Rabygatan 67

Fastighetsbeteckning

Skogsmården 13

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Skogsmården

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

95

Antal lokaler

1

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1183*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Skogsmården förvaltar fastigheten Skogsmården 13 med adresserna Rabygatan 65-73 och består av totalt 95 lägenheter varav 10 st är sammanslagna (2+1), 1 lokal.
Föreningens tomt är friköpt.

Medlemskap
Föreningen tillåter s.k. delat ägande där ex. förälder äger en del i lägenheten utan att bo där. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. I samband med överlåtelsen utför föreningen en tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara.

Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.skogsmarden.se. Det går även bra att kontakta föreningens vicevärd Tony Mårtensson, 0730-38 63 60 eller vicevard@skogsmarden.se.

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjningen skedde 2019-01-01 med 2%. Styrelsen aviserar med en höjning från 2020-01-01 med 2%, troligtvis samma höjning kommande år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar/underhåll
2015 - Nytt tak och rostfria kanaler i skorstenar.
2016/2017 - Ny cirkulationspump och nytt styrsystem. Nya elmätare i samband med införandet av gemensam el.
2017 - Brandskyddsinspektion av Firesafe, framkomna brister har till en del åtgärdats av Firesafe
2017 - Föreningen har regelbundet spolat, filmat och underhållit avloppsstammarna, senast 2017 och skicket bedömdes som normalt och fullt fungerande.
2017 - Möjlighet till ny säkerhetsdörr till respektive lägenhet (ej obligatoriskt)
2017/2018 - Hissrenovering och årlig besiktning, ny belysning på vindarna.
2018 - Fönsterbyte för våning 4 i samtliga hus
2019- Fönsterbyte, låsbyte allmänna utrymmen, värmecentral utbytt och nya kulvertar utbytta

Pågående renoveringar
Enrédörrsbyte klar oktober 2020.

Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras/ändras efter fastigheternas aktuella behov. Idag finns följande planerat:
- Låsbyte på gång i allmänna utrymme
- Värmecentral ska bytas, troligen nästa år + kulvertbyte, ej tidsatt.
Ytterligare åtgärder kommer ske framöver, men faller in först längre fram. Styrelsen poängterar att underhållsplanen uppdateras ständigt.
(Fakta om genomförda, pågående och kommande renoveringar inhämtade via årsredovisningar och kontakt med vicevärden, uppdaterat senast 2020-10-14).

Parkering

Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 200kr/mån. Separat kö tillämpas. I dagsläget är det 25 st i kö (2020-10-14). Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem. Bredbandsuppkopplingen via A3. Bredbandsuppkopplingen levereras i HSB Bolina-uttaget vid dörren i respektive lägenhet. Avtalet gäller bara bredband och INTE telefoni eller TV. Hastigheten är 100 Mbit/s / 10 Mbit/s, kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.

Vid årsskiftet upphör Bolina 2.0, ersätts av Bolina 3.0 . Föreningen har tecknat nytt avtal med Telia
avseende bredband 250/250, TV, IP-telefoni och IoT (avser fastighetsnätet). Tidplan för detta inte klart i nuläget men senast vid årsskiftet. Com Hem kommer dock att finnas tillgängligt ett par år till p.g.a. lång avtalsskrivning.

Gårdsplats/innergård

Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till hav och storstad.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i 67:an (det finns 2 st men är uppdelat på lägenheterna 1-48 nr 67 och 49-95 nr 71). Två maskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum finns i 67:an. Föreningslokal finns och kan hyras gratis av medlem. (lokal för max 30 personer) Föreningen erbjuder medlemmarna att hyra kolonilott på gården för 15kr/mån (2 st i kö).