Välplanerad 2:a med balkong

Lund - Centrum, Lund

Tullgatan 6 B

Utgångspris
2 700 000 kr
Avgift
2 817 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
52 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad 2:a med balkong

Attraktiv lägenhet på Citynära läge med balkong och välplanerade kvadratmetrar. Ett måste för den som vill ha det bästa i centrala Lund!

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 54

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På ett av de mest attraktiva områdena i Lund hittar ni denna fina lägenhet med väldisponerade kvadratmetrar. Här kan vi erbjuda ett hem när det är som bäst. Funktionell planlösning med väldisponerade kvadratmetrar, vackra golv och ljusa väggar ger en ljus och fräsch lägenhet.

Stor och perfekt utformad 2:a belägen på tredje våningen. Här har ni ett trevligt kök med plats för ett matbord, rymligt vardagsrum med härliga fönsterpartier och balkong i soligt västerläge. Helkaklat badrum och ett rymligt sovrum. På ett mycket bra läge i Lund bor ni med närhet till det mesta.

I denna bostad bor man på en tvärgata till den något större Stora Södergatan, vilket gör att man kan bo lugnt och ostört trots att det bara är ett stenkast till citylivets puls. Precis i närheten finns allt man kan tänka sig inom service, butiker och restauranger. På endast ett par minuter tar man sig antingen till fots eller med cykel till Stortorget vid shoppingstråken eller varför inte Stadsparken som med sin grönska lockar till mysiga promenader

Interiör

Hallen möter er med fina golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängnings- och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Från hallen har ni god uppsikt över denna ljusa lägenhet, som känns betydligt större än sina kvadratmetrar.

Till höger om entrén är köket placerat. Ett trevligt kök med såväl goda arbetsytor som förvaringsmöjligheter i form av skåp och lådor. Det stora fönsterpartiet skapar ett generöst ljusinsläpp åt rummet. Köket rymmer plats för ett matbord för 4-5 personer. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, micro samt kyl/frys.

Vägg i vägg med köket är sovrummet placerat. Ett ljust och rofyllt rum som rymmer med lätthet plats för en stor säng.

Vardagsrummet bjuder plats för såväl soffmöblemang som för matbord eller en skrivbordshörna om så önskas. På golvet ligger fin stavparkett och ljusa väggar. Vardagsrummet har även utgång till balkongen som är placerad i soligt västerläge och bjuder på en vacker utsikt mot föreningens innergård.

Helkaklat badrum som är utrustat med handfat, wc och dusch.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Södervall
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1000*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Södervall grundades 1938. Bostadsrättsformen innebär att huset ägs av föreningen och att föreningens medlemmar, bostadsrättshavarna, gemensamt är ansvariga för fastighetens skötsel och föreningens ekonomi.

Fastigheten Södervall omfattar 31 lägenheter; 11 ettor, 19 tvåor och 1 dubbellägenhet på fyra rum, med adress Tullgatan 6A och B. Andra halvan av huset mot Södra Esplanaden utgörs av grannföreningen Brf Allén.
Fastigheten har beteckningen Hospitalsträdgården 3 och uppfördes under åren 1938 och 1939 samtidigt med övriga hus i kvarteret. Eftersom byggnaderna ritades av olika arkitekter fick de ändå olika karaktär. Huset med dess tydliga funktionalistiska drag är ritat av lundaarkitekten Hänry Carlsson och ansågs mycket modernt på sin tid. Samtliga lokaler är upplåtna
som bostäder vilket innebär att man inte får utnyttja lägenheterna som kontor eller annan arbetslokal.

Gjorda renoveringar i föreningen:
1981 - Nya kall- och varmvattenledningar.
1987/88 - Förstärkning av balkongerna, förbättrade tak och fasad samt bytte ut fönstren och balkongfronter.
1989 - Tvättstuga helrenoverades.
1996 - Kabel-TV installerades.
1997 - Dag- och spillvattenledningar.
2000 - Fast internetanslutning installerades.
2001 - Elsystemet byttes och fick ökad kapacitet samtidigt som jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.
2003 - Stambyte av avloppsrören. Samtliga badrum totalrenoverades.
2007 - Ny apparatur i torkrummet och tvättstugan.
2008 - Båda tvättmaskinerna byttes ut mot moderna, effektiva och energisnåla maskiner. Ny värmepump installerades.
2009 - Säkerhetsdörrar till lägenheter, källare och vindar.
2012 - Nytt elsystem på vinden med självtändande lampor och fler vägguttag.
2016 Bytt vindsfönster, genomfört stamspolning.
2017 - Spackling och målning av torkrum.

Planerade renoveringar:
Föreningen diskuterar bygge av ett nytt miljöhus för sopsortering under 2018, men annars inga större renoveringar i dagsläget (2018-04-09).

Föreningen har gemensam upphandling av hushållsel. Varje månad betalar man en preliminär elavgift, samtidigt med månadsavgiften. I januari avläser styrelsen den verkliga elförbrukningen och justerar genom tillägg eller avdrag beroende på hur mycket el man förbrukat under året.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1000 kr som betalas av säljaren. Det tas inte ut någon pantsättningsavgift.

Föreningen tillåter att förälder äger lägenheten medan det är barnet som bor där. Ingen specifik uppdelning av andel behövs.
Juridiska personer som godkänns som köpare är endast kommun eller landsting.

Föreningen höjer i regel avgiften med 1 % per år för att slippa större höjningar, i dagsläget finns ingen övrig beslutad höjning (2018-08-07).

Parkering:
Föreningen har ingen egen parkering. För hantverkare och vid flytt finns en plats på gruset norr om huset som kan lånas genom styrelsen. I mån av plats hyr grannföreningen, Brf Allén, ut parkeringsplatser. För mer information kontakta Brf Allén. Rakt över Södra Esplanaden finns P-huset Margaretedal i Lunds kommuns regi med boendeparkeringsmöjligheter. Även P-huset Dammgården finns i närheten.

Besök gärna föreningens hemsida: www.sodervall.se.

TV/bredband

Via Bredbandsbolaget har vi Internetanslutning med Ethernet (10/100 mbit). Vi har även Comhems digitala nät i huset som ger tillgång till digital-TV, IP-telefoni och Internet via kabel-TV nätet. Du väljer själv vilket du vill abonnera på. Comhems analoga TV-utbud ingår i månadskostnaden. I lägenheterna finns även telefonjack genom Telia, där man även kan få ADSL-internet.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns vinds- och källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget eller Com Hem.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 817 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften debiteras en schablonavgift om 200 kr/mån för el. Avläsning görs vid årsskiftet och avräkning sker mot förbrukningen.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,3245%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 700 000 kr
Lägenhetsnummer
B1302
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
52 kvm**

* Våningsplan 3 av 4.

** Enligt uppgifter från tidigare säljare. Enligt föreningen 50 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1938

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
143

Området

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen. ovan. lund präglas av gröna områden, perfekta för rekreation och avkoppling nedan. inbjudande arkitektur i centrala lund

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lunds 3 bästa

3
  • Stadsparken
    En grön oas med något för alla, stora som små
  • Studentlivet
    Studentlivet bidrar till att staden sjuder och är i ständig utveckling
  • Mysiga gränder
    Ta en promenad och upptäck det genuina Lund

Karta

Tullgatan 6 B

Tullgatan 6 B,
223 54 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 54

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Södra Esplanaden 21
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Tullgatan 7B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 044 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm
  • Andel i bostadsförening

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Karl XI gatan 19A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 537 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    67,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Flormansgatan 6A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 871 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Andelsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Karl XI gatan 6
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 696 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!