-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På eftertraktat läge
Ribersborg, Malmö
*Ingår kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för värme (391 kr/mån) och vatten (102 kr/mån) tillkommer. Avräkning sker för faktisk förbrukning en gång per år. Bredband - 89 kr/månad.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välplanerad 2:a på Ribersborgs eftertraktade Nicoloviusgatan. Rymlig balkong, låg avgift och perfekt planlösning!
Välkommen till denna välplanerade 2:a om 61 rymliga kvadratmeter i ett av Ribersborgs mest eftertraktade kvarter. Här bjuds en fräsch finish med stilfulla val av såväl material som vitvaror. Till detta bjuds en härlig atmosfär rakt igenom med väl tilltagna sällskapsytor i både vardagsrum och kök. Stor balkong mot den lugna innergården där du även känner av havsbrisen på sommarhalvåret. Förutom modernt kök och badrum med all inredning och vitvaror du behöver bjuds också god förvaring i såväl sovrum som klädkammare i hall. Fräscha och välbevarade ytskikt där även stämningsfulla spotlights finns i rummen som tillför en trivsam stämning på tillvaron. Perfekt lägenhet för såväl singeln som paret.
Läget på Ribersborg är optimalt och svårslaget! Ribersborg är av många ansett som ett av Malmös mest attraktiva områden. Närheten till både strand, parker och centrum är påtaglig och det är svårt att ge upp när du väl blivit hemmastadd. Välkommen till ett läge att trivas på!
ENTRÈ
Entrén välkomnar med rymlig och öppen hall från vilken bostadens samtliga rum nås. Till höger finns en väl tilltagen klädkammare. Här ligger fräsch grå klinker som enhetligt flyter vidare ut i köket. Ljusgråa släta väggar. I taket sitter stämningsfulla spotlights som också finns i lägenhetens övriga rum.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor för såväl soffgrupp som matplats om så önskas. Härligt ljusinsläpp, vacker ekparkett i original och ljusgråa väggar skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås även den stora balkongen mot innergården från vilken även havet kan skymtas.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober med praktiska skjutdörrar ingår i köpet. På golvet ligger såväl stilfullt som slitstarkt laminat som möts upp av ljusgråa väggar med inslag av mörk fondvägg.
KÖK
Kvik-kök som totalrenoverades 2016. Perfekt planerat med gott om förvaring, generösa arbetsytor och matplats för minst fyra personer. Vita underskåp i högglans möts stilfullt upp av vit bänkskiva och ljusgråa överskåp. Komplett uppsättning av vitvaror bestående av kyl och frys, mikro, ugn, induktionshäll och spisfläkt, samtliga från Siemens (2016). Diskmaskin från Bosch (2016).
BADRUM
Även badrummet inger en mycket exklusiv känsla med svart klinkergolv och vitt kakel. Integrerad regndusch med infällbara duschväggar, el-buren golvvärme, spotlights i tak och stor vattenburen handdukstork. Stort handfat med kommod undertill och spegel med belysning ovan. Ytterligare förvaring i form av högskåp vid sidan av. Totalrenoverat 2016.
Rymlig balkong i österläge mot innergården.
Till lägenheten hör källarförråd
Ingår kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för värme (391 kr/mån) och vatten (102 kr/mån) tillkommer. Avräkning sker för faktisk förbrukning en gång per år. Bredband - 89 kr/månad.
*Boarea enligt bostadsrättsförening.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad el för hemförsäkring. Kostnaden varierar beroende på elförbrukning och försäkringsavtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Ljungbyhus 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen består av 78 lägenheter (varav 1 hyresrätt) på Nicoloviusgatan 10 A-C. Föreningen har även 2 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Dessa finns belägna på adresserna Nicoloviusgatan 10 A och 10 C. Föreningens tomt är friköpt. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har gemensam el samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Värme och Vatten
Föreningen tillämpar individuell mätning av kall- och varmvatten samt värme och debitering sker utefter förbrukning. Medlemmen betalar en schablonskostnad varje månad som sedan avläses och justeras 1 gång/år (september) och då får medlemmen antingen betala eller tillbaka pengar.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Ta gärna kontakt med föreningen via ljungbyhus9@hotmail.com.
Avgiften höjs med 6% vid årsskiftet 23/24.
Utförda renoveringar
(utförda över 10 år sedan).
Balkonger renoverades ca 2008
Hissar
Rörelsedektorer för energisparning
Innergården
Tvättstugor
(utförda nyligen)
2021 Passagesystemet och porttelefoner byttes ut
2021 Infördes digital tvättstugebokning (Aptus).
2021-2022 Fasadrenovering, takbyte och fönsterbyte 2022/2033 Renovering av garage och gård.
Planerade renoveringar
Under 2023/2024 är målet att utföra relining av avloppsstammarna.
68 garageplatser finns. 550 kr/mån för standardplats och 725 kr/månad för plats med laddpunkt. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Kabel-TV via ComHem ingår. Bredband via Halebop - 89 kr/mån.
Innergård med gemensam grill och utemöbler samt lekplats. Föreningens medlemmar har även tillgång till barnvagns- och cykelförråd i källarplan. Det finns även cykelboxar att hyra för 50 kr/styck. Kösystem tillämpas.
I föreningen finns två st tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
