-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bli granne med Pildammsparken
Pildammarna, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV och bredband. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 10 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Modern och charmig tvåa med inglasad balkong i sydväst, alldeles intill Pildammsparkens lummiga promenadstråk och grönska!
Välkommen till denna vackra bostad där komfort och stil möter den idylliska omgivningen vid Pildammsparken. Njut av varma soliga dagar på den inglasade balkongen från tidig vår till sen höst, och alldeles utanför finns gott om promenad/motionsspår och vacker natur. Lägenheten ligger en halvtrappa upp, och tack vare gårdsutsikt från båda hållen i bostaden njuter du av ett privat och ostört läge i byggnaden.
I vardagsrummet är atmosfären luftig och trivsam där plats för såväl matbord som soffgrupp ryms utan problem.
Köket har genomgått en smakfull renovering från 2021 och är utrustat med eleganta vita skåpsluckor, vacker bänkskiva i fiskbensmönstrad tjockare fanér, samt full maskinutrustning. Ytorna är fräscha med en vacker originalparkett i exemplariskt skick som möter ett modernt ljust enhetligt golv i kök, hall och sovrum. I sovrummet finns generöst med förvaring i skjutdörrsgarderoberna som kompletteras med ännu mer förvaring i hallen. Fräscht helkaklat badrum med tidlösa färger.
På Roskildevägen hittar du inte ett bättre läge om du uppskattar omedelbar närhet till natursköna Pildammsparken som i sin tur bjuder på utomhusgym, härliga promenadstråk och spektakulära Tallriken. Här bor du också nära Stadion-området, goda kommunikationer och gångavstånd till pendlarvänliga Triangelstationen. En kort cykeltur bort finner du Ribersborgsstranden, centrum och Öresund.
Välkommen på visning!
ENTRÈ
Rymlig hall med skjutdörrsgarderober direkt till höger och plats för klädhängare till vänster. På golvet ligger vackert ljust laminatgolv som enhetligt flyter vidare ut i kök och sovrum. Vita väggar.
VARDAGSRUM:
Luftigt rum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Charmig originalparkett i mycket gott skick som möts upp av vita väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydväst med härlig parkutsikt och sol på eftermiddag/kväll.
KÖK:
Totalrenoverat kök från IKEA, 2021. Generös förvaring bakom vita skåpsluckor som möts upp av fiskbensmönstrad bänkskiva av tjockare fanér med fasat kakel ovanför, stiligt! Vitvarorna består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikro och induktionshäll med spisfläkt ovan.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns dubbla skjutdörrsgarderober som ingår i köpet.
BADRUM:
Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Duschhörna med vikbara väggar i klarglas, handfat med kommod och spegelskåp ovan, samt WC-stol.
Inglasad balkong med vacker parkutsikt i sydvästligt läge med sol på eftermiddag/kväll.
Till lägenheten hör vinds och källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV och bredband. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 10 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Boarea enligt bostadsrättsförening.
Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el och hemförsäkring. Kostnaden varierar beroende på energianvändning och försäkringsavtal.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ringsted är en äkta förening som bildades 1951. Föreningen förfogar över sju hus med sammanlagt 273 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler varav 1 är upplåten med hyresrätt. Brf Ringsted adresser är: Kronborgsvägen 18-20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25-29.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via: https://blimedlem.hsb.se/.
IMD El - Enligt stämmobeslut den 5 december 2022 ska IMD El införas. Projektet har påbörjats med HSB som projektledare (fortfarande samma status 2023-06-14).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens innehar tomten med tomträtt. Den nuvarande tomträttsavtal gäller från 2020-07-01 till 2030-06-30.
Föreningen hade en avgiftshöjning på 10% den 1 januari 2023.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar enligt föreningens hemsida (2023-06-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månaden på månadsavgiften).
Utförda renoveringar:
1987-1988 Genomgripande ombyggnad av Brf Ringsted. Under dessa år försågs fastigheten med nya fönster, säkerhetsdörrar, tvättstugor, balkonger, hissar och en utemiljö.
1989 Byte av vattenstammar i kök och badrum.
2013 Tak- och fasadrenovering samt byte av tvättmaskiner.
2014 Renovering av parkering och gångbanor.
2015 Renovering av källarutrymmen.
2016 Relining av avloppsstammar.
2016-2017 Renovering av trädgårdarna.
2017 Renovering av tvättstugor.
2018 Ombyggnad av värmecentral, undercentraler och ventilbyte. Kollektivt bredband via Banhof installerades.
2019 Renovering av lokal för gym.
2021 2 nya miljöhus färdigställda. Ny utomhusbelysning samt källarbelysning. Renoverat övernattningslokalen.
2022- Underhållsspolning av samtliga avlopp. Ny belysning källare & vind
Kommande renoveringar:
-Renovering av inglasningen på balkongerna planeras påbörja hösten 2023.
-Målning i trapphus
-Renovering av hissar
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel och lån.
Föreningen erbjuder 57 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och boende ansöker om parkeringsplats via e-tjänst.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Bahnhof med hastighet 1000/1000 Mbit/s och TV levereras av Tele2 eller Bahnhof.
Föreningen erbjuder flera välskötta gårdsmiljöer med planteringar och trädgårdsområden. På gårdarna finns det sittplatser och grillmöjligheter. Lekområden erbjuds för föreningens minstingar.
Föreningen erbjuder totalt 13 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. I varje fastighet finns två tvättstugor (förutom på Mariedalsvägen där det endast finns en). Medlemmarna har endast tillgång till tvättstugorna som finns i det hus där de är bosatta. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum och mangel finns i anslutning till samtliga tvättstugor.
Föreningen erbjuder en rymlig gästlokal som är utrustad med pentry, toalett, duschkabin, två bäddsoffor, tre nya sängar, matbord för 10-12 pers, rymlig garderob, extra klappstolar, TV, kaffekokare, mikrovågsugn, kyl/frys, glas och porslin. Kuddar, madrasskydd och täcken är nyinköpta och finns på plats. Sänglinne och handdukar får man själv stå för. Gästlokalen kan hyras för 300 kr/dygn.
I föreningen finns det även gym, samlingslokal och cykelförråd - samtliga utrymmen är belägna i källaren. Gymmet kostar 300 kr/år.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Samtliga lägenheter är försedda med säkerhetsdörr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/ringsted
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med HSB. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammarna? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
