Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Nordmannagatan 14 - Bjurfors

På eftertraktat och flott läge på Västervång/ Bellevue Sjösida finner vi denna renoverade villa

  • 165 kvm
  • 6 rum
  • 12 995 000 kr

Västervång, Malmö

Nordmannagatan 14

Pris:
12 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
165 kvm / 125 kvm
Tomtarea:
780 kvm
Typ:
Friliggande villa

På eftertraktat och flott läge på Västervång/ Bellevue Sjösida finner vi denna renoverade villa

Beskrivning

På eftertraktat och flott läge på Västervång/ Bellevue Sjösida finner vi denna underbara enplansvilla med källare. Tidstypiska detaljer möter modernt i en spännande kombination. Trevlig och öppen planlösning fördelade på fyra sovrum, stort vardagsrum, härlig matsal och kök på utmärkt läge med närhet till både centrum och havet i mycket eftertraktat och lugnt bostadsområde. Nuvarande ägare har renoverat huset smakfullt under sin ägande tid. Bostaden är i dag ett perfekt hem för familjen som kräver en hög boendestandard på ett attraktivt läge.

Lugnt och barnvänligt område i vackra omgivningar med cykel- och gångavstånd till hav och stad.

Ett hus om måste upplevas på plats!

Varmt välkomna!

Interiör

Rumsbeskrivning: -- Entréplan --

Entré/Hall:
Avlång hall med plats för lättare möblering och avhängningsmöjligheter. På golvet ligger klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 1:
Direkt till höger om hallen hittar vi bostadens ena sovrum/kontor. Golvet kläs av parkett.

Vardagsrum:
Till vänster om hallen välkomnar det ljusa och rymliga vardagsrummet oss. Här strålar solen in genom generösa fönsterpartier över fisbensparketten och den öppna spisen värmer oss kalla vinterkvällar.

Kök:
I anslutning till vardagsrummet återfinns det härliga öppna köket där samma fina fiskbensparkett flyter på golvet. Köket ihop med vardagsrummet skapar en fin och öppen social yta där vi med fördel bjuder hem gästerna till större bjudningar och högtider. Köksstommar är från IKEA. Vitvaror Electrolux. Bänkskiva Silestone (komposit). Ugn har ångfunktion samt pyrolysfunktion och micron är kombinerad ugn/micro.

Master bedroom:
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta på golvet. I anslutning till sovrummet har du ett lyxigt "en suite bathroom" med golvvärme.

Badrum 1:
I anslutning till master bedroom når man ett av husets badrum. Nyrenoverat i lyxig anda och med unidrain avrinning i duschen samt golvvärme.

Sovrum 3:
I anslutning till köket når du husets tredje sovrum. Plats för dubbelsäng. Golvet kläs av fiskbenparkett.

Sovrum 4:
I anslutning till köket når du husets fjärde sovrum. Plats för dubbelsäng. Golvet kläs av heltäckningsmatta.

Badrum 2:
Mellan vardagsrummet och kök når man badrum nummer 2. Stil som påminner om ett lyxigt spa med både dusch och badkar samt vattenburen golvvärme. Även här finns unidrain avrinning i dusch.

Matsal:
I anslutning till köket och en halv trappa ner finner du husets magnifika matplats. Ett rum med otroligt ljusinsläpp från bostadens takfönster och stora fönsterpartier.Plats för stora sammankomster. Inte nog med det finns en fungerande kamin i rummet samt vattenburne golvvärme.

Trädäck/pergola:
I anslutning till matsalen når man två härliga uteplatser. Ena sidan bjuder på vackra odlingslådor och grönska. Här kan man även njuta av morgonsolen på det nybyggda trädäcket.

På andra sidan når man det nybyggda trädäcket där det finns en pergola när man kan njuta av härliga middagar och sammankomster med vänner och familj.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Film

FILM

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hilding 3

TV/bredband

Fiber indraget i huset.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 897 000 kr
Byggnadsvärde
3 306 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1942
Stomme
Tegel samt lättbetong
Uppvärmning
Värmepump - luft/luft (el) och Värmepump - luft/vatten (el)
Ventilation
Självdrag

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2018-2019 Tillbyggnad: Vattenburen golvvärme. Kamin.
2018-2019 Totalrenoverat/flyttat köket Köksstommar är från IKEA. Vitvaror Electrolux. Bänkskiva Silestone (komposit). Ugn har ångfunktion och micron är kombinerad ugn/micro.
2018-2019 Badrum: Nyrenoverade båda två. materialvalen, Unidrain avrinning i båda badrummen. Vattenburen golvvärme i det stora badrummet.
2018-2019 Övriga rum: Nya ytskick. Ny öppen spis. Golvvärme hall.
2018-2019 All el är bytt.

2021 Dränering, takbyte, isolering vind, ny trädgårdslayout och fasadputsning.
2022 Cykelskjul och staket.
2022 (Pågående)

Larm via Verisure.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
12 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
780 kvm
Biarea
125 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning från säljaren 1
1 Enligt taxeringsinfo är huset 140kvm

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
8 000 kr
Värme
38 000 kr
Vatten/Avlopp
8 400 kr
Summa
54 400 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 690 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
186
Energideklarationsdatum
2017-08-29

Länkar

Om Västervång

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I Västra Innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordmannagatan 14

Nordmannagatan 14

21774 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nordmannagatan 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder