Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Bredgatan 16A - Bjurfors

Gårdsläge, trevlig planlösning och härlig rymd!

Lund - Centrum, Lund

Bredgatan 16A

Pris:
4 495 000 kr
Avgift:
4 136 kr
Antal rum:
3
Boarea:
96 kvm
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
2 av 3

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Joacim Ernstsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gårdsläge, trevlig planlösning och härlig rymd!

På lugnt gårdsläge utan insyn finns nu chans att förvärva denna ljusa 3:a med härlig rymd och trevlig planlösning. Välkommen på visning!

Beskrivning

På oslagbart läge mitt i stadens hjärta och i anrikt kvarter finner du detta klassiska Lundahus med mycket känsla. Här bor du med butiker, restauranger och citys hela utbud utanför porten. Innanför porten känns dock stadspulsen långt borta. Här bor den kräsne som vill ha nära till allt men som tycker om att njuta det stilla lugnet ibland. Suveränt läge för den som pendlar, endast 4 minuters promenad från Centralstationen samt diverse bussförbindelser.

Bostaden ligger på skyddat gårdsläge, utan insyn, på andra våningen. Trevlig planlösning med öppna sociala ytor och härlig rymd! De stora vackra fönstren är alla placerade mot gården och bjuder på rogivande utsikt över den växtbeklädda muren. Hallen välkomnar med generösa ytor och bra förvaring. Härifrån nås en gäst-wc. Kök och matplats/vardagsrum ligger i en härlig öppen planlösning som bidrar till bostadens rymd. Gott om plats för både stort matbord och soffgrupp. Vidare finns ett mindre sovrum och ett större sovrum med fransk balkong. Från det större sovrummet nås en klädkammare och ett badrum med dusch. Här finns alla möjligheter att skapa ett drömboende på lugnt och skönt gårdsläge, mitt i centrala Lund!

Bostadsrättsföreningen är en liten trivsam förening. Innergården andas riktig Lundakänsla och nås genom en gedigen brädport. Här finns också en gemensam trädgård att nyttja för medlemmarna. Perfekt läge i stan med närhet till affärer, bibliotek, sjukhuset, kommande spårvagnsstation m.m. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Ljus välkomnande hall med gott om plats till avhängning och förvaring i tre garderober. Brädgolv och ljusa väggar. Härifrån nås även ett mindre utrymme för förvaring.

Gäst-wc
Från hallen nås en gäst-wc som är utrustad med toalett och handfat. Vitt kakel och klinker på golv.

Kök
Köket ligger i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet på ett socialt och trevligt sätt. Vita högblanka köksluckor i kombination med ljust mosaikkakel och bänkskiva i ek och rostfritt. På golvet ligger klinker i mörkgrått och väggarna är ljusa. Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis och fläkt.

Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med gott om plats för både större matbord, soffgrupp och loungehörna för den som vill. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Stora vackra fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på rogivande utsikt mot den växtbeklädda muren.

Sovrum
Det första sovrummet har plats för säng och skrivbord för den som vill. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng och ytterligare möbler/förvaring för den som vill. En fransk balkong skapar både karaktär och fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås även en klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt kakel på väggar och ljus klinker på golv. Förvaring i form av skåp/garderob. Utrustning: Wc, handfat, handdukstork och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bredgatan 16 i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bredgatan 16 i Lund bildades 2004 och innehåller 5 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

I dagsläget finns en preliminär plan att höja avgiften med ca 5% per år de närmaste två-tre åren.

Eftersom det är en liten förening, förväntas det att samtliga medlemmar engagerar sig i förvaltningen av fastighet och förening.

Andrahandsuthyrning accepteras men varje andrahandsuthyrning prövas i styrelsen.
Juridiska personer accepteras ej som köpare.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen. För vidare information, be ansvarig mäklare om kontaktuppgifter till representant i föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar (2022-09-14):
Föreningen planerar ommålning av tak (alternativ byte av takplåt) i år. Föreningen måste förbättra säkerheten på taket innan dess genom gångbro, nockräcke, snörasskydd och skyddskorg för takstege.
Föreningen har just gjort en statusöversyn av fastigheten men upplever inte att det behövs några akuta åtgärder.

Utförda renoveringar:
Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan 2010-2011
Staminspektion dag/spillvatten 2011
Omläggning av innergård 2011
Gemensam uteplats för medlemmarna byggdes 2012
Installation av fiber bredband 2012
Trappuppgången i huvudbyggnaden renoverades 2013
Delar av avloppsstammar byttes ut 2014
Ommålning av fasad
Byte av fönster och ommålning av fönster 2014
Tilläggsisolering på gathuset under 2014
Gemensam verkstad inrättad 2015
Renovering av el (kablar, undercentraler, strömbrytare) i samtliga lägenheter 2017
Förbättring av isolering i bjälklag 2017
Nya tvättmaskiner under 2017-2018

Parkering

Parkeringsplats ingår inte i överlåtelsen.

TV/bredband

Alla medlemmar köper egna tjänster (TV, Data, Telefoni) över befintligt datanät (fiber 100 Mbit/s).

Gårdsplats/innergård

Gemensam gårdsplan med bilparkering.

Gemensamma utrymmen

Gemensam verkstad och gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns några anmärkningar i senaste OVK-besiktning som föreningen kommer att ålägga lägenhetsinnehavaren att åtgärda: Ventilation i städskrubb och utsug i köket kopplat till fastighetsventilationen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 136 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
18,915%
Andel av årsavgiften är
18,915%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
121
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
96 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen 1
1 Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 2 rok

Byggnadssätt

Byggår
Ca 1890

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
168

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bredgatan 16A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder