Hoppa till innehåll

Ljus och välplanerad lägenhet med balkong i söder!

  • På förhand
  • 74,5 kvm
  • 3 rum
  • 2 595 000 kr

Tuna, Lund

Dag hammarskjölds väg 3G

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
4 836 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
74,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv om 31 kr/mån, internet om 72 kr/mån och fast el om 138 kr/mån. Elen avläses automatiskt och debiteras med 4 månaders eftersläpning enligt faktisk förbrukning.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oliver Navarrete

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Oliver Navarrete

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och välplanerad lägenhet med balkong i söder!

Trivsam och ljus trea med södervänd balkong och tilltalande planlösning. Bo på tredje våningen i en välskött förening ett stenkast från centrala Lund!

Beskrivning

I välrenoverat skick finner du denna trerummare med hög trivsel, ljusa ytor och unika inslag. Bland annat modernt badrum med ny inredning och tvättmaskin. Även balkong mot söder som han fördelen att vara inglasad. Samtliga ytskikt ät renoverade i tidlös anda vilket ger upphov till ett enkelt och praktiskt boende för långvarig trivsel. Bostaden har en tilltalande planlösning med kök som rymmer matbord, sovrum som ligger väl åtskilda varandra, förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober samt ett vardagsrum med originalparkett som bjuder in till social samvaro tack vare dess generösa storlek. Som pricken över i:et nås den stora balkongen från matplatsen i köket vilket gör det extra trivsamt att dinera här. Den franska balkongen öppnas från vardagsrummet. Förutom vardagsrummets ekparkett finns även ett stilrent klinkergolv i hall, kök och på balkongen. Våningsplanet är tacksamt och filtrerar bort ljudet från gatan utan att du behöver anstränga dig för att ta dig till högsta våningsplanet. Tack vare lägenhetens läge med närhet till såväl hela centrums utbud som LTH och EC är den optimal som delat boende under studietiden. Än bättre blir det med kännedom om föreningens ringa belåningsgrad och sunda ekonomi med låga avgifter.

Tuna är ett lugnt område med närhet till LTH, Ekonomicentrum, Ideon, livsmedelsbutiker och gym (som ligger precis över gatan). Goda bussförbindelser till övriga Lund och Malmö gör det enkelt att ta sig runt. Dessutom tar det endast cirka 5 minuter med cykel till Lunds centrum med sitt breda utbud av aktiviteter och service. Grönområden som Tunaparken, Botaniska trädgården och Hardebergaspåret finns precis i närheten för den som vill njuta av naturen och friluftsliv.

Snabbt tillträde kan erbjudas om så önskas. Likaså finns möjlighet att komma överens med säljarna ang möblerna som är i bra skick.

Varmt välkommen till denna fina bostad som passar både för den lilla familjen som delat studentboende!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge söder.

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Ommålning av väggar samt ny duschblandare (takdusch).
2021 Ny kyl/frys.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förråd placerade i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 836 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv om 31 kr/mån, internet om 72 kr/mån och fast el om 138 kr/mån. Elen avläses automatiskt och debiteras med 4 månaders eftersläpning enligt faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5306%
Andel av årsavgiften är
0,5306%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
53 218 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
175
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
74,5 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
115

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tunahus i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
203
Antal lokaler
26
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Tunahus består av 203 lägenheter samt 26 lokaler. Föreningens tomt är friköpt. HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Medlemskap:
Den som bor i lägenheten skall minst äga 10%. Ägare måste vara över 18 år.
En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen får inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/

Föreningen utför tillsyn innan tillträdet, denna skall bokas av säljare med vicevärden innan tillträdesdagen.

Föreningen köper in el, bredband och IP-telefoni kollektivt vilket tack vare föreningens storlek sker till förmånliga priser.
Trappstädning ingår i avgiften.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg vilket innebär att detta tillägg inte behövs i den egna hemförsäkringen.

För övrig information, se gärna föreningens hemsida www.tunahus.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4% inför 2024. I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2024-03-26).

Försäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg vilket innebär att detta tillägg inte behövs i den egna hemförsäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1995 - Föreningen har bytt vatten-/avloppsstammar och samtidigt renoverat samtliga badrum.
2002 - Målning av balkonger.
2002 - Nya tvättmaskiner.
2004 - Fönster utbytta till 3-glas.
2004 - Bytt värmesystemet till bergvärme med värmeåtervinning av frånluften.
2005 - Vatten-/avloppsstammar i kök och badrum spolades.
2007 - OVK-besiktning samt byte av ventilationssystem.
2008 - Nya torktumlare.
2009 - Taket på garaget och garageportar byttes.
2010 - Tak totalrenovering, inkluderat lanterniner (takfönster med röklucka).
2013 - Trapphusrenovering.
2014 - Tilläggsisolering av taket.
2014 - Entrépartier.
2014 - Upprustning av grillplats.
2014 - Översyn av VVS och OVK.
2015 - Upprustning av lekplatser.
2015 - Värmesystemet renoverats.
2016 - Västergavel och skorstenen har fogats om.
2016 - Asfaltering vid varmgaragen.
2017 - Elrenovering. På 2016 års stämma beslutades att alla uttag i lägenheterna ska jordas.
2017 - 2018 Omfogning av återstående fasad/renovering av tegelfogar samt ommålning/renovering av balkongerna.
2019 - Installation av fem laddboxar i kallgaraget närmst huset
2020 - Belysning i trappor och källare (byte till led)
2020 - Installation av solceller
2021/2022 - Byte av elstammar samt jordat alla eluttag i samtliga lägenheter
2022- Belysning i källaren (del av elrenoveringen)
2022- Nya kablar/elmätare till alla lägenheter och el centraler samt få in 3 fas till samtliga kök.
2023 Elektroniska lås, säkerhetsdörrar och spolning av avlopp

