-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten, el och bostadsrättstillägg. Elen ingår i hyran och påverkas inte av förbrukningen. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer med 90 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lågt belånad förening och oslagbart cityläge
Mitt i hjärtat av Lund, på en av stadens mest attraktiva adresser, väntar ett hem där tidlös 30-talscharm möter ett bekvämt och modernt stadsliv. Här bor du med stadens puls precis utanför porten, samtidigt som bostaden erbjuder ett lugn och en trivsam atmosfär som är svår att hitta i absoluta centrum.
De generösa fönsterpartierna fyller bostaden med ett vackert ljusinsläpp och framhäver de klassiska detaljerna som ger hemmet dess unika karaktär. Välbevarade original attribut imponerar med gedigen takhöjd, höga golvlister, lamprosett och vackert brädgolv. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala ytor som bjuder in till umgänge, två rejäla sovrum och ett smakfullt kök i tidstypisk stil. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för att skapa ett hem som känns både rymligt och funktionellt. Den generösa halvan erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov - perfekt för platsbyggd förvaring eller en stilfull arbetsplats. Utöver välplanerade kvadrat erbjuds ett totalrenoverat och modernt badrum med egna tvättmöjligheter.
Läget är svårslaget. På bara några minuters promenad når du Lunds centralstation med snabba förbindelser till Malmö, Köpenhamn och resten av Öresundsregionen. Runt hörnet väntar stadskärnans breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur, samtidigt som universitetets fakulteter och grönskande parker ligger inom bekvämt promenadavstånd. Lägg därtill den välskötta och lågt belånade bostadsrättsföreningen, vilket skapar en långsiktig trygghet för de boende och ger goda förutsättningar för en stabil boendeekonomi. För dig som söker ett kvalitetsboende där ekonomi, läge och karaktär samspelar är detta en bostad som står ut från mängden.
HALL
Redan i hallen möts du av bostadens välkomnande atmosfär där den klassiska 30-tals karaktären sätter tonen. Här erbjuds praktisk avhängning och goda förvaringsmöjligheter samtidigt som den genomgående planlösningen leder blicken vidare mot bostadens ljusa sällskapsytor.
VARDAGSRUM
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med elegant burspårk och generösa fönsterpartier som skänker ett härligt ljusinsläpp och sikt över vacker arkitektur. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp, matplats och ytterligare möblering efter behov. De vackra originaldetaljerna samspelar med den moderna känslan och skapar en trivsam miljö för både vardag och sociala tillställningar.
KÖK
Stilrent och funktionellt kök i tidstypisk stil med släta luckor, krombeslag och exklusiva marmorbänkskivor med vitt kakelskydd ovanför längs goda arbetsytor och generös förvaring i under och överskåp. Här finns plats för ett mindre matbord och blir en njutbar matplats för såväl vardagsmiddagar som helgens långa frukostar. Köket är försett med diskmaskin, kolfilterfäkt och från 2025 spis, ugn samt kyl och frys. Vitmålade väggar och golvet pryds av påkostad marmor.
SOVRUM 1
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöblemang. Den lugna placeringen tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en harmonisk miljö för vila och återhämtning. Goda förvaringsmöjligheter bidrar till ett välorganiserat och lättmöblerat rum. Storleken är generös och lättmöblerade med ljus färgsättning där en ljusblå ton pryder väggarna och vackert brädgolv.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är ett mångsidigt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller ett trivsamt hemmakontor. Det generösa fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Rummets välplanerade yta gör det lätt att möblera efter behov, vilket ger stor flexibilitet för både den växande familjen och den som önskar en inspirerande arbetsplats i hemmet. Väggarna går i en greige kulör och kombineras väl med ljust brädgolv.
BADRUM
Totalrenoverat och modernt badrum i stilrent utförande (2025). Badrummet är försett med WC, takduschset med vikbara duschväggar, förvaringsskåp, kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning samt egna tvättmöjligheter. Golvvärme är ytterligare mervärde.
Skjutsstallen 7
*Finns hiss i grannfastigheten.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår: Värme, vatten, el och bostadsrättstillägg. Elen ingår i hyran och påverkas inte av förbrukningen. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer med 90 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1931 och består av 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen önskar träffa den nya medlemmen efter tillträdet för att välkomna medlemmen och informera om hur saker fungerar i bostadsrättsföreningen.
Föreningen hade senast en avgiftshöjning om 4% per den 2026-01-01.
Inga avgiftshöjningar är beslutade i nuläget, nästa höjning blir eventuellt till årsskiftet och detta beslutas i oktober (kontrollerat 2026-07-06).
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2025/26: Ny tvättmaskin.
2024: Relining av avloppsledningen från fastigheten ut till gatan. Avslutades i september 2024
2023: Ommålning av taket
2023: Ventilationsrenoveringen/OVK
2019: Renovering av balkonger.
2019: Renovering av ytterfönster och innergårds dörrar.
2019: Föreningen har bytt ut till säkerhetsdörrar.
2019: Målat fönsterna.
2018: Ventilationsbesiktning och spolning av stammar .
2017: Renovering av balkongerna mot innergården.
2016: Ny torktumlare (Electrolux T5130), nya postfack.
2014: Renovering av innergården, ny tvättmaskin.
2013: Utbyte av fastighetens samtliga balkonger, målning av gatufasadens betongsockel.
2011: Spolning avloppsstammar.
2010: Målning plåttak, nya fönsterpartier affärslokaler, nytt torkaggregat tvättstuga.
2009: Ny tvättmaskin (Electrolux Wascator).
2008: Installation av portbelysning, nytt torkskåp (Electrolux Wascator).
2007: Utvändig målning fönster och portar, putsreparation av sockel och trappor gård, uppgradering av kabel-TV nät.
2003: Installation av bredband 100 Mbit/s.
2002: Ny torktumlare (Miele).
2001: Ny tvättmaskin (Miele).
1998/99: Omputsning av fasad.
1997: Nya elstammar samt utbyte av samtlig el i fastigheten (inkl. lägenheter). Nya värmestammar, värmecentral, värmeväxlare samt nya element. Renovering fönster samt påföring av 3-glas, portdörrar, källare och föreningsutrymmet, samt tvättstuga.
1992: Nya avlopp- och tappvattenstammar samt renovering av badrum.
1988: Målning trapphus och dörrar.
1986: Omläggning av tak.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-07-06):
Hissen kommer behöva bytas de närmaste 2-5 åren.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsmöjligheter finns längs med gatorna i kvarteret. Kommunal boendeparkering är också möjlig - ta kontakt med Tekniska förvaltningen på Lunds kommun för information.
Det finns också Brf Opalen på andra sidan gatan (Spolegatan) som flera medlemmar hyr parkeringsplats av i deras källare.
Kabel-TV och bredband (1000/1000 Mb/s) genom Sappa. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en grönskande innergård med trädgårdsmöbler. Föreningen har även gemensamma balkonger mot innergården som medlemmar får nyttja.
Cykelparkering under tak på innergården.
Tvättstuga placerad i källarplan på Kung Oskars väg 9B. Utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt torkrum med torkaggregat.
Bokning via bokningstavla.
Det finns även tillgång till verkstad/hobbyrum.
Till varje lägenhet hör 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
