem, kostnaden för ett grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Riksnet (1000 Mbit/s), kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin.

Gårdsplats/innergård

Trevliga gårdsplatser med vacker grönska, grillplatser, boulebana och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 200 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman.
Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd med laddningsmöjligheter och tvättstugor. Det finns totalt 8 tvättstugor i föreningen och en grovtvättstuga.

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Klosters Fälad? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Vildgåsvägen 11C

Vildgåsvägen 11C,
227 35 LUND

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lars Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0705-58 86 88