Ett hem som bjuder på det lilla extra

Ribersborg, Malmö

Carl Hillsgatan 3B

På förhand
Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
3 683 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1,5 av 4
Boarea
71,65 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ett hem som bjuder på det lilla extra

Exklusivt, enhetligt och smakfullt. Denna 3:a bjuder på fina guldkorn i varje rum. Hög halvtrappa upp med trevlig innergård i anslutning.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Exklusivt, enhetligt och smakfullt. Denna 3:a bjuder på fina guldkorn i varje rum. Hög halvtrappa upp med trevlig innergård i anslutning.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Slottshörnet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen består av två flerbostadshus med adresser Erikstorpsgatan 5, Carl Hillsgatan 1 och Carl Hillsgatan 3A-B. Föreningen bildades 2004 och husen byggdes 1936. Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgiftsförändringar
2% januari 2019. Föreningen har budgeterat för en 2% avgiftshöjning 2020 men de ska se över ifall det behövs.

Kommande renoveringar:
Föreningen tillämpar en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2025.
Föreningen planerar inga större underhåll de kommande åren, och de renoveringar som finns att göra redan har avsatta medel.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga någon del. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. För mer information om föreningen kontakta gärna styrelsen på slottshornet@gmail.com. Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2006 - Elstambyte.
2007/2008 - Fönsterbyte till 3-glasfönster. Tvättstugan renoverades samtidigt och fick nya maskiner.
2008 - Utbyte vattenstammar.
2009 - Säkerhetsdörrar och tidningshållare sattes in, dörrarna är gräddvita i tidstypisk design. Postfack finns i trapphuset.
2010 - Utbyte avloppstammar. I samband med detta renoverades badrummen i föreningens regi.
2010 - Renovering av källartrapp/gårdstrapp.
2011 - Värmeslingor häng- och stuprännor.
2011/2012 - Underhåll av källarfönster.
2013 - Garantibesiktning av avloppsstambyte.
2013 - OVK genomförd.
2013 - Värmereglering och fjärrvärmejustering genomfört. Termostatbyte i trapphus Carl Hillsgatan 3a.
2013 - Systemnycklar utbytta.
2013 - Systematiskt brandskyddsarbete påbörjat tillsammans med Anticimex.
2014 - Takomläggning .
2014 - Renovering fasad samt tvätt av balkonger.
2014 - målning av trappfönster i Carls Hillsgatan 1, 3a och 3b.
2014 - Termostater utbytta i trapphus Carls Hillsgatan 3b.
2014 - Kontinuerligt systematiskt brandskyddsarbete.
2015 - Ommålning av alla trapphus.
2015 - Nydragen belysning på vinden 2015 - Som ett led i det systematiska brandskyddsarbetet låtit täta gamla genomföringar.
2016 - Fiber drogs in i föreningen i början av året.
2018 - Dränering och OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Kommande renoveringar
Föreningen tillämpar en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2025. Föreningen planerar inga större underhåll de kommande åren, och de renoveringar som finns att göra redan har avsatta medel. Föreningen för diskussioner i styrelsen angående byte av alla portar till lika som original till en kostnad av ca 500 000kr.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men boendeparkering finns att tillgå i närområdet.

TV/bredband

Fiber-tv via Bredbandsbolaget tillkommer som en obligatorisk avgift om 100kr/mån. Bredband, fiber via Bredbandsbolaget tillkommer som en obligatorisk avgift om 165kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med utemöbler. Här erbjuds en grönskande och lummig miljö med stora krukväxter och odlingslådor med bland annat rabarber och örter.

Gemensamma utrymmen

Det finns två bokningsbara fullutrustade tvättstugor i fastigheterna De är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera samt torkrum eller torkskåp. Dessutom finns det mangel att tillgå. Det finns möjlighet att förvara sin cykel i källaren. Cykelställ och plats för barnvagn finns på gården under tak.

Övriga byggnader/utrymmen

Till varje lägenhet finns två tillhörande förråd. Ett på vinden och ett i källaren. Förråden är försedda med respektive lägenhets lägenhetsnummer.

Övrigt

Lägenheten är totalrenoverad inklusive nya vitvaror under 2016.
Golvet är omslipat och oljat i år. Alla köksluckor kommer säljaren att fixa innan tillträde (då det går på garantin).
Kvalitetsdokument finns på badrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 683 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 165 kr och fiber-tv 100 kr.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,57%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
211
Våningsplan
1,5 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
71,65 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren (dokument finns). Enligt brf gamla uppmätning är boarea 67.

Byggnadssätt

Byggår
1936

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
118

Området

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs helastranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ribersborgs 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Njut av bad, bastu och god mat året runt
  • Via Napoli
    Populär Neapolitansk krog
  • Ribersborgsstranden
    Malmös Copacabana

Karta

Carl Hillsgatan 3B

Carl Hillsgatan 3B,
217 56 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 30A
    Pris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 342 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    Adress
    Kilian Zollsgatan 28B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 237 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kilian Zollsgatan 21A
    Pris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    4 969 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Regementsgatan 29C
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 338 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!