Pågående/ kommande underhåll (kontrollerat 2024-03-26):
Kontroll av rör i mark/under huset (avlopp, dagvatten), pågående.
Byte av källarfönster - uppskjutet, oklart när detta kommer att utföras.
Översyn av utemiljön (större projekt, längre sikt), blockeras just nu av kontrollen av rören i mark*/under huset.
Belysning utomhus - uppskjutet.

Parkering

Det finns tre typer av parkering i föreningen. Parkeringsplatser på framsidan som kostar 230 kr/månad, kallgarage på baksidan som kostar 345 kr/månad och varmgarage på baksidan som kostar 575 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö.
För det mesta brukar man kunna få parkering inom ett par månader men det kan variera under året. Kallgaragen har normalt kortast kö och ibland finns det lediga kallgarage som man kan få direkt.
Varmgaragen har betydligt längre kö eftersom det inte finns så många, antagligen över ett år.
I nuläget finns det inga lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2024-03-26).

Föreningen har numera också laddplatser för elbilar i kallgaragen närmast huset. Kostnaden är 645 kr/månad plus elförbrukning.
För lediga platser hänvisar föreningen till HSB i Lund som hanterar kölistorna, alternativt via deras egen hemsida.

Om köparen önskar ställa sig i kö till parkering så göra detta på föreningens hemsida under "Parkering".

TV/bredband

TV - Leverantör: Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.
Bredband - Leverantör: Bahnhof 1000 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.

Gårdsplats/innergård

På baksidan av huset finns liten park med fruktträd och buskar. Här finns en lekplats och grillplats med utemöbler. På framsidan av huset finns fler sandlådor.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns fyra tvättstugor (i 3C, 5A, 5F och 5I) som vardera omfattar tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. OBS Tvättstugan i 5I är ett komplement till tvättstugan i trapphus 5F. De som bor i trapphus 5E - J får välja vilken tvättstuga de vill använda.

Det finns även en föreningslokal med bordtennisbord, darttavla och schack i källaren i trapphus 3B. Rack, bollar och pilar finns att låna. Ett nytt och större övernattningsrum med tillgång till toalett finns nu tillgängligt. Detta är beläget i källaren i trapphus 3B. Övernattningsavgiften är 100 kr/natt. Bokning sker tidigast 2 månader i förväg och maximalt 5 dagar i följd.

Övrigt

För övrig information, se gärna föreningens hemsida www.tunahus.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Tuna

Att bo i Lunds Nord Östra Centrum

I Lunds Nord Östra Centrum samsas stadens mest eftertraktade
bostadsområden som består av Galjevången, Linnéstaden, Tuna och Östra Centrum. En mysig oas mitt i Lunds kunskapsstråk med botaniska trädgården på gångavstånd.

Den nord östra delen domineras av teknik med Lunds Tekniska högskola, Eko­nomihögskolan och företagsbyn Ideon och kan med andra ord beskrivas som ett akademiskt område i en grönskande fristad. Området Galjevången består till mestadels av villabebyggelser och nationsbyggnader. Östra centrum är av tradition mycket popu­lärt bland stadens studenter med närhet till Lunds stadskärna.
Tuna kännetecknas för de vackra park­erna med stora gräsmattor och omfatt­ande trädplanteringar. Linnéstaden var från början ett område skapat främst för pensionärer, yngre akademiker och barnfamiljer. Redan 1944 såg framtidsutsikterna för Linnéstaden goda ut och området förmodades bli mycket uppskattat i framtiden vilket fortfarande stämmer.

Lunds östra centrums bostäder är en blandning av studentbostäder, villabe­byggelser, radhus och flervåningsbostäder. Med natursköna omgivningar och all tänkbar service inom räckhåll underlättar området de där små men viktiga väsentligheterna i vardagen. Kommunikationen är smidig och med kollektivtrafik tar du dig från exempelvis Galjevången till Lund C på tio minuter med buss. Från Lund C tar du dig till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn med Öresundståget som avgår med jämna mellanrum för dig som pendlar. Ideonområdet som ingår i Nord Östra Centrum ligger väldigt nära motorvägen vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig till Malmö och Helsingborg. På en smidig cykelbana tar du dig snabbt ner till centrum när suget efter stadspuls och kultur sätter in. Här finns både restauranger, caféer, butiker och torghandel. Förskolor och grundskolor finns i närheten och apotek samt matbutiker som ICA och Coop hittar du på nära gångavstånd. I Nord Östra Lund finns dessutom många grönområden, parker och lekplatser – en familjär oas i trygg miljö. Här hittar du lugn, hämtar energi och bor i en mysig och grönskande omgivning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tuna? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dag hammarskjölds väg 3G

Dag hammarskjölds väg 3G

224 64 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Dag hammarskjölds väg 3G

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}